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張家港愛(ài)上網(wǎng)

標(biāo)題: 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？跌到多少才會(huì)買？房?jī)r(jià)下跌最受傷的又是誰(shuí) [打印本頁(yè)]

作者: 城南哪里學(xué)游泳 時(shí)間: 2026-1-24 19:06
標(biāo)題: 房?jī)r(jià)還會(huì)跌嗎？跌到多少才會(huì)買？房?jī)r(jià)下跌最受傷的又是誰(shuí)
法拍比二手房便宜這么多為啥還沒(méi)人買？我們現(xiàn)在還有37億的未抵押貸款和25萬(wàn)億的家庭商業(yè)貸款，往后會(huì)不會(huì)有更多低于市價(jià)的法拍房掛牌了還沒(méi)人買？以前可都是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)啊銀行百分之70的貸款都在房子上，現(xiàn)在看來(lái)房奴被套住了，銀行也被套了，房奴被套最極端的做法就是斷供，斷供就摔鍋給銀行了，房子本來(lái)是抵押的現(xiàn)在成了債權(quán)債務(wù)了，從現(xiàn)在法拍的行情來(lái)看還沒(méi)到谷底，如果你現(xiàn)在想撿便宜可能你未來(lái)會(huì)發(fā)現(xiàn)遍地是便宜，瑞銀預(yù)測(cè)的是今年65萬(wàn)套法拍，那么到27年會(huì)增加到243萬(wàn)套，這么多法拍還沒(méi)人買最倒霉的是誰(shuí)呢？

作者: 秋意濃 時(shí)間: 2026-1-24 20:11
鋼筋混凝土，你懂的。

作者: 1083126453 時(shí)間: 2026-1-24 20:44
會(huì)的，等幾年會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送。

作者: 墨客Eric 時(shí)間: 2026-1-24 21:59
跌到人口出生率爆發(fā)為止

作者: 城南哪里學(xué)游泳 時(shí)間: 2026-1-24 22:21

1083126453 發(fā)表于 2026-01-24 20:44
會(huì)的，等幾年會(huì)免費(fèi)贈(zèng)送。

谷底就是那些買不起房的窮人都去搶著買的時(shí)候，那時(shí)候就是觸底反彈，還早呢，免費(fèi)也是老破小，讓你承擔(dān)高昂的維修金

作者: 扶我起來(lái)吃三碗 時(shí)間: 2026-1-24 22:38
房?jī)r(jià)高的時(shí)候你們喊難受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了你們幸福了嗎

作者: 平步青云 時(shí)間: 2026-1-25 00:10

墨客Eric 發(fā)表于 2026-01-24 21:59
跌到人口出生率爆發(fā)為止

除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否則出些什么隔靴撓癢的政策都白搭。

作者: 老子乃斯文人 時(shí)間: 2026-1-25 02:39
現(xiàn)在只是慣性預(yù)期下跌，大家沒(méi)信心，又怕買貴了，老傳統(tǒng)漲不買跌，都怕多花冤枉錢，

，人賺錢了以后，吃喝玩樂(lè)能花多少，還得想住好房子，大房子，開(kāi)好車，這就是剛需

，只要經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，賺錢了，長(zhǎng)期來(lái)看不可能白菜價(jià)，當(dāng)然我也說(shuō)了是好房子，全國(guó)很多地方的房子不值錢，因?yàn)闆](méi)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)就業(yè)崗位，接下來(lái)會(huì)慢慢和歐美日韓發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，人口聚集，強(qiáng)者更強(qiáng)變成超大城市，那些沒(méi)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)崗位的大量地區(qū)人口慢慢流失。張家港這地方位置在全國(guó)來(lái)說(shuō)還相當(dāng)可以

作者: dfh 時(shí)間: 2026-1-25 07:23

扶我起來(lái)吃三碗發(fā)表于 2026-01-24 22:38
房?jī)r(jià)高的時(shí)候你們喊難受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了你們幸福了嗎

確實(shí)幸福多了

作者: itonline 時(shí)間: 2026-1-25 09:42
房產(chǎn)稅還未落地，人口增加是關(guān)鍵

作者: itonline 時(shí)間: 2026-1-25 09:43

老子乃斯文人發(fā)表于 2026-01-25 02:39
現(xiàn)在只是慣性預(yù)期下跌，大家沒(méi)信心，又怕買貴了，老傳統(tǒng)漲不買跌，都怕多花冤枉錢，，人賺錢了以后，吃喝玩樂(lè)能花多少，還得想住好房子，大房子，開(kāi)好車，這就是剛需，只要經(jīng)濟(jì)恢復(fù)，賺錢了，長(zhǎng)期來(lái)看不可能白菜價(jià)，當(dāng)然我也說(shuō)了是好房子，全國(guó)很多地方的房子不值錢，因?yàn)闆](méi)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)就業(yè)崗位，  接下來(lái)會(huì)慢慢和歐美日韓發(fā)達(dá)國(guó)家一樣，人口聚集，強(qiáng)者更強(qiáng)變成超大城市，那些沒(méi)產(chǎn)業(yè)，沒(méi)崗位的大量地區(qū)人口慢慢流失。張家港這地方位置在全國(guó)來(lái)說(shuō)還相當(dāng)可以

一個(gè)人同時(shí)能住幾套好房子？

作者: itonline 時(shí)間: 2026-1-25 09:44

扶我起來(lái)吃三碗發(fā)表于 2026-01-24 22:38
房?jī)r(jià)高的時(shí)候你們喊難受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了你們幸福了嗎

對(duì)于剛需確實(shí)幸福多了，畢竟能買得起屬于自己的住房了

作者: itonline 時(shí)間: 2026-1-25 09:45
希望房?jī)r(jià)漲的往往都不是剛需，而是把房子看作投資，看作資本

作者: 天蝎老倪 時(shí)間: 2026-1-25 10:24
為什么房?jī)r(jià)不能大降，這個(gè)就是原因

作者: 網(wǎng)友UFGEDW 時(shí)間: 2026-1-25 11:26

扶我起來(lái)吃三碗發(fā)表于 2026-1-24 22:38
房?jī)r(jià)高的時(shí)候你們喊難受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了你們幸福了嗎

廢話，若衣食住行都?jí)艛嗟揭尰緡?guó)民都要仰吸的地步，這個(gè)土地你還有奮斗去維護(hù)他的欲望嗎

作者: 大不了從頭再來(lái) 時(shí)間: 2026-1-25 11:37

平步青云發(fā)表于 2026-01-25 00:10
除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否則出些什么隔靴撓癢的政策都白搭。

到時(shí)候物業(yè)費(fèi)，停車費(fèi)亂七八糟的加起來(lái)比房?jī)r(jià)還貴，不如租

作者: s6070 時(shí)間: 2026-1-25 12:11

扶我起來(lái)吃三碗發(fā)表于 2026-01-24 22:38
房?jī)r(jià)高的時(shí)候你們喊難受，現(xiàn)在房?jī)r(jià)低了你們幸福了嗎

幸福啊，不用買房，不用焦慮，不用攀比，工資還漲

作者: 北飛 時(shí)間: 2026-1-25 14:39

平步青云發(fā)表于 2026-01-25 00:10
除非立即宣布生孩送房，生多少送多少，否則出些什么隔靴撓癢的政策都白搭。

這個(gè)真的有的地方已經(jīng)這么干了，不過(guò)不是整套送，而是送平方，一胎二胎三胎分別送多少，其它差價(jià)自己出，正好還實(shí)現(xiàn)了去庫(kù)存

作者: 老子乃斯文人 時(shí)間: 2026-1-25 19:43

itonline 發(fā)表于 2026-01-25 09:43
一個(gè)人同時(shí)能住幾套好房子？

人口開(kāi)始聚集，大部分沒(méi)企業(yè)的城市，資源枯竭的城市，房子不值錢，這些城市的人會(huì)流向大城市，有潛力城市

作者: 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代 時(shí)間: 2026-1-25 21:26

不是你們要求房?jī)r(jià)便宜的嗎？一鯨落萬(wàn)物生的呀，普通人的房子腰斬再腰斬，反正自住無(wú)所謂

作者: dayuer 時(shí)間: 2026-1-26 07:28

城南哪里學(xué)游泳發(fā)表于 2026-01-24 22:21
谷底就是那些買不起房的窮人都去搶著買的時(shí)候，那時(shí)候就是觸底反彈，還早呢，免費(fèi)也是老破小，讓你承擔(dān)高昂的維修金

會(huì)有房產(chǎn)稅？

作者: 海鷗飛 時(shí)間: 2026-1-26 10:56
法拍的房子，法院不負(fù)責(zé)騰空，如果買了還有人住的房子，哭都來(lái)不及，所以盡量不碰。按照人口出生率，房?jī)r(jià)只會(huì)降，不會(huì)漲，除非張家港有好的產(chǎn)業(yè)，吸引很多人過(guò)來(lái)工作，房?jī)r(jià)才會(huì)漲上去。

作者: 通信磚家 時(shí)間: 2026-1-26 11:34
貸款的房東最倒霉

作者: 通信磚家 時(shí)間: 2026-1-26 11:35
沒(méi)人要房子，高層商品房會(huì)變成無(wú)人住的垃圾房，物業(yè)費(fèi)都沒(méi)人交

作者: 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代 時(shí)間: 2026-1-26 14:52

dayuer 發(fā)表于 2026-01-26 07:28
會(huì)有房產(chǎn)稅？

上海和重慶一直有房產(chǎn)稅十幾年了，可以參考下，多套房換成一套舒適的改善180以內(nèi)，自己居住會(huì)比較合算，上海貌似是按人均60平計(jì)算

作者: 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代 時(shí)間: 2026-1-26 14:54

海鷗飛發(fā)表于 2026-01-26 10:56
法拍的房子，法院不負(fù)責(zé)騰空，如果買了還有人住的房子，哭都來(lái)不及，所以盡量不碰。按照人口出生率，房?jī)r(jià)只會(huì)降，不會(huì)漲，除非張家港有好的產(chǎn)業(yè)，吸引很多人過(guò)來(lái)工作，房?jī)r(jià)才會(huì)漲上去。

未來(lái)上漲也是區(qū)域好房子上漲，老房子大家都有，未來(lái)持有成本增加，都是燙手山芋

作者: 你長(zhǎng)的不好看 時(shí)間: 2026-1-26 16:13
核心地段的房?jī)r(jià)是不會(huì)跌到哪去的！
前20年房地產(chǎn)把我們未來(lái)30年的錢貸了出來(lái)�，F(xiàn)在是還錢的時(shí)候，當(dāng)然經(jīng)濟(jì)下行了

作者: 海鷗飛 時(shí)間: 2026-1-26 17:36

dayuer 發(fā)表于 2026-01-26 07:28
會(huì)有房產(chǎn)稅？

肯定有，只是時(shí)間問(wèn)題，以后還會(huì)有空氣稅出來(lái)。

作者: 華晨寶寶 時(shí)間: 2026-1-26 18:43
本來(lái)賣了一套準(zhǔn)備改善的，看房的過(guò)程中一直跌跌不休，不敢買了都，現(xiàn)金300多個(gè)，準(zhǔn)備讓老婆躺平回家，小房子住住算了！

作者: 網(wǎng)友-248191 時(shí)間: 2026-1-27 07:56
斷供也不影響你貸款繼續(xù)要還，除非你征信不要了。

作者: 框框里 時(shí)間: 2026-2-7 07:26

城南哪里學(xué)游泳發(fā)表于 2026-01-24 22:21
谷底就是那些買不起房的窮人都去搶著買的時(shí)候，那時(shí)候就是觸底反彈，還早呢，免費(fèi)也是老破小，讓你承擔(dān)高昂的維修金

等個(gè)十來(lái)年，老百姓又存點(diǎn)辛苦錢，貸款也差不多還了的時(shí)候，就可以再嘎一波了

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