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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: NO.31【新莊花苑】小戶型裝出大景致——100平方小戶型裝修拾萃 [打印本頁]

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-3-31 18:07
標(biāo)題: NO.31【新莊花苑】小戶型裝出大景致——100平方小戶型裝修拾萃
【小區(qū)】新莊花苑
【房型】三室一廳
【面積】98.5平方米
【風(fēng)格】簡約
【開工日期】2019年3月初
【預(yù)計(jì)完工】2019年4月上旬
【半包價(jià)格】按實(shí)際項(xiàng)目結(jié)算
【施工團(tuán)隊(duì)】品味裝飾(王工團(tuán)隊(duì))

這是我裝修第二套房了。

第一次裝修是在2017年，曾經(jīng)在愛上網(wǎng)全程發(fā)裝修日記記錄過程。這第二次裝修，我的感覺似乎已過了第一次裝修的懵懂青澀期，心態(tài)各方面自然與第一次的小心翼翼不同，比如家裝團(tuán)隊(duì)的選擇，簡直就不用再選了吧！兩年前是王工團(tuán)隊(duì)，這次仍是王工團(tuán)隊(duì)，兩年前裝修時(shí)惡補(bǔ)家裝知識，生怕一不小心被騙被坑，兩年后感覺輕車熟駕了，卻不知裝修真的不能有半點(diǎn)放松和馬虎，一不小心，有許多地方還是被坑了一把。

原本裝修已經(jīng)過了一個(gè)月了，離完成之日不遠(yuǎn)，回顧一個(gè)月來的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，發(fā)現(xiàn)真的是活到老學(xué)到老，有一些事物的美好的讓人舒心，也有一些情況丑陋的叫人氣憤，既然都經(jīng)歷了，何妨分享給各位愛上網(wǎng)網(wǎng)友，或許，我的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，會(huì)有益于即將裝修的愛上網(wǎng)網(wǎng)友，這是我發(fā)帖的初衷。

作者: 冬去、春來 時(shí)間: 2019-3-31 18:44
好

作者: 主會(huì)給你天堂 時(shí)間: 2019-3-31 19:00
繼續(xù)分享

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-3-31 19:12

“用心服務(wù)”的王工家裝團(tuán)隊(duì)，請了個(gè)好師傅，這是我今天才知道的。

廚房間和衛(wèi)生間的墻磚縫隙處，需要打陶瓷膠。想起兩年前第一次家裝的經(jīng)歷，這是讓我比較頭痛的事情。

據(jù)說打陶瓷膠有兩種工藝，一種是用手捏了嵌進(jìn)去刮平的，具體名稱我說不上來，這種方法稱為真陶瓷膠打法，還有一種雙管槍打法，只是縫口薄薄一層，縫隙里是空的。這第二種打法既方便又沒技術(shù)含量，門檻低人人會(huì)做，但能做好的人不多。

兩年前的裝修，我請了個(gè)不是很好的師傅，他用雙管槍打，金黃的膠體打在雪白的墻磚上，和白色對比顯得顏色特別深，給人以臟兮兮的感覺。為此我曾請教過有經(jīng)驗(yàn)的人，他們說白色磚上用灰色、米白之類顏色相近的比較好，這點(diǎn)美學(xué)知識，兩年前的師傅他不懂。裝門時(shí)縫隙里的膠水，那位師傅說不是他的事，是裝門師傅沒做好。打上的膠體黑一條白一條，廚房里墻角處還有一段，干脆忘了沒做，直到今天都還空著。

今年做陶瓷膠怎么辦？我看到淘寶網(wǎng)上有賣自己動(dòng)手就能做的陶瓷膠，下單買了三瓶，迫不得意準(zhǔn)備自己做陶瓷膠。

就在收到了網(wǎng)購的陶瓷膠時(shí)，妻子告訴我，有陶瓷膠師傅來看過了，說是王工請來的，問我怎么辦？我說王工請來的就讓他來做吧，我買的陶瓷膠，那是沒有辦法的辦法了，無非就是多扔了五十塊錢而已。

今天，王工派來做陶瓷膠的師傅真的來了。從墻上到地上，師傅一絲不茍。一條條地用手拉著嵌進(jìn)縫里再用板刮平，這就是我兩年前就聽說過的真陶瓷膠的做法。

到了傍晚我回家的時(shí)候，看到師傅開著廚柜門，半個(gè)身體鉆進(jìn)柜里，在做柜子墻上的陶瓷膠。這或許在他是很平常的事情，在我，卻是一絲感動(dòng)涌上心頭。這柜子里，平時(shí)不在意根本看不見，能偷的賴他卻不偷。

因?yàn)橄掠晏欤膺吿於伎彀瞪蟻砹�，師傅終于做完了他的工作，對我說道：“汪總你302室的家里是不是還有幾處以前沒做到的地方，我?guī)湍闳パa(bǔ)上�！笔俏移拮雍退f起了這事，我大喜過望地領(lǐng)他到我住的家里。

原來，在他施工的時(shí)候，圍繞著衛(wèi)生間的水管邊上的水泥，師傅給打上了一圈的陶瓷膠，妻子馬上想到我住的家里也有兩個(gè)衛(wèi)生間的水管上都沒有打陶瓷膠。于是請他幫忙。

他自告奮勇地做完這些份外之事后，還主動(dòng)想到說：“陽臺(tái)上放洗衣機(jī)嗎，有的話那里也有水管要做膠的”。于是又不厭其煩地來到陽臺(tái)蹲下身去做完后，才告別離開。

對于業(yè)主和客戶來說，請師傅就要請這樣的師傅，請到好的師傅，他不但能做完自己的份內(nèi)事，還能不計(jì)較得失地做些本不屬于他的工作，請到不好的師傅，他自己份內(nèi)的工作也經(jīng)常沒法完成。

聽說這位師傅跟隨王工已有一年多時(shí)間了，可是我今天才知道。我對家裝監(jiān)理王工說，這個(gè)陶瓷膠師傅你請對了，是為你家裝團(tuán)隊(duì)爭光的一位好師傅。

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作者: 愛上西瓜 時(shí)間: 2019-3-31 19:21
期待老網(wǎng)友的分享

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-3-31 19:26

愛上西瓜發(fā)表于 2019-3-31 19:21
期待老網(wǎng)友的分享

謝謝愛上西瓜斑竹。

作者: 喬治費(fèi)歇爾水管 時(shí)間: 2019-3-31 19:46
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動(dòng)屏蔽

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-3-31 20:04

我這套房子是準(zhǔn)備裝修了用來出租的，用于出租的房子裝修即將竣工，從年后突然想起裝修了出租這個(gè)念頭，到完工并交付承租者，前后大約一個(gè)半月時(shí)間。

剛開始轉(zhuǎn)念的時(shí)候，還在正月初十。找誰來裝？當(dāng)然是網(wǎng)紅家裝監(jiān)理王工。發(fā)消息給王工，王工正在老家過年，說過了正月十五開工，正月十七，王工來我家里協(xié)商了一下，開始等待工人正月二十之后上班。

王工說：這三月份一個(gè)月時(shí)間幫你裝好。其實(shí)裝這房子不需要一個(gè)月的，只是因?yàn)橥豕すさ靥啵と苏{(diào)拔緊張，每個(gè)工地都在催著家裝活。所以往往做一天，得歇上幾天，尤其是工種與工種的銜接上。我一方面因進(jìn)程緩慢而心里著急，同時(shí)也為朋友王工的家裝生意多得來不及做感到高興。

等到王工這邊工人調(diào)撥快的時(shí)候，好運(yùn)櫥柜那邊又趕不上趟了，裝房門就足足等了一個(gè)星期。門不裝，地板就不能鋪；地板不鋪，廚房移門就不能裝；移門不裝，不能申請開通天然氣。整個(gè)家裝，我急得如熱鍋上的螞蟻，但無濟(jì)于事，我真的為此身心疲憊，比我自己動(dòng)手干活還累。

瞧我有多心急！二月十五日王工還沒回歸，我已經(jīng)把招租告示貼上了街頭。當(dāng)場來了兩女人看房子。房子里一無所有，妻子說八千元租給你，馬桶之類你們可以自己裝，裝馬桶水池的錢從房租里扣除。可惜人都是茍安的，盡管這兩女人自稱親戚就是做水電的，結(jié)果八千元這樣的低價(jià)都沒能把房子租出去。

自從貼出告示，每天都有租房電話打進(jìn)來：你家是不是有房子租，多少錢？一聽說一萬，嫌貴，把電話擱了。又有電話來了，我說年租金一萬二千元。又嫌貴，我繼續(xù)漲上去，一萬二嫌貴，那就一萬五千元如何？

為什么一邊嫌貴一邊我還漲價(jià)了？因?yàn)檠b修開始了，由原來設(shè)想中的最簡單裝修，逐步越裝越好。本來想搞兩鐵架子擱水池煤氣灶的，后來想要打廚柜了，本來墻上不貼磚的后來貼磚了，本來水泥地的后來想鋪地板了……

工程越來越大，原來預(yù)算設(shè)想兩三萬，如今各種設(shè)施一套裝下來造價(jià)越過四萬直逼五萬關(guān)口了，水漲船高，房租當(dāng)然也越來越高了。就在我開價(jià)到年租金一萬五的時(shí)候，來電話要租房的人邊嫌貴邊問：有電視機(jī)嗎？有空調(diào)嗎？問這些還不算，還要問有車庫嗎？有能給電動(dòng)車充電的地方嗎？

要求高到連電視機(jī)都需要房主準(zhǔn)備，卻還在索要另外給電動(dòng)自行車充電的車庫？這是租我家這種格調(diào)房子的人嗎？我也天天給電動(dòng)車充電，可是我能租得起這房子嗎？每月三千多元收入其中一千五百元拿來租房？這房壓根就不是租給工薪階層的。不是我的房價(jià)開得貴，而是你的檔次達(dá)不到。我終于明白：街頭貼廣告引來的，全是低端客源。

我是按照自己居住的要求來裝修的，譬如廚衛(wèi)，有人說衛(wèi)生間因?yàn)樗畾庵�，需要從墻到地貼磚，廚房間墻上水泥墻就可以了，看著毛糙的水泥面，我一百個(gè)不喜歡，堅(jiān)持廚房墻面也貼磚，無非就是為了賞心悅目。

有人說，室內(nèi)的燈不用換，就昏黃的白熾燈，晚間亮亮眼睛而已，我全部換成歐普20W的LED吸頂燈，簡潔明亮又清新大方；有人說室內(nèi)水泥地可以了，然我覺得從水泥地進(jìn)出衛(wèi)生間，地磚上一定全是烏黑的灰沙；有人說不用買80元一平方的強(qiáng)化木地板，用二三十元一平方的，可我怎看著就象只鋪了一層紙板似的。我的設(shè)施全新上新，除了燈是歐普之外，潛水艇的地漏、華帝的熱水器、西門子的插座面板、櫻花燃?xì)庠睢瓑驘X的！

“租出去的住房弄不好的，再好的東西住戶都不會(huì)當(dāng)回事，到時(shí)香煙頭亂丟在地板上，或者地板被水泡著……”聽到種說話，我沉默了。我想只能設(shè)法避開低素質(zhì)的住戶。那怕永遠(yuǎn)租不出去，我都不會(huì)把房子租給那樣的住戶。

兩天前，我在張家港房產(chǎn)網(wǎng)上發(fā)了招租廣告，就有許多中介來電。盡管我不喜歡中介，但也不能排斥，因?yàn)橹薪槟苷业絻?yōu)質(zhì)客源。

中介帶著客戶來看房了！我暗暗佩服我那偉大光榮正確的思維方式。當(dāng)我的家裝費(fèi)用超過四萬的時(shí)候，我的家用電器也越來越齊全了，我把房租提到了每年一萬八千元，終于有人“接盤”來了，看來房屋就值這個(gè)價(jià)了，若想要便宜點(diǎn)，八千元想把它賤租了，別人還不要呢！

我抒房子按照我自己看著舒服的程度來裝，我不怕房子空關(guān)著沒人要，花錢裝修好的房子就象自己的孩子一樣讓我疼愛！別人不要我就接著裝接著漲！真的沒人租用，我就留著每天自己欣賞好了

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-1 05:29

這用于出租的房子的裝修，似乎和一般自住的房子有所不同，自住房必須好中取好，精益求精，出租用房么，差不多就好，似乎有些不入流，這也是我一開始沒有來愛上網(wǎng)發(fā)裝修帖的原因。

可是后來隨著裝修的深入，遇到了更多的事情，有好事也有壞事，再回頭看這些事情，心有所感，覺得應(yīng)該真實(shí)地把所遇所見，公之于眾。

我遇見的第一件不好的事，就是這萬寶萊油煙機(jī)的安裝。

華帝的熱水器，選擇和兩年前家裝購買的同品牌同規(guī)格，1000元的櫻花灶具，搞活動(dòng)500元半價(jià)購買的。這萬寶萊油煙機(jī)吸引我的，是它的低價(jià)和黑科技。

瞧這臺(tái)側(cè)吸式汕煙機(jī)，22立方豪華型才六百多元價(jià)格，說是使用中開關(guān)機(jī)不用按，手一揮開機(jī)了，手再揮關(guān)機(jī)了。價(jià)格不高本事不小。買來安裝上去了，問題也就來了。看圖片，管子有些短，圍板也短，這樣裝著真有些不雅觀。我讓木工給我打個(gè)吊柜把這難看的管子和圍板擋了，木工一量尺寸說：“這是什么安裝工做的活�。俊�90公份長的機(jī)身掛在墻上居然傾斜了一公分。

油煙機(jī)安裝是廠家委派的，那天剛一進(jìn)門就自我推銷起來：我是專做衛(wèi)浴安裝的，下次有需在時(shí)可以打電話給我，或者打電話給12345。他看到灶臺(tái)上還有華帝熱水器沒安裝上墻，就說，要不要我?guī)湍惆堰@熱水器也裝了。

聽到他說起12345上請安裝師傅一事，我想起一件往事：兩年前安裝的家里，有個(gè)房間的窗戶上，有塊小玻璃被陽光曬裂了。我撥打12345，師傅說換塊玻璃要260元錢。我覺得價(jià)格太高無法接受，后來請了東萊傎上劃坡墩的師傅，只花了120元錢。

當(dāng)時(shí)，我只知道這12345上的便民師傅工價(jià)奇貴，今天才知道，除了工價(jià)貴之外，手上的活計(jì)質(zhì)量還差。為了安裝這臺(tái)油煙機(jī)，師傅用了一只止回閥，又收了我100元。

那天廚柜上方油煙機(jī)和熱水器同時(shí)安裝完畢，華帝派的師傅把廢料和垃圾拾揀裝袋帶走了，臺(tái)面上干干凈凈，大廠家的風(fēng)范，萬寶萊油煙機(jī)請的12345上的師傅，臺(tái)面上一堆的墻灰。

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-1 13:40

兩年前裝修，從貝亞克地板木門購買的房門，到貨安裝時(shí)，店里派來了小張師傅。小張善談，邊干活邊找話題和我們聊天，我記得他曾經(jīng)說，門套的質(zhì)量，貝亞克地板店家的最好，而裝門裝得最好的，非我小張莫屬！

這次裝修訂購房門，是在小區(qū)邊上的好運(yùn)櫥柜。不去貝亞克訂購，是因?yàn)檫@次家裝只是出租使用，不需要那么好的質(zhì)量，材質(zhì)差一點(diǎn)可以便宜些，所以，我選擇了好運(yùn)櫥柜店家的PVC材質(zhì)的房門。每個(gè)房門600元。

按理說房門可以不同材質(zhì)，那么門套呢？門套的飾邊條呢？我是行外人，這個(gè)我還真不知道。不過從拿來安裝的門套飾品來看，明顯不及貝亞克的門套材料來得厚實(shí)。然而我也無語，因?yàn)楫吘箖r(jià)格放在那里，別處購買一扇門，這里給你兩扇門。便宜者無好貨，千古名言啊。

對于許多的家裝設(shè)備，我們可以不懂工藝，不懂材質(zhì)，但不能不懂輕重。比如馬桶，重的比輕的好，比如空調(diào)外機(jī)，重的比輕的好，同樣木材制品，當(dāng)然也是重的比輕的好。

房門的價(jià)格，可以因?yàn)椴馁|(zhì)不同有貴和便宜之分，那么人工呢？是不是安裝便宜的房門人工價(jià)格也便宜？昨天晚上下班回家查看剛裝的房門，發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間門套邊上的飾條，頂上本來就80公分長度居然還用兩段拼接，門的左下部門套，也有一處拼接。

行業(yè)規(guī)則只有超過2.4米長度才能拼接，而這里連80公分都在拼接著用。這拼接的門條，和廢柴有什么兩樣？這也能賣錢？我當(dāng)時(shí)非常震驚！我是家里裝修啊，不是人家室外搭建的靈棚，反正最多三、四天就拆除掉的！如果你不收我錢送給我這樣的拼接門框，我都會(huì)賺太差勁了，我居然花了錢去買這樣的東西？

為此我打電話給店家，店家答應(yīng)給我更換。然而事情還沒有結(jié)束，今天木工來鋪地板時(shí)告訴我，好運(yùn)櫥柜派人來安裝的三扇門和兩個(gè)門套，只有一扇門和一個(gè)門套是好的，另有一個(gè)門套就是上面所說用廢料按上去的，還有兩扇門一個(gè)底下碰壓邊條，另一個(gè)上面碰門框。我對這個(gè)裝門師傅的評價(jià)：手藝不精，做事還馬虎。遇到這樣拆爛污的安裝師傅，我也不知道該怎么辦了。

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-1 17:03

衛(wèi)生間用了1.2米的擋水條。

王工讓我在衛(wèi)生間里用擋水條，是因?yàn)樗J(rèn)為我還會(huì)裝淋浴房，而我其實(shí)并不想裝淋浴房，我只知道擋水條是用來擋水的，就這樣陰差陽錯(cuò)，我家不做淋浴房，卻裝了個(gè)淋浴房用的擋水條。

不想裝淋浴房，是因?yàn)槲易〉募依铿F(xiàn)有一個(gè)淋浴房，使用中深知淋浴房的玻璃很難清潔，每次使用淋浴時(shí)濺到玻璃上的水漬，如果當(dāng)時(shí)不擦干凈，過后很難再擦掉，無論你使用日常家庭能用的任何方法。天長日久，玻璃將會(huì)變得非常難看。

所以，我不想再裝淋浴房，尤其是出租房。用浴簾既經(jīng)濟(jì)又實(shí)惠。平時(shí)不用時(shí)把浴簾推向一邊，衛(wèi)生間空間還顯寬暢。我從網(wǎng)上買來浴簾桿，準(zhǔn)備安裝起來。裝多少高度合適呢？不要到時(shí)又嫌我裝得太高或太矮，我讓妻子一起去安裝。

衛(wèi)生間頂已經(jīng)做好了，淋浴花灑也已裝畢。我看了吊頂和花灑的位置，大約作了個(gè)心目中高度的位置。妻子說，太高了，浴簾沒這么高的。我說裝浴簾桿怎能看浴簾的高度而定呢，為什么一定要讓浴簾到地，如果浴簾只有一米五或一米三怎么辦？

我家里有個(gè)買東西時(shí)商家贈(zèng)送的浴簾，對于送來的東西，我向來并不相信，怎么可以把送來白揀的東西作為裝浴簾的標(biāo)準(zhǔn)呢？我所考慮的高度是讓1.8甚至1.9米的人不碰頭，妻子考慮的是浴簾必須到地，于是倆人爭吵不休。

我看上的高度在兩米上下，妻子看上的高度最多1.8米，最后平均一下做了妥協(xié)，安裝了中間的高度。裝畢，我才從歸入垃圾堆里，看到購買來的浴簾桿包裝上還有一張說明書，上面說安裝高度一般為2.05米，我用卷尺一量，實(shí)際安裝高度是1.9米。

唉！要是早點(diǎn)看到說明書，還有必要爭吵這么半天時(shí)間，還只裝了1.9米的高度。

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-1 17:08

最近整天忙得焦頭爛額，一邊上班一邊牽掛家裝事。許多事情房主不到工匠就會(huì)亂做。但又不能整天陪在現(xiàn)場做監(jiān)工，班還是要上的。偶有尷尬就只得向領(lǐng)導(dǎo)打招呼請一會(huì)兒假。

然問題仍不斷，我周末休息時(shí)工匠不來做工，我一人在家干著急，周一到周五我要上班，工匠就來了，越是我沒時(shí)間陪著，事情就還越多。一不小心，那些廢柴樣拼湊起來的垃圾當(dāng)作門框給我裝上去了。

昨天裝空調(diào)是午后上班前，妻子讓我和她一起去街上接岳母來家，我說裝空調(diào)的師傅馬上就到，總要留一人在家看著吧。果然裝空調(diào)師傅說管子不夠長，建議裝在南邊有窗戶的墻上。那怎么行呢，和窗戶在一個(gè)平面，窗簾怎么掛？管子不夠長可以買來接么。如果家里沒人，他給你往南邊窗戶那里一裝，等看到后悔都來不及，或許，還有笑話里所講的，空調(diào)外機(jī)和內(nèi)機(jī)全裝在室內(nèi)亦未可知。

又是一周的周未了，剛好家里鋪地板，又有店家送洗衣機(jī)和冰箱前來，還有中介看房租房什么的，驀然聽得單位組織半天開會(huì)不得缺席，本想請個(gè)假吧，又想這周已經(jīng)請過兩次假了，再請還真不好意思開口了。只得強(qiáng)忍心頭的牽掛，前往單位參會(huì)。

華帝的師傅來電詢問熱水器三角閥處水痕的情況，工匠問陽臺(tái)有個(gè)地漏口怎么辦？廚房間油煙機(jī)上柜子幾個(gè)門？還要讓我準(zhǔn)備幾米鋪地板用的L形扣條……。會(huì)場里做過老師的文史專員侃侃而談，張家港的起源，東山村文化的發(fā)現(xiàn)，說起種植在我們腳下古老大地上的水稻，比河姆渡發(fā)現(xiàn)的水稻還要早，還有古黃泗浦，最早的海上絲綢之路節(jié)點(diǎn)，考古發(fā)現(xiàn)各種瓷器證明這里曾是全國各種瓷器運(yùn)往海外的集散地，還有鑒真和尚……

老師講得生動(dòng)且引人入勝，充滿文化的氣息，令人心馳神往，但我卻百轉(zhuǎn)回腸，直覺自我目前不在那個(gè)層次，這樣的坐而論道，甚至有充滿仙氣的感覺．何為仙氣？就是不食人間煙火味。凡談?wù)摴磐駚泶笫抡�，一定是不愁衣食，茶馀飯后，為了消磨時(shí)光，故高談闊論。

然我今身處何方？無非柴米夫妻，飲食男女。我所考慮的事情，是網(wǎng)上買來的地板，如果問店家Ｌ形扣條的事情，恐怕遠(yuǎn)水解不了近渴，如果想到附近實(shí)體店購買，正不知去哪里有賣的，買來送回家里，木工正等著用呢。

我突然發(fā)現(xiàn)，令人神往的中國古代文明，其實(shí)就是古老時(shí)代的柴米夫妻，飲食男女辛苦勞作的結(jié)果，不然這稻子又從何而來，還有集散地的瓷器，聯(lián)想到如今家裝市場的瓷磚。搬運(yùn)這些笨重的物件，那是多苦的活啊，然而再過是五千年一萬年，那時(shí)的人們從地下挖出我今天購買的瓷磚，又是如何的一件考古盛事！

Ｌ形扣條究竟要到哪里去買？我問做過木工的又開了許多年地板店的豪盛瓷店主的王老板，他回答說他的店里沒有，說要去金茂名家那里有個(gè)鐵皮屋里不知道有沒有，說那東西現(xiàn)在屬冷門貨，不一定有。我求助于家裝監(jiān)理王工。王工回我說：“不用你去找了，我下午帶過來�！卑浲臃�！如今我心里裝滿的，不是古人和文物，不是鑒真大和尚，我心里唯有家裝界的網(wǎng)紅監(jiān)理王工！感謝王工，家裝路上你幫我分憂解難，你是我的佛祖我的菩薩，我的鑒真大和尚。

作者: 愛上西瓜 時(shí)間: 2019-4-2 13:45
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作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-2 14:48

兩年前我家裝修第一套房，在網(wǎng)上寫家裝日記時(shí)有個(gè)粉絲朋友，夫妻兩人都在張家港家裝界打拼過許多年，后來回成都去發(fā)展了，他們年紀(jì)輕思想活，在成都找到了很好的發(fā)展方向，也定位了自己的將來。

在大城市，有人專門收租空房子，和房主簽訂多年租用合同，然后統(tǒng)一裝修模式，叫做標(biāo)準(zhǔn)裝修。再把標(biāo)準(zhǔn)裝修好的房子，租給大城市里比較高端的外來人口。

朋友告訴我，有人投資購買了五套房，五年之內(nèi)又不能轉(zhuǎn)手，空關(guān)著還不如租出去，五套房子統(tǒng)一裝修后出租。一套房月租金四、五千元，五套房一年也有不少的收入。五年中，最起碼要比空關(guān)著好。

我的粉絲朋友，就是做裝修出租房生意的，他裝修出來的房子，許多人都去參觀取經(jīng)。在成都混得小有名氣。我的房子，裝修的過程受到許多的壓力，我自己思想上也疑惑，總怕裝修錢花出去了收不回，市里倒還好，尤其這前不把村后不著店的市區(qū)之外。

張家港地方小，出租房裝修這一塊不知是否有人專門研究的？裝起來又要經(jīng)濟(jì)又要實(shí)惠，看著好看，用著方便，這就是出租房裝修。網(wǎng)上有人質(zhì)疑一個(gè)半月能完成一套房子的裝修，其實(shí)我家這次的裝修才一個(gè)月基本已經(jīng)完成了。就差廚房移門店家還沒來裝，影響我開通天然氣。

昨天木工才在我家里鋪設(shè)的地板，今天，我已經(jīng)把房子租出去了。鄉(xiāng)下房子不值錢，市區(qū)的朋友不要見笑，我租了才1.8萬元的年租金。房客看了幾家，有比我家便宜的，可是偏偏衷情于我家的套房，看著舒服，用著方便。這得益于我家的裝修，誰做的裝修？王工團(tuán)隊(duì)！所以，我非常感謝家裝監(jiān)理王工這一個(gè)月來的付出。

作者: 年年寶 時(shí)間: 2019-4-2 15:08
不晾晾么

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-2 15:21
上點(diǎn)圖吧。

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作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-2 15:23
天天晾著，不管天晴還是下雨，窗戶全開，淋不到雨。

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-3 15:01

上個(gè)月看到群里，看到本地公眾號上都轉(zhuǎn)載了有關(guān)燃?xì)夤咎烊粴鉂q價(jià)的文件。4月1日起，同樣300立方氣體漲了近百元錢。當(dāng)時(shí)我曾嘆道：移門來不及了，肯定來不及裝了。

我的心里，總有一種想法，就是要先做好廚房間移門，才能開通天然氣。這樣想符合燃?xì)夤镜陌惭b要求，應(yīng)該沒毛病。如何來證明我家達(dá)到安裝標(biāo)準(zhǔn)了呢？拍個(gè)裝有移門的照片來證明。

至上月底看來一定來不及安裝移門了，所以也只有干瞪眼的份。

今天，好運(yùn)櫥柜派師傅來安裝移門了，我拍好照片，拿起身份證房產(chǎn)證直奔市里的燃?xì)鉅I業(yè)處。填了兩張表，問了聲水電裝了嗎，移門裝了嗎之后，就給辦了，上月300立方七百多元，這月起同樣300立方要八百多元了，這也沒辦法的事，問題是營業(yè)員說：師傅在一到兩周內(nèi)上門安裝。于是我認(rèn)識到了我的錯(cuò)誤所在。

我盡管可以在上月月底前辦理燃?xì)忾_戶手續(xù)啊，這樣不就省了一百元錢？營業(yè)處根本不需要看裝有移門的照片。再說辦好手續(xù)之后，還有起碼一周時(shí)間可以等待安裝移門�。�

這不是撒謊，這是策略性，是技術(shù)性。

作者: 陌陌塵事 時(shí)間: 2019-4-3 20:00

也許有人覺得奇怪，小戶型裝出大景致，景致在哪呢？

我說景致就在人心里頭。以前也裝修過房子，以前從來沒有發(fā)現(xiàn)過的情況這次出現(xiàn)了。反正是出租房，簡單弄弄好了，該要好好裝的地方，工匠們不好好裝了。不該拆的爛污，工匠們就是拆了。

花多少錢做的裝修，這是房主的事情，商家和店家，你們只管盡心盡責(zé)做好你們的活就是了。

今天裝門的師傅前來返工，我對他說這衛(wèi)生間的門框多處出現(xiàn)拼接現(xiàn)象，木工說剛好缺了些，店家老板知道此事的，反正衛(wèi)生間用的是移門，擋在后面看不到的。這就叫拆爛污，然而偏偏你們想象中我看不到的地方，我卻偏偏看到了。什么叫一絲不茍的工匠精神？

當(dāng)然好的也有，我前文提到的王工派來的陶瓷膠師傅，就是一位好師傅，還有王工，那怕為了一顆螺釘，一根L型扣條，事無巨細(xì)，有求必應(yīng)，他車來車往，不知走了多少的路程，就是為了做到讓客戶滿意。兩年前王工是這樣的團(tuán)隊(duì)，兩年后，還是這樣一支團(tuán)隊(duì)，

一支團(tuán)隊(duì)，一個(gè)店家，一位師傅，工藝精不精，做事認(rèn)真不認(rèn)真，只要看是如何對待出租房裝修的。連房主非自住的出租屋都是認(rèn)認(rèn)真真裝修的，那么房主心中捧為至寶的自住房屋，你盡可以放心讓他來做裝修。這就是我的小戶型裝修得到的有益啟示，這個(gè)啟示，就是大景致。

作者: Dream_T 時(shí)間: 2019-4-21 15:03
求新莊業(yè)主群

作者: 貝亞克地板 時(shí)間: 2019-5-14 17:50
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作者: 蝦米qq 時(shí)間: 2019-12-19 15:03

陌陌塵事發(fā)表于 2019-04-02 15:21
上點(diǎn)圖吧。

兩年后的裝修裝出了兩年前的感覺，好黃！

作者: 銘家居建材 時(shí)間: 2019-12-27 10:34
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作者: 筱筱xx 時(shí)間: 2020-4-10 23:49
我想知道老房子進(jìn)門就是客廳餐廳左三個(gè)房間廁所廚房書房右兩個(gè)臥室想知道如何改造進(jìn)門就是看見餐桌沙發(fā)的尷尬

作者: 快樂一點(diǎn) 時(shí)間: 2020-4-13 14:44
樓主寫得不錯(cuò)！從頭到尾看了！

作者: 視覺映象·設(shè)計(jì) 時(shí)間: 2020-4-14 16:42
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作者: 杯杯3615 時(shí)間: 2020-5-8 10:24
不錯(cuò)

，看著挺有感觸的。

作者: Mr.ye葉 時(shí)間: 2020-5-28 22:39
這個(gè)全部算下來花了多少，有套房子也想簡單一點(diǎn)弄一下住個(gè)幾年

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