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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: 二手房交易避坑 [打印本頁]

作者: 喜歡真宙 時(shí)間: 2025-11-16 06:03
標(biāo)題: 二手房交易避坑
閑著也是閑著，經(jīng)常關(guān)注二手房交易市場，剛開始純了解，某天發(fā)現(xiàn)一套二手房裝修不錯(cuò)價(jià)格也可以，抱著能不能撿個(gè)漏的心態(tài)約中介看房，然后看中了，交了2萬元定金。然而在接下來的半個(gè)月里發(fā)生了親人離世，自己身體有點(diǎn)問題，家人與人有摩擦（被冤枉的那種），這個(gè)怎么解。最后決定不能要這個(gè)房子。我們是簽了賣買中介三方合同的，其中關(guān)于違約條款這項(xiàng)有兩條，第一條很好理解，重點(diǎn)第二條違約不限于總房價(jià)20%的違約金是中介套路給買家的，生意難做，抓住一個(gè)是一個(gè)�，F(xiàn)在的情況是我們不要房子，定金給賣家，賣家不同意，準(zhǔn)備上訴。我們也咨詢了律師準(zhǔn)備應(yīng)訴。希望有準(zhǔn)備入手二手房的朋友在簽合同的時(shí)候看清楚條款，不要被套路，避坑啦！

作者: 蘇田 時(shí)間: 2025-11-16 09:00
聽著這有點(diǎn)扯，沒買房付了定金那最多也就是這定金的事，如果按房價(jià)算違約，那這定金又是收的什么由頭，我自己覺得你也可以找找理由自從確定了這房子家里出現(xiàn)很多問題是不是房子風(fēng)水有問題，這個(gè)大部分人很難不往這處想的

作者: 網(wǎng)友ASU74W 時(shí)間: 2025-11-16 09:02
虧大了，還要付買賣雙方的中介費(fèi)。

作者: 暖暖的清風(fēng) 時(shí)間: 2025-11-16 10:29
放他個(gè)屁，還房價(jià)的20%了

作者: 欣欣吖 時(shí)間: 2025-11-16 10:52
單方的霸王條款，隨便他告，肯定他輸?shù)�。至于你的兩萬定金不一定能要的回來，百分之20的違約金他拿不到的，法律也不支持的

作者: 泡沫88 時(shí)間: 2025-11-16 15:08

欣欣吖發(fā)表于 2025-11-16 10:52
單方的霸王條款，隨便他告，肯定他輸?shù)�。至于你的兩萬定金不一定能要的回來，百分之20的違約金他拿不到的，法律也不支持的

還得按合同來，還要給中介費(fèi)，不劃算，樓主輸了

作者: 小孩子氣 時(shí)間: 2025-11-16 15:30
看合同具體條款，有的扯皮的，估計(jì)會(huì)協(xié)商解決

作者: 百戰(zhàn)百勝 時(shí)間: 2025-11-16 16:06
扯蛋，想錢想瘋了，不合理的條約法院不會(huì)支持的

作者: 請(qǐng)輸入昵稱 時(shí)間: 2025-11-16 22:35
蹲一個(gè)后續(xù)，也學(xué)點(diǎn)知識(shí)吧

作者: dayuer 時(shí)間: 2025-11-17 03:01
應(yīng)該虧定金

作者: 小萌丫 時(shí)間: 2025-11-17 09:43
有的中介就是搶錢的，當(dāng)然也有好的中介的，沒簽合同前跟你自然熟，當(dāng)有點(diǎn)問題了，把你當(dāng)仇人，所以最好有人介紹或者熟人要好一點(diǎn)，當(dāng)然不是百分百好的，總有幾個(gè)會(huì)見錢眼開的

作者: 網(wǎng)友-248191 時(shí)間: 2025-11-20 09:09
那這個(gè)20%如果賣家違約要不要給，還是只是針對(duì)買家的？

作者: zj911 時(shí)間: 2025-11-21 15:05
合同也要符合規(guī)范，不然就是無效合同

作者: 王超你好 時(shí)間: 2025-11-22 00:45
這個(gè)合同怎么簽的，總房價(jià)的20給誰？不買還倒貼？這個(gè)官司隨便打，我就說沒注意看，不合理的合同法院支持？

作者: 城市獵人008 時(shí)間: 2025-11-23 16:07
告訴你，最多賠定金，就算對(duì)方贏你也只要賠定金。放心吧！

作者: 六味地黃丸 時(shí)間: 2025-11-25 11:47

網(wǎng)友-248191 發(fā)表于 2025-11-20 09:09
那這個(gè)20%如果賣家違約要不要給，還是只是針對(duì)買家的？

應(yīng)該約制雙方的

作者: 咖啡豆兒 時(shí)間: 2025-11-25 14:09
買二手房，一定要注意個(gè)稅，要提前和中介敲定，談的價(jià)格就是到手價(jià)格，不然等你錢付清，要去過戶時(shí)候發(fā)現(xiàn)需要交大額的個(gè)稅，后悔都來不及了。
個(gè)稅是：賣家的房子買進(jìn)的時(shí)候100萬，賣給你150萬，這個(gè)買家要交個(gè)稅的。
賣家的房子買進(jìn)的時(shí)候100萬，賣給你90萬，這個(gè)買家不需要交個(gè)稅。

作者: 戰(zhàn)國時(shí)代 時(shí)間: 2025-11-25 19:45

作者: 六味地黃丸 時(shí)間: 2025-11-28 14:19
不知道樓主后來怎么協(xié)商的，想聽一下后續(xù)，我們買房的時(shí)候，也好注意一下

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