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張家港愛上網(wǎng)

標題: NO.15【吾悅廣場】127半包轉(zhuǎn)清包心路歷程~【北歐風情】 [打印本頁]

作者: dknight 時間: 2016-3-1 16:38
標題: NO.15【吾悅廣場】127半包轉(zhuǎn)清包心路歷程~【北歐風情】
前言記錄下這么一段經(jīng)歷，順便梳理一下裝修知識。選擇愛上網(wǎng)的理由：愛上網(wǎng)和大港城的活動參加了不少，在愛上網(wǎng)上逛了很久收獲頗多，在此感謝，希望我的帖子也可以幫助到其他人。
買房貓膩注意事項
因為口袋中米有限，選房子的時候挑選范圍比較窄，基本定位為二環(huán)內(nèi)的小戶型和二環(huán)外大一些的戶型，因為要生活在城南，最終在世貿(mào)和吾悅之間抉擇。
世貿(mào) 本來是相中了世貿(mào)的，當初世貿(mào)的銷售跟我們講有老帶新的活動，老客戶帶來的我們可以降低一個點，于是銷售就給我們叫來了一個自己比較熟的老客戶，問其有什么好處，便閉口不答，后來打算交錢的時候私下問廳里其他銷售人員說老客戶有一個車位，之后了解之前車位都是做給新客戶的，頓時就感覺被騙了。

吾悅的房子前前后后看了大概有半年，跨度較大。最后選中他還是看中了性價比和周邊配套，但吾悅的銷售也是不是一般人，知道吾悅為什么銷售總給你打電話嗎？因為一個客戶他只有在一個月的成交時間，一個月之后別的銷售就可以來搶人了。大家一直知道吾悅有全民經(jīng)紀人活動，那那些自己跑去的怎么算呢？吾悅除了銷售還有很多職員啊，我看了之前全民經(jīng)紀人領(lǐng)獎的名單，前面幾個都是吾悅的員工。建議有想買吾悅房子的人可以用朋友的手機號碼做個全民經(jīng)紀人，也可以省個幾千塊錢（不是吾悅老客戶也可以做經(jīng)紀人），另外吾悅有個姓湯的銷售，建議不要在那邊買，態(tài)度極差，免得掏了錢還各種不爽。
裝修公司的選擇和談判注意事項
一開始的想法是選裝潢公司，由于兜里米有限，想著選個口碑好的小公司裝修，理由大公司都是管接活收個管理費，再包給項目經(jīng)理，大公司收多少呢？通常利潤為30%，以半包價7.5萬計，到項目經(jīng)理手里只有5萬多了，由于他們也有各種廣告啊，場地等等的支出，價格低了的話下面的設(shè)計師也沒有這個權(quán)利和你簽。再者施工好壞主要看項目經(jīng)理管的怎么樣，所以這兩萬多塊錢我還是省省吧
裝修公司總共接觸了十余家，其實欣宜家、萬科裝飾都挺好的，不知道怎么腦子進水了選了品冠，后來反省了下，究其原因是老板和設(shè)計師太能說了，而且介紹人去還能拿1000塊返現(xiàn)，結(jié)果腦子一熱就交錢了，心想既然錢都交了那就讓他做吧，奇葩的是給我們的圖紙居然還寫著別的房號，尼瑪。。。。。改的圖紙就是刪掉些東西，根本沒有什么設(shè)計，整體就知道你想怎么做你想怎么。。你想怎么。。。本來是想有個設(shè)計師設(shè)計設(shè)計，結(jié)果還是自己設(shè)計。中途去九州看了下石膏板（圣戈班紅板）和膩子粉(美巢）的價格，裝修公司報價比市場貴了一倍多，而且更換品牌要加錢~~ 更改做法又是加錢~~ 哎    思量了下    老子自己找人干！可憐我的定金啊（想起了我初中班主任的話，貪小利吃大虧）后來也算圓滿解決
教訓(xùn) 裝修或者定大金額的東西千萬不要沖動消費，很多裝修公司都是  你可以回去對比下，好好考慮，通常這樣的會靠譜些，有的急著和你簽單交錢的  一定要當心�。。�！
啰嗦完了介紹下小窩
【小區(qū)】：  吾悅廣場
【戶型】：三室兩廳
【面積】：  127
【裝修風格】：北歐（裝的人少，挑戰(zhàn)下吧）
【設(shè)計公司】：窩紫禝

作者: 木子仁 時間: 2016-3-1 21:11
我在吾悅做的全民經(jīng)紀人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

來自愛上網(wǎng)手機客戶端

作者: 愛上西瓜 時間: 2016-3-2 09:12
親，歡迎加入裝修日記大家庭，您已成功參與【2016星藝裝飾杯裝修日記大賽】。樓主發(fā)帖滿20樓就可以獲得30元話費，加油哦！

邀請你加入“家裝日記QQ群”，這是家裝日記參加者討論裝修的大本營。QQ群號碼我們已發(fā)站內(nèi)信給你，請查收！請收到站內(nèi)信后第一時間加群哦，并內(nèi)信我們你的電話及QQ號，以便其他裝修福利活動的優(yōu)先通知。（鄭重聲明：我們將嚴格保密你的個人信息�。�
注意事項：若站內(nèi)信收到小廣告，以及騷擾的站內(nèi)信，請勿相信，有疑問及時聯(lián)系我們。

為方便網(wǎng)友閱讀您的作品以及我們統(tǒng)計，請對主題帖進行一下修改。
一：請在帖子1樓寫明簡單介紹您的裝修情況，格式如下：
　　　-------------------小家簡介-----------------------
【小區(qū)】：
【戶型】：
【面積】：
【裝修風格】：
【設(shè)計公司】：

等……

二：制作電梯方便索引
【日記攻略】日記樓層電梯制作三步曲
http://bbs.loveshang.com/forum.p ... 414560&fromuid=5312

作者: 龍宇石材 時間: 2016-3-2 09:34
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作者: 品冠裝飾 時間: 2016-3-2 09:55
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作者: dknight 時間: 2016-3-2 11:09

木子仁發(fā)表于 2016-3-1 21:11
我在吾悅做的全民經(jīng)紀人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

全民經(jīng)紀人給的是購物卡，基本上需要半年到8個月的樣子才能拿到

作者: xhli11 時間: 2016-3-2 11:10

木子仁發(fā)表于 2016-3-1 21:11
我在吾悅做的全民經(jīng)紀人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

你是什么時候做的，我家也等了好久，有10個月吧……

作者: xhli11 時間: 2016-3-2 11:14
標題: ..
....

作者: dknight 時間: 2016-3-3 12:47
第一步把水電、拆墻師傅、瓦工叫齊做工程交底
哪些墻要拆，哪些（移門）要留，全部交代清楚。接下來就正式開干了，深色部分是剪力墻墻，不可拆除，有人把剪力墻給切了是不可取的，會影響樓的結(jié)構(gòu)受力。拆除墻體如圖所示，最后拆墻+鏟除陽臺保溫+水電開槽（之前讓水電師傅把位置在墻上標記好）+打洞+垃圾運輸?shù)馁M用一共3000元。除了拆下來的移門外，所有垃圾清理干凈
這里值得注意的是：1、注意什么東西要賣或者要用的，一定要和工人叮囑好，免得全拆得稀爛。
2、工人或許會說垃圾不用都拉走，下沉式衛(wèi)生間可以當填料用，還省了買填充材料。這樣的話千萬不能聽信，用建筑垃圾填衛(wèi)生間是不可取的，回頭容易開裂滲水。腸子悔青了都沒用。

作者: dknight 時間: 2016-3-3 12:52

龍宇石材發(fā)表于 2016-03-02 09:34
給lz贊一個，選擇清包真的需要勇氣，希望接下來的裝修都能一切順利

謝謝

來自愛上網(wǎng)手機客戶端

作者: 品冠裝飾 時間: 2016-3-3 13:43
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作者: 天宇建材營銷中心 時間: 2016-3-3 14:00
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作者: dknight 時間: 2016-3-6 21:21
昨天品冠把之前的定金退給了我們，對之前的事情做了解釋和道歉，令我稍稍有些意外。在處理事情的態(tài)度上還是值得肯定的。希望這家以80后為生力軍的公司給港城的裝修行業(yè)帶來更多活力！

作者: 品冠裝飾 時間: 2016-3-7 09:11
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作者: dknight 時間: 2016-3-16 21:01
下沉式衛(wèi)生間做法
吾悅是下沉式衛(wèi)生間，關(guān)于下沉式衛(wèi)生間的施工方法百度一搜就有，簡單來說就是：堅決不要用垃圾回填，建筑垃圾回填后再澆地坪容易開裂，從成本考慮的話可能差了幾百元的樣子
注意事項有以下幾點
1、九宮格的大小，在和瓦工交代的時候要固定好尺寸，我們家的尺寸砌的稍微大了些，尺寸太大面層易有裂縫

（我們就中招了）
2、填充料，我們家用的是陶粒，某寶網(wǎng)上買的，內(nèi)外衛(wèi)生間正好，25袋，460元，陶粒在填充可以加點水泥和水稍微攪拌下（個人認為用新磚也是可以的，就是重一點）
3、面層鋼筋綁扎，短筋在下，長筋在上，別太稀就ok

作者: 家有二泡 時間: 2016-3-17 17:21
我也喜歡北歐風樓主是哪戶可以多交流交流

清包千萬注意工人的安全

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作者: 圣象地板 時間: 2016-3-22 13:42
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作者: dknight 時間: 2016-3-22 16:16

圣象地板發(fā)表于 2016-3-22 13:42
圣象地板4.9工廠價，樓主如果有興趣的話可以來看看。

好的

作者: 圣象地板 時間: 2016-3-22 16:48
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作者: hustljlxo 時間: 2016-3-28 16:30
樓主加油�。。。�！

作者: 德國舒爾茨涂料 時間: 2016-4-10 10:11
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作者: 自由空間軟裝 時間: 2016-4-10 13:15
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作者: dknight 時間: 2016-4-12 13:26
忙了一陣子，瓷磚貼好，油漆打底造成，木工柜子打好，第一次用手機傳圖片，方便不少

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作者: dknight 時間: 2016-4-12 22:52

德國舒爾茨涂料發(fā)表于 2016-04-10 10:11
恭喜樓主開工大吉~~有空可以到我們店里來看看環(huán)保涂料

吾悅外墻涂料那種顏色有沒有？我們家陽臺那邊修補用？

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作者: 寒武紀sh 時間: 2016-4-13 11:25

dknight 發(fā)表于 2016-4-12 13:26
忙了一陣子，瓷磚貼好，油漆打底造成，木工柜子打好，第一次用手機傳圖片，方便不少

樓主第一張照片柜子旁邊貼的是什么磚

作者: 德國舒爾茨涂料 時間: 2016-4-15 23:47
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作者: dknight 時間: 2016-4-16 07:51

寒武紀sh 發(fā)表于 2016-04-13 11:25
樓主第一張照片柜子旁邊貼的是什么磚

是大片的面包磚，下午再去拍些傳上來

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作者: dknight 時間: 2016-4-16 07:53

家有二泡發(fā)表于 2016-03-17 17:21
我也喜歡北歐風樓主是哪戶可以多交流交流
清包千萬注意工人的安全

多謝提醒

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作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2016-4-16 10:02
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作者: dknight 時間: 2016-4-16 13:58
米色是外衛(wèi)的加工磚,比較素,搭地上的的小灰,內(nèi)位是白色九格搭小花,在陽臺是大的面包磚,貼起開比較費,期待搭了家具后的效果

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作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2016-4-17 10:10
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作者: afg452006 時間: 2016-4-30 10:16
關(guān)注哈

作者: 揚子木門 時間: 2016-5-1 13:52
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作者: 肯帝亞超級地板 時間: 2016-5-2 22:26
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作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2016-5-5 09:22
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作者: dknight 時間: 2016-5-13 15:57
櫥柜裝好

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作者: dknight 時間: 2016-5-13 16:46
怎么傳不了照片

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作者: dknight 時間: 2016-5-16 07:43
櫥柜，和門

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作者: qqf4444 時間: 2016-5-16 21:19
請問一下，櫥柜是在哪做的？謝謝

作者: dknight 時間: 2016-5-23 19:43

qqf4444 發(fā)表于 2016-05-16 21:19
請問一下，櫥柜是在哪做的？謝謝

惠百氏的

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作者: dknight 時間: 2016-6-1 09:24
地板鋪好，效果還是很滿意的，一開始擔心房間的拼花會花所以客廳單獨重選了，現(xiàn)在看來應(yīng)該全部鋪拼花的，效果比較滿意

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作者: 瑪格全屋定制 時間: 2016-6-1 14:37
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作者: 愛上西瓜 時間: 2016-6-1 14:43
全屋地板很溫馨

作者: lnm 時間: 2016-6-1 16:18
客戶端上傳的圖片質(zhì)量壓縮的厲害

作者: wendywang 時間: 2016-7-6 10:55
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作者: 揚子木門 時間: 2016-7-6 10:55
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作者: 貝亞克地板 時間: 2016-7-6 15:47
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作者: 就不吃胡蘿卜 時間: 2016-11-30 11:46
關(guān)注，同樣打算裝北歐。

作者: 落葉楊柳 時間: 2016-12-1 19:40

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