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張家港愛(ài)上網(wǎng)
標(biāo)題: NO.91【吾悅?cè)A府】漫漫裝修路，走在簡(jiǎn)約與混搭的路上不回頭【封管完畢】 [打印本頁(yè)]
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 00:08
標(biāo)題: NO.91【吾悅?cè)A府】漫漫裝修路，走在簡(jiǎn)約與混搭的路上不回頭【封管完畢】
-------------------小家簡(jiǎn)介-----------------------
【小 區(qū)】： 吾悅?cè)A府
【房 型】： 四室兩廳兩衛(wèi)
【開(kāi)工日期】： 2016.03.17
【完工日期】： 未知
【建筑面積】： 140
【裝修風(fēng)格】： 簡(jiǎn)約+混搭？
【設(shè)計(jì)公司】： 品冠
【半包價(jià)格】： 待量房后確定
決心開(kāi)這篇日記時(shí)，其實(shí)還沒(méi)拿到房,想想我也是挺膽大的，沒(méi)拿房先開(kāi)貼，萬(wàn)一爛尾可就丟大了，不過(guò)想著為了能夠完整記錄自己第一套房子的裝修過(guò)程，咬咬牙還是決定開(kāi)了。
兩三個(gè)月前就已經(jīng)和LG開(kāi)始研究建材方面的東東，但平時(shí)上班比較忙，又沒(méi)法保證周末休息（LG通常都周末休），基本都是在網(wǎng)上搜羅，難得挨到周末休的時(shí)候兩人就去建材市場(chǎng)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，說(shuō)真心話(huà)，看建材真的費(fèi)力費(fèi)神，又要東東好，又要性?xún)r(jià)比高，基本看一天下來(lái)回家就想往床上躺了，所以真心佩服愛(ài)上裝修的友友們，都不容易�。。�！
本人非技術(shù)流，文采也不好，也就是記個(gè)流水賬，記錄下裝修的進(jìn)程，順便給大家一些裝修信息反饋。
13124442_161506296141_2.jpg (55.55 KB, 下載次數(shù): 592)
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2016-5-20 11:43 上傳
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 00:10
電梯間
1.兩個(gè)小年輕的購(gòu)房路
2.戶(hù)型圖
3.裝修公司的選擇
4.怎么選擇裝修公司
5.第三方監(jiān)理
6.空調(diào)的選擇
7.為什么找第三方驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋驗(yàn)收
8.房屋驗(yàn)收
9.裝修公司給你的預(yù)算表看懂了嗎？每條每項(xiàng)為你整理！包教包會(huì)，不會(huì)再學(xué)！
10.砌墻的注意事項(xiàng)
11.什么是斷橋鋁
12.史上最全的開(kāi)關(guān)插座安裝攻略！
13.開(kāi)關(guān)插座位置再補(bǔ)充！
14.裝修水路必備——前置過(guò)濾器！
15.一根線管到底能穿多少線呢？
16.水電驗(yàn)收視頻
17.淋浴房該如何選擇？，如何判斷優(yōu)劣？
18.超煩瑣櫥柜基礎(chǔ)知識(shí)整理，箱體板，板材封邊，后背板，板材連接及吊柜懸掛，柜門(mén)，臺(tái)面，五金，其他
19.讓櫥柜導(dǎo)購(gòu)抓狂的櫥柜基本配置表
20.封窗外延貼磚還是涂料？
21.下沉式衛(wèi)生間的回填方法
22.關(guān)于強(qiáng)地保的看法
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 00:11
材料間
1.下定格力風(fēng)管機(jī)
2.涂料探店，彩瑪、舒爾茨
3.專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房，宜居檢測(cè)
4.再探舒爾茨
5.大型團(tuán)購(gòu)會(huì)到底該不該去？
6.下定瓷磚，巴士頓
7.下定封窗，暨陽(yáng)路旁家莊
8.網(wǎng)購(gòu)漢斯希爾ECO多向反沖洗前置過(guò)濾器
9.下定淋浴房，九州SEALJOY
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 00:11
施工間
1.2015-11-08 宜居檢測(cè)驗(yàn)房
2.2015-11-09 房產(chǎn)證辦理完畢
3.2015-11-11 宜居驗(yàn)房報(bào)告出爐
4.2016-03-17 開(kāi)工大吉！
5.2016-03-26 敲墻進(jìn)行中
6.2016-04-01 敲墻完畢，清理垃圾
7.2016-04-02 鏟墻
8.2016-04-09 黃沙水泥進(jìn)場(chǎng)
9.2016-04-10 砌墻
10.2016-04-10 北陽(yáng)臺(tái)地漏被堵，自己動(dòng)手來(lái)清理。
11.2016-04-15 砌墻完畢
12.2016-04-17 水電定位
13.2016-04-18 空調(diào)定位
14.2016-04-19 水電開(kāi)槽
15.2016-04-20 水電材料進(jìn)場(chǎng)
16.2016-04-20 水電布管
17.2016-04-22 水電布管2
18.2016-04-25 強(qiáng)電穿墻？
19.2016-04-26 水管測(cè)壓
20.2016-04-26 前置過(guò)濾器水路排布
21.2016-04-28 次臥小改動(dòng)
22.2016-04-28 空調(diào)進(jìn)場(chǎng)
23.2016-04-29 空調(diào)安裝，下水測(cè)試
24.2016-05-13 封窗鋁材到位
25.2016-05-14 封窗烏龍，拆除重來(lái)
26.2016-05-17 瓦工進(jìn)場(chǎng)
27.2016-05-19 衛(wèi)生間回填完畢，略有遺憾
28.2016-05-20 網(wǎng)購(gòu)?fù)鈮ζ釃?yán)重色差
29.2016-05-21 客串泥瓦匠，割門(mén)欄，擴(kuò)門(mén)洞
30.2016-05-22 空鼓修補(bǔ)完畢
31.2016-05-31 封窗安裝完畢
32.2016-06-03 木工材料進(jìn)場(chǎng)
33.2016-06-04 木工交底
34.2016-06-05 變更過(guò)道及餐廳吊頂
35.2016-06-06 高考停工前最后一天施工
36.2016-06-07 祝所有高考學(xué)子一切順利！
作者: 老中醫(yī) 時(shí)間: 2015-10-31 07:53
記得上圖哦，我也買(mǎi)的吾悅廣場(chǎng)
作者: 德國(guó)貝朗衛(wèi)浴 時(shí)間: 2015-10-31 08:02
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作者: 愛(ài)上西瓜 時(shí)間: 2015-10-31 11:11
日記就是記錄的過(guò)程,歡迎親加入我們裝修日記的隊(duì)伍
作者: 迷人 時(shí)間: 2015-10-31 12:54
已經(jīng)開(kāi)始裝了？好快
作者: 穗寶床墊 時(shí)間: 2015-10-31 14:57
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 16:52
兩個(gè)小年輕的購(gòu)房路
我和LG結(jié)婚時(shí)沒(méi)買(mǎi)房，就老房子稍微整了下，我就義無(wú)反顧的嫁了，因?yàn)椴辉谑袇^(qū)，婚后平時(shí)和我爸媽住的多，周末才回公婆家。畢竟小兩口和父母住一塊其實(shí)還是沒(méi)那么自由，所以買(mǎi)個(gè)屬于自個(gè)兒的房子就漸漸提上了日程。
十來(lái)年前，沒(méi)人想到房?jī)r(jià)會(huì)像爬坡一樣，直線上揚(yáng)，曾聽(tīng)過(guò)一句很有道理的話(huà)，房?jī)r(jià)啥時(shí)候能便宜？過(guò)去�。。�
去年感覺(jué)房?jī)r(jià)開(kāi)始往下跌了，于是興沖沖的就開(kāi)始看起了房子。因?yàn)樽T了城東，于是看房子也就從城東片看起（其實(shí)最主要還是離爸媽近，以后小孩接送啥的方便些
）
最早去的樓盤(pán)是中聯(lián)鉑悅，當(dāng)時(shí)的廣告夠顯眼，只要6***+。那會(huì)只知道市區(qū)房子都得上萬(wàn)，這價(jià)格立時(shí)看的眼冒愛(ài)心啊，遂一家四口驅(qū)車(chē)前往。那會(huì)鉑悅開(kāi)盤(pán)沒(méi)多久，離售樓處越近越是黑燈瞎火的，頓時(shí)有種要被拐賣(mài)滴感覺(jué)，好不容易摸到地方，銷(xiāo)售MM很熱情（很抱歉已經(jīng)忘記MM滴大名，真是對(duì)不�。�，聲音很甜美，介紹很詳細(xì)，各種各種好，環(huán)繞小區(qū)的景觀水系，以后會(huì)開(kāi)放的城南健身中心，那會(huì)咱啥都不懂，就是個(gè)小白啊，只知道一個(gè)勁兒地點(diǎn)頭，嗯嗯嗯，是是是，不錯(cuò)不錯(cuò)�！拔覀儸F(xiàn)在這個(gè)戶(hù)型不多了，您要是真的想要就先交個(gè)定金就行”銷(xiāo)售MM甜甜滴說(shuō)。交錢(qián)？？？�。。‰m咱是小白，可腦子還是清楚滴，第一次看房就交錢(qián)滴話(huà)額si不si sa？委婉滴拒絕了MM，咱回家了再商量唄。
知道吾悅是在看完鉑悅回家滴路上，吾悅一長(zhǎng)溜滴廣告牌子，而且就在暨陽(yáng)湖隔壁，遂在車(chē)上就決定下次去這個(gè)樓盤(pán)看看。
走入吾悅，對(duì)比鉑悅就感覺(jué)吾悅滴售樓大廳好亮堂，廳里好多人，可基本沒(méi)人理咱- -!，邊上一穿便裝的大叔見(jiàn)我們沒(méi)人搭理，便上來(lái)給咱介紹了，后來(lái)才知道這位大叔也算是個(gè)小領(lǐng)導(dǎo)
，看來(lái)咱運(yùn)氣不錯(cuò)�！拔釔偱忯哧�(yáng)湖，背靠現(xiàn)在港城第一座正式的大商業(yè)綜合體，往后升值是肯定滴！”大叔很自信。LG是個(gè)理科男，一條條滴問(wèn)下來(lái)，頓覺(jué)這個(gè)樓盤(pán)值得買(mǎi)- -！最先看重的是127平三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的戶(hù)型，三朝南，雙陽(yáng)臺(tái)，去樣板間看過(guò)，覺(jué)得大小可以，戶(hù)型方正，那會(huì)陽(yáng)臺(tái)也只見(jiàn)過(guò)單個(gè)的，哪見(jiàn)過(guò)雙陽(yáng)臺(tái)啊，LG立馬又眼冒愛(ài)心，開(kāi)始憧憬，以后可以有一整個(gè)陽(yáng)臺(tái)養(yǎng)花種草，那多爽啊！買(mǎi)！�。】蛇@買(mǎi)房子可是個(gè)大事兒，立馬匯報(bào)投資人--咱爸媽?zhuān)瑫r(shí)又去其他幾個(gè)樓盤(pán)轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，雖然也有很不錯(cuò)的，比如說(shuō)咱大港城的金新城，那雙入戶(hù)，那得房率，真心很漂亮，當(dāng)然價(jià)格也很漂亮。幾番比較下來(lái)，就性?xún)r(jià)比而言吾悅還算不錯(cuò)，于是爸媽拍板，要買(mǎi)就買(mǎi)142平四房的，以后東西多了就知道多一個(gè)房間的好處了，想想也是，于是又在142的樣板間里好好商量了下，遂進(jìn)入了和銷(xiāo)售的討價(jià)還價(jià)，最后以一個(gè)比較令人滿(mǎn)意的價(jià)格拿下。
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 16:54
在這里要感謝下對(duì)我們無(wú)私付出的老爸老媽?zhuān)蚁朊恳粋�(gè)80后都應(yīng)該對(duì)爸媽心存十萬(wàn)分感恩，為了我們能有個(gè)幸福的小家，他們無(wú)論是在金錢(qián)上還是精神上都默默支持著我們，真的可以說(shuō)沒(méi)有他們就沒(méi)有今天的我們，感恩！
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 17:27
國(guó)際慣例，戶(hù)型圖奉上！
2015-11-01 09.42.27.jpg (63.53 KB, 下載次數(shù): 529)
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2015-11-2 15:17 上傳
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 17:34
這個(gè)戶(hù)型應(yīng)該說(shuō)是個(gè)中規(guī)中矩的傳統(tǒng)戶(hù)型，能改動(dòng)的地方很少，主要是因?yàn)槌兄貕嗔�，沒(méi)見(jiàn)過(guò)比這還多的，只好細(xì)微的地方做下微調(diào)，只能說(shuō)省了點(diǎn)敲墻砌墻費(fèi)用，自我安慰下。{:918_682:}
作者: 視覺(jué)映象·設(shè)計(jì) 時(shí)間: 2015-10-31 18:33
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作者: 寒武紀(jì)sh 時(shí)間: 2015-10-31 18:50
好大的房子，恭喜恭喜，來(lái)學(xué)習(xí)
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:12
吾悅哦親
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:13
謝謝親 不過(guò)吾悅得房率真心不高 和金新城啥的沒(méi)法比
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:15
房還沒(méi)拿到手呢
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:15
大家多交流哦
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:17
嗯 基本休息的時(shí)候都在逛建材
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 21:45
今天是難得有的周末休息，又貢獻(xiàn)給了建材，主要看了兩家涂料店，收獲挺大，都是水性漆，無(wú)毒，無(wú)甲醛，從最早的打算墻面貼磚，因?yàn)橘M(fèi)錢(qián)改成貼墻紙，因?yàn)榄h(huán)�，F(xiàn)在又考慮改成直接刷涂料了，我也是醉了，不過(guò)東西都不錯(cuò)，比多樂(lè)士、立邦要好多了，糾結(jié)中。。
加拿大的彩瑪
20151031_123307.jpg (127.16 KB, 下載次數(shù): 494)
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2015-10-31 21:40 上傳
特別喜歡這種波浪式的藝術(shù)漆
20151030_115206.jpg (151.07 KB, 下載次數(shù): 491)
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2015-10-31 21:41 上傳
還有德國(guó)的舒爾茨
20151031_143627.jpg (93.5 KB, 下載次數(shù): 509)
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2015-10-31 21:42 上傳
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-10-31 22:29
穗寶床墊 發(fā)表于 2015-10-31 14:57 
可以先了解下，為裝修做足準(zhǔn)備
對(duì)你們家的迪拜床墊很感興趣，得空了去看看
作者: 視覺(jué)映象·設(shè)計(jì) 時(shí)間: 2015-11-1 09:23
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-1 10:11
哎呀呀 疏忽了疏忽了
作者: 德國(guó)舒爾茨涂料 時(shí)間: 2015-11-1 15:42
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-1 16:32
德國(guó)原汁原味的東東確實(shí)很好,不過(guò)價(jià)格也很好,老板能再多多優(yōu)惠就更好了
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-1 20:13
吾悅終于通知拿房了,又要放一大筆血,想想就肉痛
作者: 銘家居建材 時(shí)間: 2015-11-2 14:12
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作者: 鄉(xiāng)村家具 時(shí)間: 2015-11-2 14:31
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 15:11
德美瓷磚 發(fā)表于 2015-11-2 14:12
選瓷磚可以來(lái)我店里看看哦
已經(jīng)去過(guò)你店里兩次了哦吳老板，只是還沒(méi)確定最終的方案，瓷磚看的眼都花了
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 15:14
鄉(xiāng)村家具 發(fā)表于 2015-11-2 14:31
樓主 功課做的很充分阿 今天才拿房的哇 這效率
每次開(kāi)車(chē)路過(guò)云盤(pán)小學(xué)那都想找找看你家的店都沒(méi)找著
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 15:27
裝修公司的選擇
現(xiàn)在越來(lái)越臨近交房的時(shí)候，究竟是請(qǐng)裝修公司呢？還是野戰(zhàn)游擊隊(duì)呢？如果請(qǐng)裝修公司那是全包呢？還是半包呢？真正是買(mǎi)房容易裝修難，既想省錢(qián)，又要上檔次，真的好難找到其中的平衡點(diǎn)。這個(gè)時(shí)候必須咱LG出馬啦，誰(shuí)讓我平時(shí)上班忙呢!
對(duì)于選擇裝修公司還是游擊隊(duì)，LG很明確的表示，要找裝修公司半包，原因有二：一是平時(shí)我們上班都比較忙，有裝修公司可以省心的多；二是現(xiàn)在有些都找設(shè)計(jì)師，然后請(qǐng)施工隊(duì)，這樣也許可以中間少點(diǎn)貓膩，不過(guò)也有可能會(huì)在設(shè)計(jì)和施工方面出現(xiàn)銜接問(wèn)題，對(duì)于本來(lái)就比較忙的我們是個(gè)費(fèi)時(shí)又費(fèi)心力的事；三、正規(guī)的裝修公司可以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)及有保障的售后，所以妥妥的裝修公司半包吧。
按道理確定一個(gè)大件得貨比三家，不過(guò)對(duì)于裝修公司，我們只對(duì)比了兩家就確定了（很抱歉愛(ài)上的很多裝修公司都沒(méi)去，主要原因還是木有時(shí)間- -�。患沂�XY，另一家就是現(xiàn)在的PG了。
XY是一家全國(guó)性的裝修公司，牌子大，那會(huì)接待我們的設(shè)計(jì)師MM很抱歉我又記不得名字了，（只怪時(shí)間隔的太久了，又是帶我們跑他們的工地，又是幫我們?cè)O(shè)計(jì)，真是對(duì)不�。�，了解了我們的想法后幫我們做了兩套方案，一套是傳統(tǒng)的基本和戶(hù)型圖沒(méi)多大改動(dòng)的方案，第二套就是客餐廳隔斷、電視機(jī)朝南放置的方案，其實(shí)我更心水第二套，比較有創(chuàng)意，但又擔(dān)心采光和通過(guò)性，而且白天看電視什么的肯定會(huì)有反光，所以待定吧，等出了預(yù)算表再說(shuō)。
PG是我LG一個(gè)人去瞧的，它最大的賣(mài)點(diǎn)是老板陳總也買(mǎi)在吾悅
，所以很早就辦了個(gè)針對(duì)吾悅的類(lèi)似團(tuán)購(gòu)會(huì)的活動(dòng)，接待LG的設(shè)計(jì)師是莊曉大帥哥
，據(jù)LG回來(lái)匯報(bào)戰(zhàn)果，莊帥哥比較對(duì)他胃口，而且還拿出了自己家黑白灰的裝修效果給LG看，對(duì)于追求簡(jiǎn)約的我們的確也有眼前一亮滴感覺(jué)，好吧，繼續(xù)等預(yù)算表。
最終選擇了PG，最主要的原因一個(gè)是性?xún)r(jià)比高，另一個(gè)就是和堪稱(chēng)PG門(mén)面擔(dān)當(dāng)?shù)脑O(shè)計(jì)師莊曉也比較投緣，當(dāng)然選擇裝修公司也并不是越便宜越好的，另一很重要的原因是如果裝修中或者后續(xù)遇到問(wèn)題可以立馬下樓破門(mén)入陳總家
，對(duì)于莊曉我們還是比較滿(mǎn)意的，能聽(tīng)的進(jìn)我們的想法（當(dāng)然XY的也很好，但預(yù)算實(shí)在是抗否住），根據(jù)我們的要求客觀的提出他的理念，而且答應(yīng)先出效果圖，第一次溝通的時(shí)候可能有些偏差，我們的簡(jiǎn)約變成了新中式，富麗堂皇，可那是要用錢(qián)堆出來(lái)滴，PASS！第二次詳細(xì)溝通了之后，立馬又出了第二張效果圖，基本有點(diǎn)符合我們的想法，不過(guò)還是沒(méi)有立馬拍板，咱回去商量唄。
隨著對(duì)裝修的了解越來(lái)越深入，對(duì)于用料和風(fēng)格較之前又有些變化，所以到現(xiàn)在我們還沒(méi)確定最終的效果圖，莊曉也被我們打擊的夠嗆，隨我們折騰了，唉，拿了房再說(shuō)吧。
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 15:35
第一次比較燒錢(qián)的效果圖
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2015-11-2 15:31 上傳
第二次比較對(duì)胃口的效果圖
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2015-11-2 15:32 上傳
第三次。。。
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期待最終成果
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 15:53
談?wù)勗趺催x擇裝修公司吧
1、 還是要貨比三家，可以多聽(tīng)聽(tīng)不同設(shè)計(jì)師的意見(jiàn)，取其精華，然后對(duì)比幾家的預(yù)算表，包括項(xiàng)目、人工、主材、輔材，總之越詳細(xì)越好，盡量減少后期的添項(xiàng)。
2、 確定了裝修公司，預(yù)算表可不能忽視。很多像我們一樣初次裝修的小白，看見(jiàn)那幾頁(yè)密密麻麻的字就要頭暈，可能就直接跳最后看價(jià)格了，這是很不應(yīng)該的，總價(jià)固然很重要，但細(xì)節(jié)更重要，因?yàn)檎且粋�(gè)個(gè)的細(xì)節(jié)才決定了總價(jià)的多少，所有的項(xiàng)目、面積、單價(jià)、材料一個(gè)都不能漏。項(xiàng)目是裝修公司定的，是否合理；面積最好能自己去量，這可是決定價(jià)格的重要因素；單價(jià)也是裝修公司定的，不同的公司可能也價(jià)格不同，最好能多方比較，或者向有裝修經(jīng)驗(yàn)的筒子取取經(jīng)；用的材料是否環(huán)保，如果更換是否需添加費(fèi)用，這些都要厘清。
3、 所有的裝修公司都標(biāo)配設(shè)計(jì)師，設(shè)計(jì)師的思路、服務(wù)、態(tài)度都是這個(gè)單子能否確定的重要因素，也能讓裝修公司面上有光。但不管是多好的設(shè)計(jì)師，自己最好都能留個(gè)心眼，他畢竟是要掙錢(qián)養(yǎng)家的，而我們是要真金白銀掏出去的。當(dāng)然他們經(jīng)常加班加點(diǎn)的修改方案，作圖，做預(yù)算真的很辛苦，但我們還是要擦亮雙眼，仔細(xì)審查我們的預(yù)算表，錢(qián)是要讓人家掙的，但我們的銀子花在了哪里一定要看清楚，畢竟我們掙錢(qián)也不容易��！
作者: 德國(guó)舒爾茨涂料 時(shí)間: 2015-11-2 18:28
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 21:49
好實(shí)在的老板
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 21:50
我知道那 有時(shí)間可以去看看
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 22:08
好時(shí)光墻紙 發(fā)表于 2015-11-2 16:12
期待樓主早點(diǎn)開(kāi)工~~
準(zhǔn)備拿房就開(kāi)工呢
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 22:47
今天最大的收獲就是去宜居檢測(cè)集團(tuán)敲定了驗(yàn)房事項(xiàng)，受到了宜居的匡總（帥哥一枚哦）熱情的接待，耐心并詳細(xì)介紹了宜居在驗(yàn)房、監(jiān)理以及環(huán)檢方面的資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)性及社會(huì)價(jià)值，并指點(diǎn)了許多在裝修過(guò)程中的注意事項(xiàng)，真的非常感謝，以后在監(jiān)理和環(huán)檢有需要一定還要上門(mén)
。
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2015-11-2 22:47 上傳
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-2 23:10
第三方監(jiān)理
環(huán)檢--顧名思義就是環(huán)境監(jiān)測(cè)，我們常說(shuō)的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、 氡、氨以及總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC污染指標(biāo)，和我們的身體，最重要的是小寶貝的身體健康息息相關(guān)，建議入住前還是需要相應(yīng)的檢測(cè)。
說(shuō)說(shuō)很多人不太了解的監(jiān)理吧，現(xiàn)在很多裝修公司都說(shuō)裝修完每個(gè)部分都會(huì)請(qǐng)監(jiān)理檢查，不過(guò)這和獨(dú)立的第三方監(jiān)理是有區(qū)別的，我百度了下，大家看看（內(nèi)容太多，挑些重點(diǎn)摘錄）
業(yè)主們經(jīng)常會(huì)問(wèn)，裝修公司有為我們提供監(jiān)理服務(wù)，我還有必要專(zhuān)門(mén)聘請(qǐng)第三方監(jiān)理公司嗎？
在這里，我想解釋一下，1998年施行的《中華人民共和國(guó)建筑法》專(zhuān)門(mén)對(duì)監(jiān)理作了具體的規(guī)定：監(jiān)理應(yīng)是獨(dú)立的第三方，是具有法人資格的機(jī)構(gòu)，與施工單位以及材料供應(yīng)單位不得存有隸屬關(guān)系和其他利害關(guān)系。其職責(zé)是依據(jù)事實(shí)，客觀、及時(shí)、有效地提出建議和解決方案。
裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質(zhì)檢性質(zhì)，同正規(guī)的獨(dú)立第三方監(jiān)理有嚴(yán)格的區(qū)別：
1、資質(zhì)不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場(chǎng)的工程監(jiān)理沒(méi)有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)，無(wú)資格擔(dān)當(dāng)正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場(chǎng)進(jìn)行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質(zhì)。
2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質(zhì)和人員資質(zhì)，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，裝修資質(zhì)和施工人員的資格，審核設(shè)計(jì)方案，工程報(bào)價(jià)，施工工藝，檢驗(yàn)材料，分期驗(yàn)收，竣工驗(yàn)收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨(dú)立的經(jīng)濟(jì)實(shí)體，不受裝修公司的經(jīng)濟(jì)約束。
3、工作目標(biāo)不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標(biāo)是使業(yè)主認(rèn)可已運(yùn)作完的裝修工程，收到全額裝修費(fèi)則萬(wàn)事大吉，不能站在業(yè)主的立場(chǎng)上進(jìn)行工作。而站在第三方立場(chǎng)上進(jìn)行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標(biāo)是確保家裝工程質(zhì)量，達(dá)到質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，使業(yè)主的合法權(quán)益得到保障。
所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不同于獨(dú)立第三方監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)老百姓是不認(rèn)可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說(shuō)服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應(yīng)稱(chēng)為質(zhì)檢部門(mén)更為恰當(dāng)
第三方監(jiān)理的職責(zé)
一、開(kāi)工前
1、指導(dǎo)交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
簽訂了監(jiān)理合同的客戶(hù)可以到現(xiàn)場(chǎng)參加業(yè)主與開(kāi)發(fā)商的交房驗(yàn)收工作。檢查出獨(dú)立房屋的質(zhì)量問(wèn)題，反映給開(kāi)發(fā)商或物業(yè)，由他們整改好了以后再收房。這個(gè)階段主要察看空鼓情況、有無(wú)裂縫、門(mén)窗項(xiàng)目、給排水主管及其他細(xì)節(jié)問(wèn)題。
2、協(xié)助業(yè)主全面深入了解裝修公司。不是我們不愿意相信施工方，而是這幾年卷款而逃的、野蠻施工的、不講道理的裝修公司太多了，降低了業(yè)主對(duì)裝修公司的信任度。而普通的業(yè)主，根本無(wú)法從短暫的接觸中了解到該公司的真正實(shí)力和管理水平。
3、提醒業(yè)主交納設(shè)計(jì)定金注意事項(xiàng)，回避裝修風(fēng)險(xiǎn)。交設(shè)計(jì)定金前，我們需要先了解這家裝修公司的總體情況，對(duì)公司整體情況滿(mǎn)意后再交，千萬(wàn)不能盲目草率，交完設(shè)計(jì)定金，再發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)師不好溝通、公司管理層態(tài)度生硬，報(bào)價(jià)與實(shí)際預(yù)算超出很多等情況時(shí)業(yè)主就會(huì)非常被動(dòng)了。
4、提供裝修市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)位和報(bào)價(jià)談判技巧，結(jié)合計(jì)費(fèi)方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評(píng)價(jià)報(bào)價(jià)是否合理，有無(wú)拆項(xiàng)，有無(wú)漏項(xiàng)。
5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同，防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款，雖然說(shuō)簽訂合同的對(duì)象比合同條款更重要，但是，規(guī)范合理的裝修施工合同也是不可缺少的。
二、開(kāi)工后
1、施工方購(gòu)買(mǎi)的材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級(jí)；
2、施工前技術(shù)交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”；
3、施工過(guò)程中全程控制——只有在過(guò)程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問(wèn)題，提出整改方案才是好監(jiān)理；
4、水電隱蔽驗(yàn)收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工，杜絕留下質(zhì)量安全隱患；
5、泥水、木做、油漆、涂料等等分項(xiàng)工程驗(yàn)收——實(shí)現(xiàn)裝修質(zhì)量全面升級(jí)；
6、質(zhì)量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造，打造無(wú)憂(yōu)工程。
不管怎樣講，聘請(qǐng)第三方監(jiān)理業(yè)主都會(huì)支付給監(jiān)理人員一定的監(jiān)理費(fèi)用，那么哪些客戶(hù)有必要聘請(qǐng)第三方監(jiān)理呢？
1、對(duì)質(zhì)量有著高要求的業(yè)主。
2、自己沒(méi)有時(shí)間和精力與施工人員玩貓捉老鼠游戲的業(yè)主。
3、對(duì)裝修非常陌生也不想花精力去研究的業(yè)主。
4、享受型業(yè)主。裝修很辛苦的，而且大多數(shù)人一生中也不會(huì)裝修很多次啦。
5、尊重知識(shí)、尊重人才的業(yè)主。
6、追求明白消費(fèi)的業(yè)主，希望裝修投資物有所值的業(yè)主。
其實(shí)每個(gè)裝修工程，都有一個(gè)“監(jiān)理”存在，只是這個(gè)“監(jiān)理”大多是自己當(dāng)，或者是家里人做。但普通的消費(fèi)者不懂裝修，無(wú)法對(duì)施工質(zhì)量把關(guān)，難以做到有效監(jiān)督。裝飾公司和施工隊(duì)人員構(gòu)成比較復(fù)雜，水平參差不齊，裝修項(xiàng)目中的一些隱蔽工程當(dāng)時(shí)看不出來(lái)，日后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，解決糾紛又浪費(fèi)時(shí)間。上班族沒(méi)時(shí)間盯工地，不懂，也看不出問(wèn)題，利益很難得到保障。只有內(nèi)行管內(nèi)行，才能管得在行，管得有效。
所以如果不差米，又想明明白白消費(fèi)滴筒子可以考慮哦，如果在和裝修公司簽合同時(shí)能讓他贈(zèng)送獨(dú)立的第三方監(jiān)理那真真是極好的！
作者: 愛(ài)上西瓜 時(shí)間: 2015-11-3 09:10
日記寫(xiě)的很用心哇，祝愿親裝修一路順順利利的，可以在首樓建電梯的喲，文字+鏈接哇，贊贊
作者: 穗寶床墊 時(shí)間: 2015-11-3 14:01
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-3 19:04
本來(lái)好好的一天休息，結(jié)果加班到現(xiàn)在，在相對(duì)封閉的環(huán)境里、精神高度集中的情況下待了一整天，真是慶幸自己沒(méi)有抑郁癥，很多人都是人前風(fēng)光，人后心酸又有幾人知，趁年輕，多打拼，NO PAIN NO GAIN！明天！加油！
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2015-11-3 19:10 上傳
上圖為不良示范，請(qǐng)勿模仿！
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-3 19:14
愛(ài)上西瓜 發(fā)表于 2015-11-3 09:10
日記寫(xiě)的很用心哇，祝愿親裝修一路順順利利的，可以在首樓建電梯的喲，文字+鏈接哇，贊贊
電梯的位置已經(jīng)留著了，只是還不知道怎么建呢
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-3 19:27
上海百益廚柜 發(fā)表于 2015-11-3 16:39
功課做的很不錯(cuò)，贊一個(gè)
你們家在籬笆上很有名哦
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-3 19:41
華潯品味裝飾 發(fā)表于 2015-11-3 09:29
期待親早日開(kāi)工，順利完成裝修這件大事
謝謝
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-4 21:20
今天談?wù)勛钤绱_定的家裝必備用品--空調(diào)
空調(diào)其實(shí)從一開(kāi)始LG就已經(jīng)確定了，要選擇既能有中央空調(diào)的室內(nèi)美觀，又要有掛壁空調(diào)的節(jié)能，所以風(fēng)管機(jī)就是不二選擇了。那什么是風(fēng)管機(jī)，和中央空調(diào)、掛壁機(jī)、柜機(jī)有什么區(qū)別呢？今天就來(lái)介紹下吧！
風(fēng)管機(jī)是空調(diào)機(jī)的一種。全稱(chēng)是風(fēng)管式空調(diào)機(jī)，風(fēng)管機(jī)是隱藏式空調(diào)，它的原理跟中央空調(diào)基本是一樣，一般需要為了美觀而藏在吊頂內(nèi)部，由隱藏的一個(gè)出風(fēng)口送風(fēng)。它和中央空調(diào)的不同的是，風(fēng)管機(jī)是一對(duì)一的，就是一個(gè)內(nèi)機(jī)對(duì)應(yīng)一個(gè)外機(jī)，而中央空調(diào)是一個(gè)外機(jī)同時(shí)帶幾個(gè)內(nèi)機(jī)同時(shí)使用，也就是我們常常聽(tīng)說(shuō)的空調(diào)的一拖幾，這個(gè)一是指一臺(tái)外機(jī)，而這個(gè)拖幾就是指能帶動(dòng)幾臺(tái)內(nèi)機(jī)。
和中央空調(diào)相比，風(fēng)管機(jī)造價(jià)便宜，室內(nèi)裝修出來(lái)的效果和中央空調(diào)一樣，兼顧美觀和節(jié)省空間，而且維護(hù)方便、成本低；不過(guò)因?yàn)槭且粋�(gè)內(nèi)機(jī)對(duì)應(yīng)一個(gè)外機(jī)，如果要安裝多個(gè)風(fēng)管機(jī)，需要的設(shè)備平臺(tái)也就比較多。這就比較適合有美觀、省空間需求，追求性?xún)r(jià)比，外機(jī)有地方安放的業(yè)主。
有的筒子要說(shuō)咧，設(shè)備平臺(tái)有限怎么辦，那中央空調(diào)就是你的不二選擇。與風(fēng)管機(jī)相比，中央空調(diào)技術(shù)先進(jìn)，能效比更高，而且室外管道更簡(jiǎn)潔，室外機(jī)位置要求少，但是呢，造價(jià)高，維護(hù)成本也高，總之就是一個(gè)字，貴！而且，因?yàn)槭且粋�(gè)外機(jī)帶動(dòng)N個(gè)內(nèi)機(jī)工作，所以萬(wàn)一外機(jī)掛了，那就相當(dāng)于每個(gè)內(nèi)機(jī)都掛了，萬(wàn)一是在夏天，那每個(gè)房間都是妥妥的蒸桑拿狀態(tài)。。。
如果從節(jié)能上來(lái)說(shuō)，又是各有優(yōu)劣。如果你全屋都在使用空調(diào)的話(huà)，這時(shí)候中央空調(diào)只用一個(gè)外機(jī)，而風(fēng)管機(jī)是N個(gè)，相對(duì)來(lái)說(shuō)中央空調(diào)更省電。如果你只是一個(gè)房間使用空調(diào)，那風(fēng)管機(jī)只需要對(duì)應(yīng)的外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)就可以，而中央空調(diào)是一整個(gè)大外機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)，雖然轉(zhuǎn)速不高，但耗電量會(huì)比單臺(tái)的風(fēng)管機(jī)外機(jī)多很多很多，而且這種情況出現(xiàn)的幾率應(yīng)該是生活中比較常見(jiàn)的吧。所以購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候，還是要多考慮下自己家的常住人口以及生活習(xí)慣，還有房間的實(shí)際情況進(jìn)行選擇咯。
最后來(lái)談?wù)劰駲C(jī)和掛壁機(jī)吧，畢竟是比較成熟的產(chǎn)品，唯一的缺點(diǎn)就是占了空間，沒(méi)有風(fēng)管機(jī)和中央空調(diào)看起來(lái)那么漂亮和上檔次，不過(guò)！它的優(yōu)點(diǎn)也是大大的。.首先價(jià)格便宜，其次技術(shù)成熟，故障率相對(duì)也較低，總之買(mǎi)著放心，用著實(shí)在！論起實(shí)用性絕對(duì)秒殺風(fēng)管機(jī)和中央空調(diào)，條件允許的情況下這是最適合平常百姓的選擇了，土豪以及白富美可以無(wú)視。
所以各種空調(diào)沒(méi)有好不好的問(wèn)題，只有適合不適合的問(wèn)題，它們各有各的優(yōu)劣，就全看自己的選擇了。
作者: 寒武紀(jì)sh 時(shí)間: 2015-11-5 09:23
學(xué)習(xí)到了，認(rèn)真看了兩遍，裝修要學(xué)習(xí)的東西真多
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-5 16:23
其實(shí)自己不裝修的話(huà)，根本就不知道原來(lái)裝修真的這么煩
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-5 16:23
其實(shí)自己不裝修的話(huà)，根本就不知道原來(lái)裝修真的這么煩
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-5 16:25
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-5 16:27
謝謝
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 00:10
白天上班，晚上看建材。今天晚上又是充實(shí)的一晚，6點(diǎn)半出門(mén)，10點(diǎn)半返家，整整四個(gè)小時(shí)都交待在了舒爾茨門(mén)店里。
墻面從最初的瓷磚，到墻紙，到今天看的涂料，一直在改變，但未改變的是對(duì)環(huán)保的追求
。最初選擇瓷磚是因?yàn)楹么蚶�，而且不管時(shí)間多長(zhǎng)依舊光亮如新，但是，價(jià)格略高，差的瓷磚不敢買(mǎi)，好的瓷磚超預(yù)算，人工也高，還占空間，所以PASS吧；說(shuō)到墻紙，那必須是用貼的，怎么貼？這里自然是要用到膠水，差的膠水環(huán)保肯定不行，而好的膠水即使達(dá)到所謂的國(guó)標(biāo)，也肯定是有一定量的甲醛、VOC釋放，所以也PASS吧；最后看看最常見(jiàn)乳膠漆，乳膠漆是家庭裝潢中比較常用的墻面材料，現(xiàn)在市面上都被立邦、多樂(lè)士等等霸占，多樂(lè)士廣告里的那只古牧相信大家都認(rèn)識(shí)吧，這些產(chǎn)品在國(guó)外應(yīng)該說(shuō)都是很不錯(cuò)的，但進(jìn)入中國(guó)后，性質(zhì)就容易改變，雖然說(shuō)檢測(cè)能夠符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，但是甲醛0排放就未必能保證了（個(gè)人看法而已哦）。
說(shuō)說(shuō)今天看的這家舒爾茨吧，上周也去店里了解了下，應(yīng)該說(shuō)是打個(gè)前哨，今天去是詳談。知道舒爾茨還是通過(guò)愛(ài)上，沒(méi)裝修前其實(shí)對(duì)涂料什么的完全不了解，現(xiàn)在也只能說(shuō)是了解了個(gè)大概。今天招呼我們的帥哥陶和美女李都好熱情、耐心，舒爾茨是做水性漆的，在環(huán)保上基本能保證是O排放，可以滿(mǎn)足我們對(duì)環(huán)保的需求，考慮到以后的小寶貝，雖然說(shuō)它的價(jià)格略高于普通漆，但是為了下一代的健康，不能把錢(qián)省在這方面,萬(wàn)一以后出現(xiàn)什么問(wèn)題，可就得不償失了。
LG要么不買(mǎi)，要買(mǎi)就要挑最好的，超預(yù)算啊
20151105_213857.jpg (59.12 KB, 下載次數(shù): 448)
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2015-11-6 00:05 上傳
作者: 宏圖裝飾 時(shí)間: 2015-11-6 08:24
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 10:10
謝謝
作者: 鄉(xiāng)村家具 時(shí)間: 2015-11-6 10:29
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 11:08
萬(wàn)事開(kāi)頭難,慢慢走上正軌就好了,親是80后嗎?我這次裝修看的幾項(xiàng)建材都是80后的老板,對(duì)未來(lái)都很有規(guī)劃和想法,相信你也一樣!為咱們80后點(diǎn)個(gè)贊
作者: mariannajin 時(shí)間: 2015-11-6 12:47
家有二泡 發(fā)表于 2015-11-2 22:47
今天最大的收獲就是去宜居檢測(cè)集團(tuán)敲定了驗(yàn)房事項(xiàng)，受到了宜居的匡總（帥哥一枚哦）熱情的接待，耐心并詳細(xì) ...
可以?xún)?nèi)信一個(gè)驗(yàn)房的費(fèi)用不？我也可能月底拿房，想?yún)⒖枷?br />
謝謝�。�
作者: 德國(guó)舒爾茨涂料 時(shí)間: 2015-11-6 14:11
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 14:42
我私你個(gè)他們匡總的號(hào)碼吧,你打他電話(huà)咨詢(xún)下,聽(tīng)聽(tīng)他的介紹你才能覺(jué)得找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房物有所值啊
作者: A+所謂！ 時(shí)間: 2015-11-6 15:45
有用得著我的地方您盡管吩咐！
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 16:00
呃。。您是。。。
作者: A+所謂！ 時(shí)間: 2015-11-6 16:01
看我資料吧，小編不允許說(shuō)
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 17:49
好的東東當(dāng)然要和大家分享,大家如果有好的家居建材可以推薦給我,我抽空去探探店
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 21:55
LG最近老嚷嚷騷擾電話(huà)忒多，我想買(mǎi)了房子滴筒子都應(yīng)該深有感觸吧，現(xiàn)在這個(gè)社會(huì)還能有點(diǎn)隱私么。。。
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 21:59
最近雙十一又要到了，筒子么家里的菜刀都準(zhǔn)備好了么，經(jīng)歷過(guò)那么多次的雙十一其實(shí)大家心里都應(yīng)該有點(diǎn)數(shù)，這種所謂的活動(dòng)多半都是先提價(jià)再優(yōu)惠，最后沒(méi)比實(shí)價(jià)便宜多少，要知道你直接去店里也是可以砍價(jià)的。
張家港也有很多團(tuán)購(gòu)活動(dòng)，體育館、九州常常有，我也各參加過(guò)一次，現(xiàn)場(chǎng)太嘈雜，根本沒(méi)法好好聊，適合那種提前到店里看過(guò)產(chǎn)品，大概知曉?xún)r(jià)格優(yōu)惠程度滴筒子。團(tuán)購(gòu)那種氣氛很容易讓不冷靜的人頭腦發(fā)熱，一時(shí)沖動(dòng)下定金，結(jié)果后來(lái)發(fā)現(xiàn)更好的就后悔，這時(shí)候定金就拿不回來(lái)了。所以后來(lái)基本也就不再參加了，到店里也未必拿不到團(tuán)購(gòu)的價(jià)，甚至比團(tuán)購(gòu)價(jià)更低都是有可能的。
當(dāng)然，如果把持的住自己，去團(tuán)購(gòu)會(huì)看看還是可以的，至少品牌比較集中。而且還有各種贈(zèng)品、抽獎(jiǎng)等等，全看運(yùn)氣了，哈哈。
作者: 鄉(xiāng)村家具 時(shí)間: 2015-11-6 22:20
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-6 23:33
沖動(dòng)是魔鬼啊
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-7 20:19
親的店在九州?我可以多多比較下
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-8 18:48
今天終于去辦了拿房手續(xù),略有點(diǎn)小激動(dòng)
,不過(guò)鑰匙還沒(méi)到手,等待房產(chǎn)證、土地證辦理完畢，再等待一周鑰匙就能到手啦!
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-8 22:17
今天辦理拿房手續(xù)，確認(rèn)了可以先驗(yàn)房再辦手續(xù)，第一時(shí)間電話(huà)聯(lián)系了宜居檢測(cè)的匡總，匡總二話(huà)不說(shuō)就派了兩名驗(yàn)房師過(guò)來(lái)，我們還沒(méi)到小區(qū)門(mén)口，倆小伙就已經(jīng)在門(mén)口等了，這天冷的，還讓人家等真是對(duì)不住。
見(jiàn)到兩位驗(yàn)房師，還真是讓人感嘆，現(xiàn)在的年輕人開(kāi)公司，底下的人既要技術(shù)好，又要顏值高，兩位長(zhǎng)腿弟弟檢測(cè)時(shí)都非常認(rèn)真，近兩個(gè)小時(shí)的檢測(cè)基本一刻都沒(méi)歇著，點(diǎn)個(gè)贊
扛上檢測(cè)專(zhuān)用設(shè)備，向新房進(jìn)發(fā)！
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2015-11-8 21:23 上傳
終于進(jìn)入屬于自己的房子，沒(méi)有特別的激動(dòng)，因?yàn)闆](méi)建好前已經(jīng)偷偷爬上來(lái)過(guò)，入屋后兩位驗(yàn)房師立馬開(kāi)始了檢測(cè)。
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2015-11-8 21:47 上傳
給專(zhuān)業(yè)檢測(cè)工具來(lái)個(gè)特寫(xiě)
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2015-11-8 21:49 上傳
從進(jìn)門(mén)處開(kāi)始，先檢查入戶(hù)門(mén)，發(fā)現(xiàn)一側(cè)門(mén)套未封邊。
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2015-11-8 21:51 上傳
兩個(gè)小伙分工合作，一個(gè)檢查墻面空鼓、門(mén)窗，一個(gè)檢測(cè)墻面垂直度、電路。
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2015-11-8 21:55 上傳
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2015-11-8 21:56 上傳
一邊檢查空鼓，一邊講解空鼓的標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)。
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2015-11-8 21:57 上傳
止逆閥開(kāi)啟后能自動(dòng)關(guān)閉才符合標(biāo)準(zhǔn)。
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2015-11-8 22:01 上傳
經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)兩處較大空鼓，阻火圈沒(méi)有和墻體固定，個(gè)別墻體略有不平，內(nèi)外衛(wèi)窗戶(hù)及次臥移門(mén)歪斜，總體來(lái)說(shuō)問(wèn)題不大，宜居的帥小伙都一一記錄了下來(lái)，兩三天后會(huì)出詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，到時(shí)候交一份物業(yè)讓其整改就行了。
再次感謝宜居檢測(cè)的兩位小伙子，整個(gè)過(guò)程中既要認(rèn)真的檢測(cè)，還要不厭其煩的解答我們提出的問(wèn)題，非常感謝，等待兩日后的檢測(cè)報(bào)告哦！
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-8 23:00
談?wù)勎覟槭裁凑业谌津?yàn)房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。
很多筒子要問(wèn)了，房子在建設(shè)時(shí)都有監(jiān)理，建完后又要進(jìn)行質(zhì)檢，質(zhì)檢通過(guò)了才能進(jìn)行交付，我們何必找專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)呢？我們從兩方面談?wù)劙�。其一，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一家樓盤(pán)愿意出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題，引起業(yè)主的投訴，而是都希望自己開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)，從質(zhì)量、戶(hù)型包括配套設(shè)施等各方位都能做到完美。既不會(huì)引起業(yè)主的投訴，還會(huì)樹(shù)立開(kāi)發(fā)商良好的品牌形象。但從目前開(kāi)發(fā)、招標(biāo)施工等各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)上，受人為、天氣的因素很大，而且房地產(chǎn)的一些潛規(guī)則大家都懂的，造成施工、監(jiān)理等相互脫節(jié)，沒(méi)能得到應(yīng)有的監(jiān)控。所以，源頭上就會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題。其二，我們的政府機(jī)關(guān)從以前的房屋核準(zhǔn)制進(jìn)化到現(xiàn)在的備案制，政府職能部門(mén)更多的精力是在監(jiān)控開(kāi)發(fā)商、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方主體單位的行為，畢竟人員有限，不可能對(duì)每一戶(hù)進(jìn)行驗(yàn)收，通常應(yīng)該是進(jìn)行抽檢。所以，難免有漏網(wǎng)之魚(yú)。萬(wàn)一你家中招了，就得不償失了。
也有的筒子會(huì)問(wèn)，我找的裝修公司會(huì)幫我驗(yàn)房，我何必再花錢(qián)請(qǐng)專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)呢？大家都知道每個(gè)裝修公司都會(huì)承諾免費(fèi)驗(yàn)房，但是驗(yàn)房的質(zhì)量如何呢？要知道，一旦裝修公司入駐小區(qū)后，第一時(shí)間是要和物業(yè)搞好關(guān)系，不然物業(yè)三天兩頭上門(mén)找麻煩。如果從驗(yàn)房開(kāi)始就揪著物業(yè)不放，以后裝修。。。
驗(yàn)房不是挑刺，而是像醫(yī)生一樣，對(duì)房屋做一個(gè)全面的體檢。沒(méi)有問(wèn)題最好，有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)，早解決。對(duì)后期裝修、入住產(chǎn)生影響的質(zhì)量問(wèn)題，必須在裝修入住前整改到位，一旦裝修開(kāi)工后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)很可能會(huì)推諉說(shuō)是裝修造成的，而給業(yè)主帶來(lái)不少的麻煩。應(yīng)該說(shuō)，大部分房屋質(zhì)量還是可以的，雖然也存在一些質(zhì)量通病或者瑕疵，但最終，只要物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的整改修理，還是能夠解決的。
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作者: 愛(ài)上西瓜 時(shí)間: 2015-11-9 08:50
言之有理，每個(gè)行業(yè)的產(chǎn)生都是適應(yīng)市場(chǎng)需求的，第三方驗(yàn)房還是很有必要的
作者: 德國(guó)舒爾茨涂料 時(shí)間: 2015-11-9 11:10
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-9 13:11
非常感謝,大家多多交流
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-9 13:26
說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),一個(gè)新的事物的出現(xiàn)必然是有對(duì)它的需求,像上海那些大城市其實(shí)第三方驗(yàn)房挺普遍,為了以后房子裝修后能保質(zhì)保量,現(xiàn)在花點(diǎn)小錢(qián)還是值得的
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-9 21:58
轉(zhuǎn)一個(gè)房屋驗(yàn)收常規(guī)項(xiàng)目
1、主體
套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；
頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；
墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)；
地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙；
陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水；
廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報(bào)警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)；
衛(wèi)生間：有無(wú)防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；
墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度；
洗衣機(jī)位：水和電源是否到位，有無(wú)地漏。
2、窗戶(hù)
窗框：是否穩(wěn)固、方正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；
窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；
玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；
把手：是否完好、牢固、靈活；
密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；
窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。
3、門(mén)
門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，方正，安裝牢固，膠條密封性；
門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；‘
門(mén)鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；
門(mén)把：是否牢固，操作靈活；
門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；
貓眼：是否完好，視野清晰；
門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲；
可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。
4、水電
電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；
電表：是否完好，底數(shù)；
電開(kāi)關(guān)：是否牢固，完好，靈活；
電插座：是否牢固，完好，相位是否正確；
燈座：是否牢固、完好、有電；
燈開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、有效；
電話(huà)插座：是否牢固、完整；
信息插座：是否牢固、完整；
有線插座：是否完好、穩(wěn)固；
水表：是否完好、底數(shù)；
上水管：是否水管完整，無(wú)滲水，無(wú)明顯磕碰；
下水管：是否封口完整，下水通暢，無(wú)滲水，水封高度；
空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；是否有反水情況；
地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)；
走向明示：有無(wú)地平水電管墨線；
防雷：有無(wú)等電位連接；
防水：有無(wú)屋面，外墻滲水
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-9 22:06
今天終于辦完房產(chǎn)證，正式成為有房一族，離裝修開(kāi)工的日子越來(lái)越近了，期待啊期待。。。
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2015-11-9 22:05 上傳
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-9 22:25
辦完房產(chǎn)證，第一時(shí)間趕到品冠，就風(fēng)格和效果圖和設(shè)計(jì)師莊曉進(jìn)行探討，我喜歡簡(jiǎn)約里帶些北歐風(fēng)，可LG感覺(jué)簡(jiǎn)美現(xiàn)在也不錯(cuò)，風(fēng)格的不統(tǒng)一，真的是讓設(shè)計(jì)師感覺(jué)頭大，我想當(dāng)時(shí)他的內(nèi)心是崩潰的，不過(guò)莊曉雖然年輕，耐心真的不錯(cuò)，能夠傾聽(tīng)我們的想法，提出自己的觀點(diǎn)，并表示按我們的想法再出效果圖，不滿(mǎn)意的話(huà)再做修改，一直聊了有2個(gè)多小時(shí)，碰上這樣的設(shè)計(jì)師真的感覺(jué)很幸運(yùn)，期待你的下一次成果哦！
上點(diǎn)我們?cè)O(shè)計(jì)師的帥照吧，小伙子人很不錯(cuò)哦
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2015-11-9 22:24 上傳
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作者: 鄉(xiāng)村家具 時(shí)間: 2015-11-10 16:07
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作者: 鄉(xiāng)村家具 時(shí)間: 2015-11-10 16:11
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作者: 銘家居建材 時(shí)間: 2015-11-10 17:02
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-10 22:38
謝謝
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-10 22:40
對(duì)滴,指不定咱就給它實(shí)現(xiàn)了
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-10 22:43
主要是對(duì)于風(fēng)格很糾結(jié),LG一巴掌把我的地板磚拍死了,現(xiàn)在還是等設(shè)計(jì)師效果圖出了再說(shuō),有時(shí)間再去你那咱們探討探討
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-11 21:51
還沒(méi)正式開(kāi)工，進(jìn)度緩慢啊
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-11 22:13
今天收到了宜居的檢測(cè)報(bào)告，所有的問(wèn)題都一一列清，正副兩本，一本自個(gè)兒保存，另一本交物業(yè)整改就成了。感謝宜居的匡總和驗(yàn)房師，等開(kāi)工了可能還需你們的監(jiān)理，入住前的環(huán)檢那也是必須的。
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2015-11-11 22:09 上傳
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2015-11-11 22:09 上傳
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2015-11-11 22:12 上傳
作者: 德國(guó)舒爾茨涂料 時(shí)間: 2015-11-12 09:25
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-12 11:59
謝謝
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-12 12:02
非常感謝,裝修水深,摸索前行。
作者: 穗寶床墊 時(shí)間: 2015-11-12 13:26
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-12 19:19
嗯 不做功課必然是要吃虧的
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-12 19:30
LG的同事家裝修,從水電就換了裝修公司,前后圖對(duì)比,差距真是大。同樣的工作,同樣的資源,換個(gè)人來(lái)做就真的不一樣。想到自己家,對(duì)于我和LG這么挑剔的人,希望裝修公司認(rèn)為是動(dòng)力,而不是苛刻哦!
作者: 穗寶床墊 時(shí)間: 2015-11-13 10:10
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作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-13 14:55
裝修公司給你的預(yù)算表看懂了嗎？每條每項(xiàng)為你整理！包教包會(huì)，不會(huì)在學(xué)！
向預(yù)算超支sayno.jpg (55.1 KB, 下載次數(shù): 465)
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2015-11-13 14:26 上傳
鑰匙到手，即將裝修，裝修公司通常會(huì)給出好幾頁(yè)的預(yù)算表，你真的看懂了嗎？洋洋灑灑那么多條，有時(shí)候別說(shuō)是普通的業(yè)主，就算行內(nèi)人士也不一定能全部看懂，那這么辦？只有提前學(xué)會(huì)怎么看懂，怎么審核，才能成竹在胸。下面是一份比較常規(guī)的家裝預(yù)算清單，除去了里面項(xiàng)目的單價(jià)和工程量（因?yàn)槊總�(gè)公司都不統(tǒng)一，因此單價(jià)沒(méi)有可比性）圖文介紹每一項(xiàng)的含義以及應(yīng)該注意的細(xì)節(jié)。
【一】看懂預(yù)算之（客廳/過(guò)道/餐廳篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：此項(xiàng)主要為吊頂項(xiàng)目，吊頂按設(shè)計(jì)可分（直線吊頂/圓形吊頂/弧形吊頂/造型吊頂?shù)龋┒^的二級(jí)吊頂就是雙層吊頂?shù)暮x。
吊頂燈槽：指有反光燈槽或凹槽設(shè)計(jì)的吊頂，就是我們說(shuō)的放燈帶和放燈管的那個(gè)槽，此項(xiàng)是按米計(jì)算，英文代表M。
防火涂料：按實(shí)際設(shè)計(jì)和自身需要而定。
①注意事項(xiàng)：此項(xiàng)預(yù)算中很容易出現(xiàn)問(wèn)題的就是在公司報(bào)價(jià)中只用吊頂一項(xiàng)來(lái)包含和解釋?zhuān)鴪?bào)價(jià)基本是平頂?shù)膬r(jià)格，若后期在施工之前你需要換個(gè)造型，很容易出現(xiàn)增加費(fèi)用的隱患，切忌！
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：電視機(jī)背景墻泛指需要做造型背景的電視墻，其因?yàn)楣に嚨牟煌A(yù)算都是不同的，只貼墻紙和做很復(fù)雜的造型之間價(jià)格相差甚大，所以在前期預(yù)算報(bào)價(jià)時(shí)候一定要注意。
②注意事項(xiàng)：此項(xiàng)預(yù)算報(bào)價(jià)很容易低開(kāi)高走，因?yàn)榍捌谄矫嬖O(shè)計(jì)中對(duì)造型墻沒(méi)有可提供的詳細(xì)數(shù)據(jù)，有些公司會(huì)隱去，或者縮小報(bào)價(jià)，后期若設(shè)計(jì)有要求，則也容易出現(xiàn)增加費(fèi)用的隱患。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：壁掛式電視機(jī)配套項(xiàng)目指我們壁掛式電視的電線等連接設(shè)備走墻內(nèi)所需要的項(xiàng)目，一般有PVC管道隱墻內(nèi)上下留口設(shè)計(jì)，這樣可以避免電線直接掛在墻上的麻煩。
②注意事項(xiàng)：此項(xiàng)并非只要裝電視就需要用到，有些業(yè)主買(mǎi)的電視劇是擺放式的，反而不需要此項(xiàng)，那么其一預(yù)算不需要，其二墻面管道口很難看，花冤枉錢(qián)。
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2015-11-13 14:27 上傳
【二】看懂預(yù)算之（廚房篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：此項(xiàng)為廚房墻地面貼磚時(shí)磚的樣式而定，面積大小規(guī)格不一樣的磚，所鋪設(shè)的人工費(fèi)多少會(huì)存在差異，所以預(yù)算中如果無(wú)設(shè)計(jì)圖紙而計(jì)算出來(lái)的鋪磚一定要帶上這條。
①注意事項(xiàng)：讓公司以及施工方把單價(jià)填進(jìn)去，而數(shù)量則可為0，后期根據(jù)設(shè)計(jì)要求來(lái)增加，這樣既不會(huì)存在漏項(xiàng)也不會(huì)存在后期被動(dòng)的情況，很多時(shí)候鋪貼300mm以上的磚和以下尺寸的磚很容易成為后期增項(xiàng)的一個(gè)關(guān)鍵詞，就算是馬賽克也要說(shuō)明。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：填縫劑指我們鋪貼完磚后磚于磚之間的縫隙里所需要填使用，而有些磚是必須使用填縫劑的。當(dāng)然如果是無(wú)縫磚可根據(jù)實(shí)情剪掉此項(xiàng)。
①注意事項(xiàng)：如果你鋪貼的磚需要填縫劑那么一定要保留和核實(shí)此項(xiàng)，如果前期沒(méi)有考慮到位，那么也可以預(yù)先預(yù)留，以免后期更改瓷磚樣式引起的增費(fèi)開(kāi)支。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：?jiǎn)喂艿婪馄?指各類(lèi)下水管道，建筑樓層貫穿的設(shè)置，每家每戶(hù)必有，一般為PVC材質(zhì)，白色，有單管/雙管/三管，很好辨別，而封砌意指包起來(lái)。
②注意事項(xiàng)：管道封砌也是很容易漏項(xiàng)的一個(gè)項(xiàng)目，或者因?yàn)榍捌谠O(shè)計(jì)師沒(méi)有仔細(xì)記錄實(shí)際管道的數(shù)量導(dǎo)致后期增加費(fèi)用，而包管本身也可分水泥封砌和木板包封，兩則價(jià)格也會(huì)有區(qū)別，當(dāng)然效果區(qū)別就更大了。
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2015-11-13 14:29 上傳
【三】看懂預(yù)算之（臥室/書(shū)房/儲(chǔ)藏室篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：此項(xiàng)為房間內(nèi)是否設(shè)計(jì)有吊頂項(xiàng)目，吊頂解釋可參照客廳篇。
①注意事項(xiàng)：臥室內(nèi)的吊頂構(gòu)造以及面積會(huì)因?yàn)榉块g內(nèi)是否現(xiàn)場(chǎng)制作衣柜有關(guān)，所以再檢查此項(xiàng)工程量時(shí)一定要結(jié)合圖紙的衣柜是否做到頂，或者是否成品外訂來(lái)核算，造型應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)實(shí)際要求來(lái)計(jì)費(fèi)，注意細(xì)節(jié)可參照客廳篇。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：電視機(jī)壁掛式項(xiàng)目客廳篇有闡述，窗臺(tái)板大理石鋪設(shè)一項(xiàng)泛指窗臺(tái)板的石材鋪設(shè)，也有因?yàn)轱L(fēng)格的不同設(shè)計(jì)制作窗套，因此要結(jié)合實(shí)際設(shè)計(jì)圖紙而定是制作窗套還是鋪設(shè)石材。
②注意事項(xiàng)：很多時(shí)候新手往往會(huì)把兩者都計(jì)算在內(nèi)，因此客戶(hù)需要細(xì)心核對(duì)并根據(jù)實(shí)際尺寸選擇。若是普通窗臺(tái)板和寬度大于50公分的飄窗窗臺(tái)板鋪設(shè)費(fèi)用是否一致，以免為后期增費(fèi)用遺留隱患。
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2015-11-13 14:30 上傳
【四】看懂預(yù)算之（主衛(wèi)生間/次衛(wèi)生間篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：地坪方式/墻面防水，預(yù)算必算項(xiàng)目，是后期防止?jié)B水的工程。
①注意事項(xiàng)：防水項(xiàng)目一般不會(huì)遺漏，但也要仔細(xì)檢查，防水項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題的大部分在施工，施工中因?yàn)榉绞綖闃?biāo)準(zhǔn)施工或遺漏現(xiàn)象還是有的，而且此項(xiàng)一旦沒(méi)有做好千里堤壩毀于一旦，所以在做防水的時(shí)候最好自己能在現(xiàn)場(chǎng)，或者做完后自己驗(yàn)收，再讓泥工貼磚。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：各類(lèi)型磚人工補(bǔ)差價(jià)參照照廚房篇。
②注意事項(xiàng)：并非每個(gè)房間均有此項(xiàng)，所以也可之前仔細(xì)核對(duì)面積和項(xiàng)目，防止多算或者漏算后產(chǎn)生分歧。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：門(mén)套基層防腐處理-衛(wèi)生間因?yàn)槠洵h(huán)境的特殊性，所以比較容易沾水和受潮，因此要在衛(wèi)生間的門(mén)套基層做防腐的技術(shù)處理。
③注意事項(xiàng)：此項(xiàng)也是大多數(shù)公司和施工隊(duì)不計(jì)算在內(nèi)的項(xiàng)目，有時(shí)候并非故意忘記，而很多時(shí)候確實(shí)不存在，如果你自己有要求在審核預(yù)算之時(shí)就應(yīng)該指出并列進(jìn)去，若后期施工中提出則增加費(fèi)用就比較被動(dòng)。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)④：馬桶/壁掛式馬桶/臺(tái)盆（首先說(shuō)明下馬桶以及臺(tái)盆的安裝費(fèi)，半包預(yù)算中一般泛指基礎(chǔ)安裝費(fèi)）壁掛式馬桶的按照和普通馬桶不一樣，因此也要提前說(shuō)明并檢查。
④注意事項(xiàng)：若公司預(yù)算里有馬桶/臺(tái)盆等安裝費(fèi)，則實(shí)現(xiàn)溝通，若后期又商家負(fù)責(zé)安裝側(cè)應(yīng)在決算只能夠剪掉此項(xiàng)，否則就是你多花的錢(qián)，而壁掛式馬桶必須實(shí)行和你的設(shè)計(jì)師說(shuō)明，或向施工方說(shuō)明，因?yàn)閮烧叩墓に囀遣煌�，壁掛式需要預(yù)埋管道，切忌。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)⑤：浴缸項(xiàng)指浴缸的安裝費(fèi)/根據(jù)浴缸的樣式而定，需要砌缸垛或者成品有角樣式的。
⑤注意事項(xiàng)：浴缸的樣式后期也會(huì)影響預(yù)算的費(fèi)用，有些浴缸只需要放置后接到管道即可，而有些浴缸需要磚砌缸垛后貼磚，所以在預(yù)算之內(nèi)也必須事前預(yù)留單價(jià)和項(xiàng)目，或確定下來(lái)，若后期又改動(dòng)也有憑據(jù)可依，要不存在增加費(fèi)用的隱患。
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2015-11-13 14:31 上傳
【五】看懂預(yù)算之（陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：護(hù)欄地臺(tái)部分地磚碰角鋪貼-指陽(yáng)臺(tái)最邊緣向上翻的小矮墻，不管是否包陽(yáng)臺(tái)在鋪設(shè)地磚時(shí)候都應(yīng)該鋪掉，而其中有一個(gè)仰角和一個(gè)陰角的對(duì)角處理。
①注意事項(xiàng)：陽(yáng)臺(tái)的鋪磚計(jì)算應(yīng)該包含此項(xiàng)，如果預(yù)算內(nèi)沒(méi)有包統(tǒng)稱(chēng)鋪設(shè)地磚，則應(yīng)在預(yù)算內(nèi)說(shuō)明，杜絕后期因?yàn)閷?duì)角的工程量超出公司之前報(bào)價(jià)而增加費(fèi)用。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：水斗安裝以及水龍頭的安裝，指陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)通水管后按照出水龍頭項(xiàng)目。
②注意事項(xiàng)：有些陽(yáng)臺(tái)應(yīng)該實(shí)際原因水龍頭只能設(shè)計(jì)在包陽(yáng)臺(tái)后的玻璃面，外面可以看的到，這個(gè)時(shí)候公司會(huì)建議你封砌，而也會(huì)存在增加費(fèi)用的隱患，因此在此處應(yīng)根據(jù)自己家房子陽(yáng)臺(tái)的實(shí)際情況，提前考慮到。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：次項(xiàng)可參考廚房包管說(shuō)明。
③注意事項(xiàng)：應(yīng)提前確定包管的數(shù)量和材質(zhì)。
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2015-11-13 14:33 上傳
【六】看懂預(yù)算之（裝飾項(xiàng)目/制作柜體篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：柜門(mén)指柜體的柜門(mén)項(xiàng)目，有些公司是一起計(jì)算，也有是分開(kāi)計(jì)算，在看預(yù)算時(shí)候一定要問(wèn)清楚。
①注意事項(xiàng)：其中柜門(mén)有造型和平板之分，以及百葉門(mén)等，也有成品外訂之類(lèi)，而如果統(tǒng)稱(chēng)柜門(mén)預(yù)算單價(jià)后期若現(xiàn)場(chǎng)改動(dòng)方案的費(fèi)用計(jì)算也是存在一定的漏洞，因此在審核預(yù)算之時(shí)集合圖紙的設(shè)計(jì)最準(zhǔn)，特別是以平面方案來(lái)比較預(yù)算的業(yè)主朋友。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：地面地臺(tái)項(xiàng)目，地臺(tái)項(xiàng)目的尺寸高低也會(huì)存在造價(jià)的相差，因此在預(yù)算內(nèi)應(yīng)說(shuō)明并結(jié)合圖紙為準(zhǔn)。
①注意事項(xiàng)：地臺(tái)的設(shè)計(jì)和制作尺寸一定要對(duì)圖對(duì)預(yù)算，口頭的核對(duì)后期很難為施工標(biāo)準(zhǔn)，若后期高度尺寸不合心意則勢(shì)必造成不可必要的麻煩。
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2015-11-13 14:46 上傳
【七】看懂預(yù)算之（五金配件/砌墻石膏板墻工程篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：整體小五金安裝泛指家居裝修內(nèi)小五金件的安裝費(fèi)，也有公司是按照實(shí)際單數(shù)分開(kāi)算的（一般包含：門(mén)吸合頁(yè)/把手門(mén)鎖/龍頭/地吸/軌道/拉手/等。
①注意事項(xiàng)：一般這些小五金都會(huì)包安裝的，事先可以咨詢(xún)下，不過(guò)面積大的可能設(shè)計(jì)圖紙出后按照實(shí)際數(shù)量計(jì)算，比如別墅排屋等。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：原墻面頂面拆除膩?zhàn)踊鶎又该鞣吭ㄖ_(kāi)發(fā)商粉刷的膩?zhàn)踊蛘呃戏邸?/strong>
②注意事項(xiàng)：此項(xiàng)特別重要，前期一定要問(wèn)清楚，是包含還是自理，若沒(méi)有計(jì)算在內(nèi)后期要鏟除則會(huì)有增加費(fèi)用的隱患，若公司前期保證不需要鏟除也可直接做油漆，那么后期如果出現(xiàn)乳膠漆問(wèn)題，責(zé)任認(rèn)定的時(shí)候就會(huì)出現(xiàn)到底是開(kāi)發(fā)商的膩?zhàn)踊鶎訂?wèn)題還是裝修公司的材料問(wèn)題，所以類(lèi)似責(zé)任認(rèn)定事盡量杜絕在源頭。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：砌墻-指室內(nèi)泥工磚砌的實(shí)墻，而墻的厚度不一價(jià)格不一。
③注意事項(xiàng)：在預(yù)算審核之初要結(jié)合設(shè)計(jì)實(shí)際要求確定新砌墻體的厚度以及是否有粉刷費(fèi)用計(jì)算在內(nèi)（另粉刷是雙面計(jì)費(fèi)）。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：石膏板墻指紙面石膏板立的墻體（無(wú)水泥粉刷）。
③注意事項(xiàng)：石膏板墻項(xiàng)目要咨詢(xún)問(wèn)清楚是否是內(nèi)置輕鋼龍骨，以及龍骨的標(biāo)準(zhǔn)，和排列的尺寸，是否需要隔音棉，等（弧形石膏板墻則需要前期設(shè)計(jì)和預(yù)算確定，不可因?yàn)楹笃谝驗(yàn)楣に囋煨偷牟煌A(yù)留增項(xiàng)費(fèi)用隱患。
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2015-11-13 14:47 上傳
【八】看懂預(yù)算之（水電工程/隱蔽工程篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：一廚一衛(wèi)指一個(gè)廚房和一個(gè)衛(wèi)生間的項(xiàng)目，增加一衛(wèi)指增加一個(gè)衛(wèi)生間的項(xiàng)目以及費(fèi)用。
①注意事項(xiàng)：一般裝飾公司水電計(jì)費(fèi)兩個(gè)衛(wèi)生間和一個(gè)衛(wèi)生間是分開(kāi)計(jì)算的，如果你們家只有一個(gè)衛(wèi)生間，就應(yīng)該多留心一下也好。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：增加一陽(yáng)臺(tái)PPR鏈接是指增加陽(yáng)臺(tái)的水管鏈接，也就是說(shuō)陽(yáng)臺(tái)通水路。
②注意事項(xiàng)：如果你家的陽(yáng)臺(tái)不需要設(shè)計(jì)水槽或者不需要誰(shuí)龍頭和走水管，那在審核此項(xiàng)的時(shí)候應(yīng)該注意是否計(jì)算在內(nèi)，若前期不設(shè)計(jì)在內(nèi)，后期增加后增加的費(fèi)用是多少單價(jià)均應(yīng)保留在預(yù)算類(lèi)目中，一面后期增加費(fèi)用無(wú)憑可依。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：配電箱增加空開(kāi)，一般如果房間多和電路多的話(huà)空開(kāi)可能不夠用，從而會(huì)增加一定數(shù)量的空開(kāi)。
③注意事項(xiàng)：空開(kāi)增加每項(xiàng)的費(fèi)用，若前期暫定可先列出預(yù)算單價(jià)，以免后期存在分歧（另空開(kāi)一般有業(yè)主自己購(gòu)買(mǎi)，在簽合同前應(yīng)仔細(xì)詢(xún)問(wèn)，而數(shù)量工人會(huì)開(kāi)過(guò)你的）。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：配電箱移位，泛指原配電箱因?yàn)樵O(shè)計(jì)的需要移動(dòng)位置，而一般強(qiáng)電不建議移動(dòng)，弱點(diǎn)沒(méi)事。
③注意事項(xiàng)：配電箱并不一定都要移位，所以在審核水電項(xiàng)目時(shí)候要校對(duì)下，另外此項(xiàng)也不應(yīng)該遺漏，若不移動(dòng)保留項(xiàng)目的單價(jià)，以免后期移位增加的費(fèi)用遠(yuǎn)超之前的價(jià)格。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：音響線是音頻多媒體等設(shè)備的水電預(yù)埋線路，如果需要這類(lèi)設(shè)備那么在水電之前就應(yīng)該確定下來(lái)，后期增加很麻煩。
③注意事項(xiàng)：音響線的項(xiàng)目并非每一戶(hù)客戶(hù)都有要求，另外音樂(lè)發(fā)燒友對(duì)于此類(lèi)的設(shè)備要求較高，若對(duì)電線等有特殊要求應(yīng)提早說(shuō)明，特別是影視廳的設(shè)計(jì)，隔音板等這些一定要告知你的設(shè)計(jì)師。
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2015-11-13 14:48 上傳
【九】看懂預(yù)算之（其他雜項(xiàng)篇）
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圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)①：機(jī)器開(kāi)孔指水電工程中水管的開(kāi)孔，以及空頭銅管的開(kāi)孔，此外還有廚房的煙道口是否以有孔。
①注意事項(xiàng)：一般這項(xiàng)裝修公司都是不包含，由業(yè)主自己受理，在審核預(yù)算時(shí)候要咨詢(xún)清楚，大洞和小洞費(fèi)用不一樣，不過(guò)一定要確定是由誰(shuí)承擔(dān)。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)②：材料上樓搬樓費(fèi)指所有裝修所需的主材上樓的費(fèi)用，有的人工背上樓，也有機(jī)器掉上去的。
②注意事項(xiàng)：上樓費(fèi)用有整體計(jì)費(fèi)也有按照樓層計(jì)費(fèi)，重點(diǎn)在于是否有此項(xiàng)，另外業(yè)主自夠的商品不包含在此范圍之內(nèi)。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)③：地面成品保護(hù)泛指地面鋪設(shè)地磚后的保護(hù)，地板則無(wú)所謂，因?yàn)槭亲詈蟀惭b的。
③注意事項(xiàng)：拋光磚破化磚等表面容易劃傷的必須做好成品保護(hù)措施，如果不保護(hù)那后期工作很容易破話(huà)其表面的釉面，所以審核時(shí)應(yīng)該根據(jù)自己的實(shí)際情況確定公司或者施工隊(duì)是否有此項(xiàng)包含，一般以便宜的石膏板和毛毯以及皮牛紙箱就可以了。
圖內(nèi)名詞解釋編號(hào)④：管理費(fèi)-一般公司額外收取的管理費(fèi)用，沒(méi)有固定標(biāo)準(zhǔn)，從2%-12%都有。（稅金是只你若需要開(kāi)發(fā)票所需要自己支付的稅點(diǎn)）
④注意事項(xiàng)：一般對(duì)公的工程/工裝會(huì)開(kāi)發(fā)票，自己住的話(huà)按照自己而定吧。
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2015-11-13 14:50 上傳
作者: 付靜 時(shí)間: 2015-11-13 22:21
家有二泡 發(fā)表于 2015-11-12 19:30
LG的同事家裝修,從水電就換了裝修公司,前后圖對(duì)比,差距真是大。同樣的工作,同樣的資源,換個(gè)人來(lái)做就真的不一樣。想到自己家,對(duì)于我和LG這么挑剔的人,希望裝修公司認(rèn)為是動(dòng)力,而不是苛刻哦!
期待早日開(kāi)工
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-15 22:17
裝修風(fēng)格留著設(shè)計(jì)師莊工去頭疼吧，我就靜待成果好了
作者: jarvisluuuuuuuu 時(shí)間: 2015-11-21 16:48
我是143的
作者: 家有二泡 時(shí)間: 2015-11-21 20:45
鄰居
作者: 穗寶床墊 時(shí)間: 2015-11-23 10:50
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