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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: 66的裝修之旅（303頁開始說說地暖） [打印本頁]

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:00
【位置】：城南
【戶型】：三室二廳
【面積】：140
【裝修風(fēng)格】：原木色調(diào)  簡約風(fēng)格
【裝修公司】：大拇指
【設(shè)計師】：陶工
【項目監(jiān)理】：鮑經(jīng)理
【預(yù)算】：1000元一平米
【開工日期】：2010年5月中旬
【工期】：80天

買房篇第1頁（沙發(fā)～10樓）
驗房篇第2～4頁（ 11～19樓）
平面布置  第5～16頁（44～-159樓）

建材選購篇  160～？樓
1.選購淋浴房第17～23頁（ 160～226樓）
2.選購瓷磚篇第23～29頁（227～286樓）
3.選購櫥柜篇  第29～34頁（287～340樓）
4.選購陽臺篇第35 ～39頁（ 341～396樓）
5.選購地板篇  第40～43頁（397～422樓）
6.選購木門篇  第44～45頁（423～446樓）
7.選購廚房電器篇  第45 ～49頁（447～489樓）
8.選購衣柜篇  第50～53頁（490～526 樓）
9.選購廚衛(wèi)吊頂篇  第53～55頁（527～546 樓）
10.選購浴室柜篇目  第55～58頁（547～569樓）
11.選購潔具篇  第58～63頁（570～619 樓）
12.選購移門篇  第63～66頁（620～655 樓）
13.選購家俱篇  第71 ～75頁（702～746 樓）
14.選購空調(diào)篇  第86 ～90頁（856～891樓）
15.選購沙發(fā)篇第102～106頁（1010～1053樓）
16.tt選擇購藤椅篇第245頁（2429～2460樓）

選擇裝修公司篇第66～ 71 頁（650 ～701樓）

毛坯房與施工圖  第75 ～81頁（747～856樓）

施工篇：

1.開工交底和敲墻鏟墻  第81～86頁（805～855樓）
2.砌墻篇目第90 ～91頁（892～902樓）
3.水電材料驗收與施工  第91～101頁（903～1009樓）水電驗收  第106～108頁（1054～1081樓）
4.木工材料與吊頂第109～128頁（1082～1277樓）
5.確定瓷磚顏色第128～132頁（1278～1313樓）
6.墻面批膩子第132～137頁（1314～1367樓）
7.安裝大理石  第137～140頁（1368～1393樓）
8.貼墻磚第140～148頁（1394～1478樓）
9.衣柜安裝、木工收尾第148～152頁（1479～1515樓）
10.窗簾、墻面打磨等第152～160頁（1516～1599樓）
11.鋪貼地磚第161～163頁（1600～1624樓）
12.打地板龍骨  第163～166頁（1624～1657樓）
13.安裝木門第166～169頁（1658～1687樓）
14.鋪地板  第169～174頁（1688～1729樓）
15.櫥柜安裝第174～181頁（1730～1804樓）
16.安裝廚衛(wèi)吊頂  第181～183頁（1805～1827樓）
17.安裝淋浴房第183～189頁（1828～1889樓）
18.選購窗簾、電器、浴室五金等第190～200頁（1890～1997樓）
19.安裝空調(diào)和貼墻紙  第200～202頁（1998～2016樓）
20.安裝防護網(wǎng)、陶瓷膠和窗簾  第202～206頁（2017～2059樓）
21.家俱安裝第206～212頁（2060～2123樓）
22.移門安裝  第213～218頁（2124～2173樓）
23.安裝的燈、洗衣柜、洗衣機等第218～225頁（2173～2248樓）
24.地磚上墻探討第225～228頁（2249～2271樓）
25.初步反思  第228～232頁（2271～2315樓）
26.主材清單第232頁（2316樓）
27.考察兒童家俱、學(xué)習(xí)桌和休閑椅第232～241頁（2317～2409樓）
28.書柜和裝飾柜  第241～頁（2410～樓）

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:02
買房篇：
先簡單回顧一下自己的買房經(jīng)歷。買房心動是已久，行動是2007年10月開始的，當(dāng)時有和公園8號，去問是5000左右，中間還看了幾套二手房，清水灣的7-602是123+19開價是62W，估計可以還到60W加過戶等是65W多，后來說是有個廟不好，就放棄了，后來又看了長江新城5樓的168+12的是85W，過戶下來是88W樣子，是裝修過后房子，房子不錯，裝修的材料也很高檔，就是裝修有點過時，晚定了一天人家買去了。后來就定在匯景了，通過關(guān)系定了1-405是135平米，開盤前一個月說是5200樣子，半個月又說是5500，結(jié)果開盤前一天打電話來說是5800，心里火了，西二環(huán)了且離購物公園這么近，價格也太高了，干脆不要了，把交的錢退了，讓他高去。第一次買房就這樣結(jié)束了，在與匯景購房者聊的中間說過可能是一個錯誤的決定，現(xiàn)在證明是一個錯誤的決定。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:03
到了2008年全球經(jīng)濟危機，導(dǎo)致全國房產(chǎn)市場不景氣，大中城市都在跌，有的跌了40%以上，我一開始認為張家港的房價會跌，在買房討論版塊，發(fā)了很多帖子說什么在國際經(jīng)濟危機的大環(huán)境下房價會跌的，還說了開發(fā)商的利潤空間很大（有100%的利潤），有降的空間，還說國家有意讓房價降下來哪怕是一點點的降幅，可是等到10月還不見張家港的房價在跌，有的是比2007年漲了許多，所以形成了這樣的一個想法：張家港的房價是不會大跌，是跌而不多，在跌而不多的指導(dǎo)下再次決定買房（當(dāng)時公園8號已跌25%）。
2008年國慶的房交會上轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，只有藍波金典、甲江南、帝景三個樓盤，甲江南有墳地首先排除（不相信的人是沒關(guān)系的），先看到的帝景房型不是很好，客廳太短（寬度夠了，進深�。�，其實是沒看到F房型（現(xiàn)在還是有點后悔），這房型相當(dāng)?shù)暮谩?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 66 時間: 2010-2-26 12:04
后來就看藍波金典了，關(guān)注藍波金典是從2007年開始的，當(dāng)時登記時說4000多一點，到2008年5月開盤也沒去買，2008年5月還處在經(jīng)濟危機中，再加上藍波金典小區(qū)的大環(huán)境不是很好，小區(qū)四周離路太近了，東西南三面離路只有5米左右，北面離路10米樣子，容積率很高達2點幾，2以上的容積率在張家港是屬于高的了，開盤時就放棄了。到了2008年10月份，張家港的房價還是沒松動的痕跡，在跌而不多的指導(dǎo)思想下再次決定買房。
看了藍波26-60？，在居民之家的門口，三室二廳139平方，小房間比較小，只有2.3寬，做房間不是很好，決定放棄，回到售樓處，孫經(jīng)理又推出一套143的，小房間比較大，有3.1米寬，內(nèi)衛(wèi)有個大窗子，房型和位置都不錯，初步定下來買這套了，與孫經(jīng)理說好過幾天來交錢。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:04
這套房子最大的問題是餐廳上方有根梁，回去后上網(wǎng)查了有關(guān)資料，說有梁在風(fēng)水學(xué)上是不好，不過只要把梁吊在吊頂里面就沒有問題了，為此我還專門打電話到籬笆網(wǎng)上一個上海的易居風(fēng)水問了這事，他們回答說是不好，但只要把梁用方式掩飾，看不到就沒問題的，也可以用梁下裝燈，目的就是把梁和餐桌用東西隔開，這是帶有科學(xué)味道的風(fēng)水說法，比較可信，所以就有一個想法：以后裝修時一定要把梁處理好，吊平和梁下面裝燈。
在以后的一個雙休日時交錢時遇到了愛上房產(chǎn)版塊的版主秋先生也在交錢，我們倆在愛上說房價要跌的人湊到一起了，這點房產(chǎn)公司的孫經(jīng)理引于自豪的事。

作者: queen.hsi 時間: 2010-2-26 12:04
[s:853] [s:853] [s:853] [s:853] [s:853] 偶就只能看了，哪也買不起的說.....

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:05
交了錢后又一次陪朋友去帝景看房，看到了F房型，三房二廳143點幾，有一個入戶花園加封窗后是一個很大的餐廳（10平方），有一個獨立的衣帽間。價格在7500，打折后是7300樣子，加車位總的費用在120萬，比藍波多27萬，有點心動，回去一算壓力太大了，只得放棄，人窮志短，為這事到現(xiàn)在還在后悔中，藍波的窗子不好換了15000，也只多了25萬了，小區(qū)的環(huán)境、房子的質(zhì)量、上班的方便藍波是沒法與帝景比的。

作者: 飛歌 時間: 2010-2-26 12:07
盼星星，盼月亮，終于等到66的2010年筑巢啟動了 [s:839]
買房相比裝修，從家庭開支上是屬于超大額開支，多看多比較，第一線了解市場需求環(huán)境，樓盤環(huán)境，開發(fā)商設(shè)計公司建筑公司營銷公司戶型樓層等產(chǎn)品信息。在適當(dāng)?shù)臅r候量力而行挑選適合自己的窩窩是比較科學(xué)的。

作者: queen.hsi 時間: 2010-2-26 12:07
[s:839] [s:839] [s:839] [s:839] [s:839] 繼續(xù)聽

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:09

帝景的房子

作者: queen.hsi 時間: 2010-2-26 12:11
[s:853] [s:853] [s:853] [s:853] 看者有份嗎？？？

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:14

【驗房篇】：

買房之后就考慮驗房的事。正好看到電視廣告張家港開了家方圓驗房公司，2008年12月看了一下，與李總監(jiān)聊了1小時，對驗房和裝修監(jiān)理有認識，就是價格比較高。2009年7月交房前又聯(lián)系過幾次還是價格上不讓步，說讓只讓我一個人，其它不能讓，我說讓一個人就談不成了。
期間又聯(lián)系了蘇州的驗房公司，是宜居丁勃，收費合理，團購打8折，加上蘇州到張家港的路費，一共是300樣子。

作者: 飛歌 時間: 2010-2-26 12:18

引用第9樓66于2010-02-26 12:09發(fā)表的 :
帝景的房子 [attach]185203[/attach]

66保存著帝景F戶型啊。有心有心！

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2010-2-26 12:18 上傳

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:22
謝謝飛哥的金幣！

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:25
整個中國的經(jīng)濟不跟經(jīng)濟規(guī)律走，張家港的房價更是如此，想買房的該出手就出手。國家沒房地產(chǎn)促進經(jīng)濟發(fā)展來得快的行業(yè)。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:27
從2009年初開始就關(guān)注驗房的事，第一點是面積要準，套內(nèi)面積可以通過自己量自己的房子算出來，公攤面積是比較難計算的，閱讀了國家《房產(chǎn)測繪管理辦法》和《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》，到市房產(chǎn)局測繪科了解了我們30幢哪些是公攤面積，拿回了30幢他們測繪的結(jié)果，還有房產(chǎn)公司的平面圖，回來后進行了計算，套內(nèi)面積加上電梯、樓梯、外墻的一半、電梯間頂層的面積，前后陽臺面積算一半，我的套內(nèi)面積是正確的，公攤面積也正確，由此推測現(xiàn)在的建筑面積是正確的，而且后排一樓進門的門廳面積沒有算公攤面積，這一項也為每戶省了4000-5000。面積的正確給人很幸慰，對合同、質(zhì)量上的問題就沒那么？？？？？呵呵。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:27
合同的房子質(zhì)量上當(dāng)時大家總結(jié)了10大問題，其實主要是陽臺的問題：合同附件三第8條對陽臺是這樣說：“非封閉陽臺，陽臺欄板防火窗，雙層中空玻璃”。建設(shè)部[1999]76號文件《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》規(guī)定中高層陽臺是實體欄板，高度是1.1米�，F(xiàn)在一是北陽臺是不銹鋼圍欄與合同不符，北陽臺的欄板要換成與合同相符的。二是客廳至南陽臺的門沒有，我們認為應(yīng)該安裝門，理由三點：一是按常規(guī)房屋的外圍應(yīng)該是封閉的；二是餐廳至北陽臺的門做上了，同樣的情況為什么不一樣做；三是你們的房型圖上是封的。在談的過程中開始是誰申請就給誰家安裝南陽臺的門，后來聽說不答應(yīng)了，我當(dāng)時就想安裝就好辦了，后來大家不齊心就不了了知了，還有電梯使用費的事也是這樣。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:27
在8月，蘇州宜居丁勃如約來驗房，主要是驗空鼓、滲水、層高、進門的灌漿等，最大的問題塑鋼窗說國家沒有明文禁止使用，只是在高層上不能使用，抗風(fēng)的壓力達不到要求，驗房報告出來后給房產(chǎn)公司，房產(chǎn)公司也積極整改，都是些小問題，改不改關(guān)系不大。以后買房如果房屋沒大問題，可以自己驗房，發(fā)現(xiàn)問題房產(chǎn)公司也會處理的，驗房的驗房報告具有法律作用的，正式交涉時派用場。

作者: tonnybb 時間: 2010-2-26 12:44
支持一下66大哥，期待中。。。

作者: 66 時間: 2010-2-26 12:52


【如自己驗可以按下面進行】

房屋權(quán)屬文件：《國有土地使用權(quán)證》上是否有抵押記載？是□  否□
 房屋質(zhì)量文件：《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《竣工驗收備案表》？是□  否□
 各種相關(guān)驗收表格：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術(shù)報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結(jié)構(gòu))等文件？是□  否□
 信報箱：房屋是否按單元設(shè)置信報箱？是□  否□ 應(yīng)提供信報箱鑰匙！
門 ===================================================================
 每間居室的門在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□  否□
 門與門框的各邊之間是否平行？是□  否□
 門框與墻身有無過大縫隙？是□  否□
 門間隙是否太大？（門和門鎖間的縫隙必須小于三毫米）是□  否□
 門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差？是□  否□
 門與地的縫隙是否預(yù)留出地面裝飾的縫隙？是□  否□
 貼臉與樓頂板陰角線是否平行？是□  否□
窗===================================================================
 窗邊與混凝土接口是否有縫隙？（窗框?qū)僖鬃矒籼�，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙）是□  否□
 各個窗戶在開啟、關(guān)閉的時候是否靈活？是□  否□
 窗與窗框各邊之間是否平行？是□  否□
 窗戶玻璃是否完好？是□  否□
 窗臺下面有無水漬？（如有則可能是窗戶漏水）是□  否□
墻================================================================
 屋頂上是否有裂縫？（與橫梁平行基本無妨，如果裂縫與墻角呈45°斜角，說明有結(jié)構(gòu)問題）是□  否□
 承重墻是否有裂縫？（若裂縫貫穿整個墻面，表示該房存在隱患）是□  否□
 房間與陽臺的連接處是否有裂縫？（如裂縫很有可能是陽臺斷裂的先兆，要立即通知相關(guān)單位）是□  否□
 墻身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？是□  否□
 從側(cè)面看墻上是否留有較大、較粗的顆�；蛴≯E粗糙？是□  否□
 墻面是否有水滴、結(jié)霧的現(xiàn)象？（冬天房間里的墻面如有水滴，說明墻面的保溫層可能有問題）是□ 否□
 山墻、廚房，衛(wèi)生間頂面、外墻是否有水跡？是□  否□
 內(nèi)墻墻面上有否石灰爆點（麻點）？是□  否□
 墻身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？是□  否□
 墻上涂料顏色是否有明顯不均勻處？是□  否□
天花==================================================================
 是否有麻點？（如果頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響）是□  否□
 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？是□  否□
 衛(wèi)生間頂棚是否有漆脫落或長霉菌？是□  否□
 頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？是□  否□
地面=================================================================
 檢查地面有無空殼開裂情況？（用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工，要梆梆聲才好）是□ 否□
 看地板有無松動、爆裂、撞凹？是□  否□
衛(wèi)生間 =========================================================
馬桶的坑距：
 坐廁下水是否順暢？是□  否□ 、
 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？是□  否□
 您住的房間上面的鄰居家是否漏水？（否則您家的日子也一定不好過）是□  否□
 衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座是否防潮插座并有防濺措施？是□  否□
廚房 =================================================================
 油煙通風(fēng)管道是否通暢？是□  否□
 電、水、煤氣表具是否齊全？是□  否□
 電、水、煤氣表的度數(shù)是否有零開始？是□  否□
 水口內(nèi)是否留有較多的建筑垃圾？是□  否□
水 ===========================================================
水表數(shù)字記錄：
 上下管是否有滲漏？（打開水龍頭，查看各個管道）是□  否□
 是否有足夠的水壓？（打開水龍頭，盡可能讓水流大一點，然后查水表）是□  否□
 自來水水質(zhì)是否符合標(biāo)準？（注意區(qū)分市政水和小區(qū)自供水）是□  否□
 供水管的材質(zhì)？（目前大部分供水管采用銅管，可安全使用50年，并可凈化管內(nèi)水質(zhì)）是□  否□
 是否有閥門脫絲，連接件滴水？是□  否□
電 ===========================================================
電表數(shù)字記錄：
 電閘機電表在戶外的，拉閘后戶內(nèi)是否完全斷電？（主要是查看電閘能否控制各個電源）是□  否□
 戶內(nèi)有分閘的、拉閘后，分支線路是否完全斷電？是□  否□
 各個開關(guān)、插座是否牢固？（別忘打開電話、電視的線路接口，用里拉一拉，看是否虛設(shè)）是□  否□
 是否市政供電？（每度臨時電要比市政供電高0.2 元，而且還沒有保障）是□  否□
 試一下全部開關(guān)、插座及總電閘有無問題？是□  否□
 所有燈是否能亮？所有插座是否有電？（使用試電筆或小型即插型電器）是□  否□
 按動漏電保護器的測試鈕是否生效？是□  否□
 燃氣是否已經(jīng)開通？是□  否□
 電話是否每間房間和客廳都有電話插口？是□  否□ 共有個電話插口
 網(wǎng)絡(luò) 是否每間房間和客廳都具備網(wǎng)絡(luò)接口？是□  否□  共有個網(wǎng)絡(luò)插口
 是否每間房間和客廳都具備電視接口？是□  否□  共有個電視插口
 監(jiān)控對講系統(tǒng) 是否可用？是□  否□
管線 ==================================================================
 燃氣管線是否穿過居室？（如穿過居室易有安全隱患，且不符合設(shè)計規(guī)范）是□  否□
 居室、客廳有否各種管線外露？是□  否□
 燃氣報警器是否安裝？是□  否□
隔音====================================================================
 將陽臺門關(guān)閉，在陽臺外制造較大噪音，看隔音效果是否滿意？是□  否□

作者: 李布衣 時間: 2010-2-26 12:52
恭喜恭喜，開工大吉

作者: jszhjing 時間: 2010-2-26 13:13
我也參加過愛上的購房團,呵呵,記得愛上的一個負責(zé)人(不知道是不是飛歌)說我會是第一個被KFS擊破的,哈哈,后來還真應(yīng)驗了

作者: 飛歌 時間: 2010-2-26 13:15

引用第21樓jszhjing于2010-02-26 13:13發(fā)表的 :
我也參加過愛上的購房團,呵呵,記得愛上的一個負責(zé)人(不知道是不是飛歌)說我會是第一個被KFS擊破的,哈哈,后來還真應(yīng)驗了

哥，你已經(jīng)成為了愛上網(wǎng)的一個傳說

作者: 飛歌 時間: 2010-2-26 13:15

引用第20樓李布衣于2010-02-26 12:52發(fā)表的 :
恭喜恭喜，開工大吉

66大哥開工，引來無數(shù)不明真相的鄰居圍觀

作者: 法國丹麗潔具 時間: 2010-2-26 13:41
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: wo不乖1116 時間: 2010-2-26 13:42
最近想裝修想的頭到大了，好麻煩。。
你的名字仰慕好久了，現(xiàn)在你也要開工啦，不知道可不可以跟隨你的腳步走呢。。省的動腦子比較。。哈哈。。

作者: 66 時間: 2010-2-26 13:55
大家一起交流，一起建設(shè)自己的家園。

作者: 愛上家裝客服1 時間: 2010-2-26 14:06
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 揚子地板 時間: 2010-2-26 14:40
恭喜開工~
66的日記必然精彩~
揚子地板祝裝修順利~

作者: huanshi 時間: 2010-2-26 14:42
不斷學(xué)習(xí)、請教中。。。。 [s:839]
等待我的預(yù)算吧！

作者: 代號 時間: 2010-2-26 14:51
恭喜開工！

精彩一路，期待！ [s:843]

作者: 66 時間: 2010-2-26 14:57
下周說說平面布置。

作者: 松林1982 時間: 2010-2-26 15:50
寫得真不錯，細的呢。來頂了

作者: 河馬兄弟 時間: 2010-2-26 20:47
我要來頂一下個

作者: andrew123 時間: 2010-2-27 09:17

引用第31樓66于2010-02-26 14:57發(fā)表的 :
下周說說平面布置。

66，你也是藍波的啊呵呵�。�！以后是鄰居啊。。我也在準備裝修！！

作者: 愛上西瓜 時間: 2010-2-27 09:26
寫得真不錯~~~~
以后,你的貼子就是裝修日記的參考藍本了~~~~

[s:839] [s:852]

作者: 飛歌 時間: 2010-2-27 09:54
今天又來圍觀 [s:851]

作者: 愛上小麥 時間: 2010-2-27 09:58
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 清風(fēng)襲 時間: 2010-2-27 10:06
我家也準備裝修，不過裝修公司還沒定，期待你的日記，讓我學(xué)習(xí)下。

作者: 網(wǎng)事隨風(fēng) 時間: 2010-2-27 10:18
[s:851] 這篇日記會火的！

作者: love_qky 時間: 2010-2-27 14:52
支持阿躍，不斷總結(jié)經(jīng)驗，不斷開拓創(chuàng)新！

作者: 老板電器 時間: 2010-2-27 15:17
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 66 時間: 2010-2-28 08:22
謝謝大家的鼓勵，我會繼續(xù)努力的。

作者: 66 時間: 2010-2-28 08:26

引用第34樓andrew123于2010-02-27 09:17發(fā)表的 :

66，你也是藍波的啊呵呵！��！以后是鄰居啊。。我也在準備裝修！！

是幾幢的？

作者: 66 時間: 2010-2-28 09:44

【平面布置篇】：

在探討平面布置我發(fā)一個20年前鄉(xiāng)下建房時的設(shè)計：

二層樓面

頂層樓面

水電圖找不到了。

作者: 河馬兄弟 時間: 2010-2-28 09:51
繼續(xù)圍觀LZ [s:851] [s:845]

作者: 66 時間: 2010-2-28 09:52
拆遷時的留影。 [upload=1]

DSC01511.JPG (69 KB, 下載次數(shù): 0)

作者: 66 時間: 2010-2-28 09:55
原始平面圖：

作者: 66 時間: 2010-2-28 09:57
先是手繪的，不是很清楚。后來看到“我家我設(shè)計”的軟件，經(jīng)過幾次反復(fù)完成了原始平面圖。2008年10月開始到新房去量房畫平面圖，時間花了2個月。

作者: 66 時間: 2010-2-28 10:03

作者: 66 時間: 2010-2-28 10:04
藍波的房子最大的缺陷是餐廳上面有梁，設(shè)計時一定要處理一下，讓感覺不到有梁（這是科學(xué)上、美觀上的目的），餐桌與梁隔開是風(fēng)水上的說法（這是心理的安慰），平面布置與吊頂設(shè)計都是從這個出發(fā)考慮，整體的風(fēng)格是原木色調(diào)簡約風(fēng)格，是現(xiàn)代簡約為主，實用為主。

作者: 66 時間: 2010-2-28 10:06
留給大家一個問題，大家說說這個房子怎么設(shè)計好？

作者: 貝西和唐 時間: 2010-2-28 13:30
恭喜開工�。。�

作者: 66 時間: 2010-3-1 07:51
沒人說？

作者: 代號 時間: 2010-3-1 08:13
餐廳正中有梁，處理的最大方的方案是齊梁吊平，然后吊頂后感覺矮？燈處理的問題：平行于中間梁的位置，對稱的留兩條豎的凹槽，內(nèi)鑲T4燈管，下裝亞克力玻璃，大方又明亮，T4燈可比主燈便宜哦！此方案，是吊平鑲T4燈+四周筒燈，不必追求吊頂?shù)幕ㄇ魏蜔舻幕ㄊ�，簡潔明亮�?br /> [s:612]

作者: 66 時間: 2010-3-1 08:28

引用第54樓只是代號于2010-03-01 08:13發(fā)表的 :
餐廳正中有梁，處理的最大方的方案是齊梁吊平，然后吊頂后感覺矮？燈處理的問題：平行于中間梁的位置，對稱的留兩條豎的凹槽，內(nèi)鑲T4燈管，下裝亞克力玻璃，大方又明亮，T4燈可比主燈便宜哦！此方案，是吊平鑲T4燈+四周筒燈，不必追求吊頂?shù)幕ㄇ魏蜔舻幕ㄊ�，簡潔明亮�?br /> [s:612]

謝謝代號的意見。

作者: 66 時間: 2010-3-1 08:32
在前幾年我一起認為設(shè)計是設(shè)計師的事，一起沒好好研究，直到2008年10月房子定了才開始考慮這事。

作者: 66 時間: 2010-3-1 08:45
與設(shè)計師交流首先說：家里經(jīng)常是三人，有時會有5人，喜歡現(xiàn)代簡約風(fēng)格，主色調(diào)是白色，墻是白色的，門和門套、地板、家俱最好是楓木色的，也可以考慮棗紅色，餐廳上面有個梁，請在門廳、餐廳、過道、客廳的吊頂整體考慮，客廳、餐廳、過道、門廳的裝飾整體統(tǒng)一又有區(qū)別，費用在12W左右，房間用地板，其它用地磚。

作者: 66 時間: 2010-3-1 08:54
房產(chǎn)公司的平面布置圖：

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:03

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:05

作者: 代號 時間: 2010-3-1 09:14
適當(dāng)?shù)男薷�，�?6取舍：餐廳位置，避過梁畫的三道綠色燈槽示意，邊上藍圈為筒燈，餐廳吊頂，比你原設(shè)計縮小了，以圖中餐桌擺放位置為中心，梁不再是餐桌正中位置。電梯旁空間挺大的，儲藏室做那，尺寸合適嗎？門口那個墻，挺長的，安排一組掛衣柜及門口的一組鞋柜，可以嗎？那個掛衣柜的位置，決定餐廳的大小，餐廳南北間距3米的話，很足夠了。

1.jpg (75 KB, 下載次數(shù): 0)

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:20
對，進門右手邊是一組鞋柜。電梯旁還沒想到要做衣柜。

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:23

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:24

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:26

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:27

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:30
大家說說幾個方案哪個比較好些？

作者: 代號 時間: 2010-3-1 09:37
那么多方案，66要挑花眼。
只能從功能上作一些取舍，或許可以挑其中一個，或許將以上方案再加組合。

作者: 66 時間: 2010-3-1 09:42
是的，要好好選擇。

作者: 代號 時間: 2010-3-1 09:57
這個方案，也不是很優(yōu)，供取舍。

2.jpg (75 KB, 下載次數(shù): 0)

作者: 66 時間: 2010-3-1 10:15
內(nèi)衛(wèi)的門移到主臥里面，衣柜做在與次臥之間的隔墻，是個的創(chuàng)意。

作者: 代號 時間: 2010-3-1 14:58
戶型規(guī)劃于72樓已更新，中廳區(qū)域用T4燈采光，明亮、開闊。[s:851]

2.jpg (79 KB, 下載次數(shù): 0)

作者: 牛家寶妹 時間: 2010-3-1 14:59
向66大哥學(xué)習(xí)了很多裝修得知識呢，真是感謝呀呵呵

恭喜開口嘍~~~~~~~ [s:839] [s:839] [s:839] [s:839]

作者: 66 時間: 2010-3-1 15:53

引用第74樓只是代號于2010-03-01 14:58發(fā)表的廳內(nèi)吊項區(qū)域規(guī)劃，隨便框著玩玩…… :
戶型規(guī)劃于72樓已更新，中廳區(qū)域用T4燈采光，明亮、開闊。[s:851]

這樣頂分了幾塊做。

作者: 代號 時間: 2010-3-1 16:17

引用第76樓66于2010-03-01 15:53發(fā)表的 Re:廳內(nèi)吊項區(qū)域規(guī)劃，隨便框著玩玩…… :

這樣頂分了幾塊做。

中廳可以合并一個平面做，只是布燈再作考慮。

作者: 代號 時間: 2010-3-1 16:34
設(shè)計圖評價：
1、60樓圖：幾個房間的門擠在一起，進門走道都太窄；
2、63樓：還可以，儲藏空間夠了，只是中廳有兩個墻角；
3、64樓：布局很整齊；
4、65樓：儲藏空間有了，但覺得房間門過門太拐；
5、66樓，主臥室的小衣帽間可能利用效率不高，太小，房間的進門走道偏長；
6、67樓，內(nèi)衛(wèi)非內(nèi)了，吧臺不錯，廚房的那個柱角應(yīng)該能敲掉的吧，進門形狀不規(guī)則；
7、68樓，除了次臥室的進門走道長了點，整體布局很整齊，但入戶門對著餐桌；
8、72樓我的方案，餐廳區(qū)域偏緊，中廳空間偏大了，看起來好像中廳大于餐廳空間，合適么？

作者: 代號 時間: 2010-3-1 16:41
如此歸納，從以上設(shè)計方案如果選的話，64號平面最寬敞，可以入選，但除了一個儲藏衣柜外，雜物儲藏?zé)o處可放；如果門口加了一個小儲藏室，空間又沒先前的寬敞了。

取舍總是很難……

作者: 66 時間: 2010-3-2 07:47
在平面布置上我的想法是：一是要保留三個房間，二是進門后要讓人感覺到空間比較大，公寓房本身的空間不大，平面布置后讓人感到大氣，三是實用，所以是簡潔、實用、大氣。
我來對上面幾個方案說說自己的看法。

作者: 66 時間: 2010-3-2 07:50

引用第58樓66于2010-03-01 08:54發(fā)表的 :
房產(chǎn)公司的平面布置圖： [attach]185568[/attach]

這個方案中進門用了屏風(fēng)，做了屏風(fēng)，餐廳就是一個比較完整的整體了，那么餐廳的頂也好弄了。但進門后顯得不寬暢、大氣、方便。

作者: 66 時間: 2010-3-2 07:53

引用第59樓66于2010-03-01 09:03發(fā)表的 :
[attach]185569[/attach]

這個方案中外衛(wèi)干區(qū)的鏡子對著小房間的門，雖然鏡子可以小一點，避免鏡子直接對著床，但不雅觀且風(fēng)水上也不是太好。

作者: 66 時間: 2010-3-2 07:58

引用第63樓66于2010-03-01 09:23發(fā)表的 :
[attach]185575[/attach]

過道衣柜還是衣帽間，做衣帽間時尚好看，但面積利用率不高，增加不了多少儲藏空間，肯定會浪費一點地面積，次臥也會顯得小，所以還是做衣柜，放棄衣帽間。

作者: 66 時間: 2010-3-2 08:00

引用第65樓66于2010-03-01 09:24發(fā)表的 :
[attach]185577[/attach]

屏風(fēng)、衣帽間、外衛(wèi)的鏡子對著小房間的門，上面說過了。

作者: 66 時間: 2010-3-2 08:15

引用第64樓66于2010-03-01 09:24發(fā)表的 :
[attach]185576[/attach]

64樓和67樓比較：
次臥的門與過道中的衣柜位置，一種是門在外邊，衣柜在里邊，避免了次臥的門對著外衛(wèi)的門，缺點是衣柜在過道中，衣柜門作為一個裝飾亮點就不明顯了，反過來衣柜與餐廳相對，衣柜門選擇的好就是一個亮點很明顯，缺點是次臥的門對著衛(wèi)生間的門，只要不是正對關(guān)系不大，過道就是四個門的地方，也淡化了過道的狹窄感覺。

作者: 66 時間: 2010-3-2 08:24

引用第68樓66于2010-03-01 09:27發(fā)表的 :
[attach]185581[/attach]

比較大膽，把后陽臺與餐廳的一部分與廚房合在一起變成大廚房，不過還是不要輕易改變原房屋的結(jié)構(gòu)好。

作者: 66 時間: 2010-3-2 08:25

引用第64樓66于2010-03-01 09:24發(fā)表的 :
[attach]185576[/attach]

后陽臺的墻不能敲，餐廳不能伸到陽臺。

作者: 66 時間: 2010-3-2 08:31

引用第72樓只是代號于2010-03-01 09:57發(fā)表的功能完善一下：后陽臺，雙門冰箱、洗衣機+拖把池；廚房內(nèi)，原單門冰箱位改高柜，滿足儲藏功能；餐邊柜？墻上挖兩條橫槽簡單取代？ :
這個方案，也不是很優(yōu)，供取舍。

主臥與次臥間的衣柜，寬要550加隔墻100一共650，占次臥220，主臥是430，主臥寬3360，減床2200，減430，床與柜子之間還有730，小了點，有1米就更好了。

作者: 阿劍 時間: 2010-3-2 13:37
樓主功課做的好,很有借鑒作用.

作者: 阿劍 時間: 2010-3-2 13:41
平面布置做的合理,是整體設(shè)計的基礎(chǔ),大家在這方面要多思考.

作者: lxy31604 時間: 2010-3-2 14:53
喜歡60樓的,感覺功能分得比較大,實用,我喜歡柜子多的,不然幾年以后就沒辦法了.這只是個人看法而已,還是要看自己喜歡的.

作者: 66 時間: 2010-3-3 07:55

作者: 66 時間: 2010-3-3 07:56

作者: 66 時間: 2010-3-3 07:57
92、93樓的改動比較大。

作者: 66 時間: 2010-3-3 08:17

引用第92樓66于2010-03-03 07:55發(fā)表的 :
[attach]185881[/attach]

這個方案客廳換到中間，過道就沒有了，南陽臺曬衣服比較雅觀，窗子偏了一邊不是很好看。

作者: 66 時間: 2010-3-3 08:18

引用第93樓66于2010-03-03 07:56發(fā)表的 :
[attach]185882[/attach]

現(xiàn)在廚房的下水比較難處理。

作者: 正月十六 時間: 2010-3-3 09:41
這么多圖誰幫你設(shè)計的��？真盡職！

作者: 66 時間: 2010-3-3 09:58
感謝所有幫我設(shè)計或提供好的建議的設(shè)計師和朋友們。

作者: 66 時間: 2010-3-3 10:01
給我?guī)椭挠袕埣腋鄣模灿芯W(wǎng)上的，現(xiàn)在初定以下兩個方案。

歡迎光臨張家港愛上網(wǎng) (http://www.ynttt.com.cn/)