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標(biāo)題: 房地產(chǎn)進(jìn)入新周期，銀行開始直售房產(chǎn) [打印本頁]

作者: 紫色沙漠 時(shí)間: 2025-11-10 06:57
標(biāo)題: 房地產(chǎn)進(jìn)入新周期，銀行開始直售房產(chǎn)

作者: 秋意濃 時(shí)間: 2025-11-10 10:53
到哪里啦

作者: KAZE 時(shí)間: 2025-11-10 11:03

秋意濃發(fā)表于 2025-11-10 10:53
到哪里啦

懂個(gè)蛋蛋，首先銀行手里的房抵貸，銀行有的只是抵押權(quán)并不是物權(quán)，銀行是沒有辦法直接上物權(quán)進(jìn)行銷售的，必須通過法院執(zhí)行進(jìn)行網(wǎng)拍，二拍價(jià)格是評(píng)估價(jià)的五六折，如果流拍，銀行是不會(huì)通過以物抵債要房子的。我們國內(nèi)通常的做法是，銀行貸款不良后，銀行會(huì)將債權(quán)打包出售給AMC，再由！AMC出售給二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行消化。再者我們的金融市場(chǎng)跟日本還是不一樣，ZF主導(dǎo)，不是按這個(gè)思維來的。

作者: 時(shí)尚丫丫 時(shí)間: 2025-11-10 11:18
不良資產(chǎn)變現(xiàn)

作者: 戰(zhàn)國時(shí)代 時(shí)間: 2025-11-10 13:11
我覺得是現(xiàn)在已經(jīng)不影響了，跌到位了，或者繼續(xù)砸盤加速到底

作者: 網(wǎng)友-251112 時(shí)間: 2025-11-10 13:13

KAZE 發(fā)表于 2025-11-10 11:03
懂個(gè)蛋蛋，首先銀行手里的房抵貸，銀行有的只是抵押權(quán)并不是物權(quán)，銀行是沒有辦法直接上物權(quán)進(jìn)行銷售的，必須通過法院執(zhí)行進(jìn)行網(wǎng)拍，二拍價(jià)格是評(píng)估價(jià)的五六折，如果流拍，銀行是不會(huì)通過以物抵債要房子的。我們國內(nèi)通常的做法是，銀行貸款不良后，銀行會(huì)將債權(quán)打包出售給AMC，再由！AMC出售給二級(jí)市場(chǎng)進(jìn)行消化。再者我們的金融市場(chǎng)跟日本還是不一樣，ZF主導(dǎo)，不是按這個(gè)思維來的。

沒有韭菜接盤一切都是扯淡。管你幾級(jí)市場(chǎng)，都是要有終端消費(fèi)者的。

作者: 秋意濃 時(shí)間: 2025-11-10 15:50

網(wǎng)友-251112 發(fā)表于 2025-11-10 13:13
沒有韭菜接盤一切都是扯淡。管你幾級(jí)市場(chǎng)，都是要有終端消費(fèi)者的。

有些人說了也拎不清的

作者: dayuer 時(shí)間: 2025-11-10 18:59
是抵押的吧

作者: stranger 時(shí)間: 2025-11-12 16:31

dayuer 發(fā)表于 2025-11-10 18:59
是抵押的吧

不是哦是銀行屯的自有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)

作者: 戰(zhàn)國時(shí)代 時(shí)間: 2025-11-14 13:32

stranger 發(fā)表于 2025-11-12 16:31
不是哦是銀行屯的自有優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)

到底是銀行的還是城投的呢

作者: 外太空行星 時(shí)間: 2025-11-14 16:19
反正買銀行出售的肯定沒錯(cuò)，那些劣質(zhì)的賣不出價(jià)格的早就讓銀行篩選掉了，出售的都是那些高杠桿背債的，本身房?jī)r(jià)也不便宜，打個(gè)七折可以的

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