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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: NO.59【南門新村】老破小的涅槃重生 [打印本頁]

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 16:32
標(biāo)題: NO.59【南門新村】老破小的涅槃重生
   18年11月入手市中心三樓70平老破小，有帖稱之為貧民窟？歷時(shí)整整一個(gè)月產(chǎn)證到手，正兒八經(jīng)的一手滿五唯一，房改房多出一萬稅，房齡比我年齡大，為了娃的后九年咬牙上，老房評(píng)估低首付高貸款年限短沒辦法的，唯一的好處是稅低。看房看了也有三個(gè)月，唯獨(dú)這一套中午看了晚上付定金，可能是緣分？其實(shí)是想通了取舍，錢不夠買不起高大上索性極端點(diǎn)買老破小，其實(shí)一時(shí)的沖動(dòng)還是有必要的，當(dāng)時(shí)完全沒有五年學(xué)位的說法。
   18年8月出鄉(xiāng)鎮(zhèn)大平層電梯商品房，歷時(shí)一年半的裝修，親自操刀，大到自己買板材買地磚買地板自己畫圖設(shè)計(jì)衣柜，只是到木工手里就成了閹割版，小到自己買導(dǎo)軌買拉手鉸鏈，京東淘寶建材城，遠(yuǎn)離九州，卡周期等活動(dòng)只為有限的資金做更多的事，基本沒住過剛滿兩年立即出手，賣房從掛消息到賣出用了三天，或許是碰到合適的人了，或許是我賣便宜了，還是得吐槽下友邦，服務(wù)真的沒有部分小中介服務(wù)到位，收費(fèi)死貴砍價(jià)少；良心中介有卻少，大部分毫無節(jié)操的忽悠，收定金的那晚哭的像一個(gè)無助的孩子，被質(zhì)疑的心酸也有無奈，好比一手帶大的娃被抱走了，該剎車了，年紀(jì)大了眼里老容易進(jìn)沙子。男人三十沒了家，新入手的房子雖小卻給了我莫大的安慰，借錢讓男人崩潰無助，節(jié)操尊嚴(yán)是有錢人才有的奢侈品，沒錢你什么都不是，外債加貸款后，剃頭砍五塊，補(bǔ)胎砍十塊，洗面奶可以九塊九包郵，既然想不到多掙錢的辦法就多想想省錢的辦法，所以趁年輕趕緊完成積累而不是享受，否則以后。。
   第二次的裝修成功躲避了第一次跳過的坑，曾經(jīng)的設(shè)計(jì)遺憾一一規(guī)避，趨于理想化，關(guān)鍵自己滿意了不用管別人看法，裝修的水也感覺沒那么深了，動(dòng)手能力提升，封存一年的電鉆再次復(fù)活。
   此處插播廣告，特別感謝水立方裝修公司的喬總，文文質(zhì)彬彬又肯苦肯干，雖負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)卻干活全能，真的無增項(xiàng)；迫于環(huán)保搬廠至塘橋的櫥柜衣柜木門工廠的小股東笑笑；大新兩年未漲價(jià)的鋁合金門窗王老板；江南建材城的歐美瓷磚小蘭；其他的不愉快廠家或門店自動(dòng)忽略…
   最后：此帖第二帖，非愛上網(wǎng)年入百萬成功人士，外地人，民企小職工，有家人資助部分裝修費(fèi)用，愛冒充裝修老司機(jī)，歡迎交流，豪裝的世界我不懂。拆舊加裝修費(fèi)用大幾萬。

改造后效果，最后自己裝窗簾

作者: 午后享受陽光 時(shí)間: 2019-6-17 16:36
可以的

作者: ímōk菜小只 時(shí)間: 2019-6-17 16:37
南門新村？

作者: 淡然心怡 時(shí)間: 2019-6-17 16:39
蠻好的，格調(diào)清爽。

作者: 落葉茵茵 時(shí)間: 2019-6-17 16:40
一般性吧……我家也在改造中。到時(shí)候和大家分享

作者: Ai晴天 時(shí)間: 2019-6-17 16:41
窩心嗎

作者: Rool 時(shí)間: 2019-6-17 16:44
等于沒改……

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 16:44

ímōk菜小只發(fā)表于 2019-06-17 16:37
南門新村？

老司機(jī)

作者: zjgdjl 時(shí)間: 2019-6-17 16:45
裝修清爽住進(jìn)去也很舒服��！

作者: 兼墨 時(shí)間: 2019-6-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

作者: 沃爾考 時(shí)間: 2019-6-17 16:47
改造挺好，提升老破小市場形象

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 16:49

沃爾考發(fā)表于 2019-06-17 16:47
改造挺好，提升老破小市場形象

謝謝朋友們的支持！

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 16:50

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

這邊是張家港，不是上海，親

作者: 囡囡圖圖 時(shí)間: 2019-6-17 16:52
墻布貼一貼，更上檔次

作者: 浩浩律律 時(shí)間: 2019-6-17 17:02
你那角度能看見王府名邸，肯定是南門新村了，實(shí)驗(yàn)北+二中，特么買的值了，指不定哪天拆遷了，又換一套新的，樓主有眼光。

作者: 天涯此時(shí) 時(shí)間: 2019-6-17 17:04
贊一個(gè)！踏踏實(shí)實(shí)的人以后一切都會(huì)好的

作者: 烊果 時(shí)間: 2019-6-17 17:07

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

我50平，也在上學(xué)啊

作者: 貌似一只貓 時(shí)間: 2019-6-17 17:25
棒棒棒

作者: 冬去、春來 時(shí)間: 2019-6-17 17:35
簡簡單單，溫馨就好

作者: 簡單好難 時(shí)間: 2019-6-17 17:36
老破小只要這樣改改就行了，瓷磚都挺清爽的，以后家具一擺就飽滿了。

作者: WX46886407 時(shí)間: 2019-6-17 17:52
南門新村，你家會(huì)不會(huì)有管道老化漏水的問題，在墻體里的，怎么解決的

作者: 瓜子殼 時(shí)間: 2019-6-17 17:53
不超三萬

作者: 迷人 時(shí)間: 2019-6-17 18:37
舒服就好，70平看似3房1廳1衛(wèi)1廚？

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 18:39

迷人發(fā)表于 2019-06-17 18:37
舒服就好，70平看似3房1廳1衛(wèi)1廚？

對(duì)的，好眼力，廳超小

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 18:40

WX46886407 發(fā)表于 2019-06-17 17:52
南門新村，你家會(huì)不會(huì)有管道老化漏水的問題，在墻體里的，怎么解決的

生鐵管不用，重排到外面，馬桶沒辦法，繼續(xù)生鐵

作者: qwwssdr 時(shí)間: 2019-6-17 18:46
完全沒興趣

作者: 冰海倫 時(shí)間: 2019-6-17 18:48
挺清爽的，不錯(cuò)

作者: wuye1988 時(shí)間: 2019-6-17 19:23
污染都沒有，裝好直接住進(jìn)去了

作者: flagship 時(shí)間: 2019-6-17 19:30
多少錢買的？

作者: 西山玩耍 時(shí)間: 2019-6-17 19:34
從字里行間看出樓主是一個(gè)重感情，懂生活，有情調(diào)的性情中人，羨慕。

作者: WX46886407 時(shí)間: 2019-6-17 20:06

波爺發(fā)表于 2019-06-17 18:40
生鐵管不用，重排到外面，馬桶沒辦法，繼續(xù)生鐵

那馬桶暫時(shí)不漏就沒管它嗎

作者: heaphonr 時(shí)間: 2019-6-17 20:10
床可以扔了

作者: 黑夢 時(shí)間: 2019-6-17 20:17
沙發(fā)顏色有點(diǎn)不搭配，，

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:30

WX46886407 發(fā)表于 2019-06-17 20:06
那馬桶暫時(shí)不漏就沒管它嗎

馬桶生鐵管套大尺寸pvc管，用防不漏堵邊，沒其他辦法的，馬桶不可能外排，放馬桶的時(shí)候要在套大尺寸外管牢固的基礎(chǔ)上

作者: ger 時(shí)間: 2019-6-17 20:32
剃頭砍五塊，補(bǔ)胎砍十塊，洗面奶可以九塊九包郵，特別生動(dòng)

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:37

Rool 發(fā)表于 2019-06-17 16:44
等于沒改……

水電全重做，所有門窗全換，除了陽臺(tái)，能不能腳踏實(shí)地的呢？廚房陽臺(tái)水管外排，我都想不通居然有人給你點(diǎn)贊的呢？

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:38

囡囡圖圖發(fā)表于 2019-06-17 16:52
墻布貼一貼，更上檔次

的確是，考慮成本，沒辦法

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:39

瓜子殼發(fā)表于 2019-06-17 17:53
不超三萬

你這糟老頭子壞的很。下次找你包工

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:41

西山玩耍發(fā)表于 2019-06-17 19:34
從字里行間看出樓主是一個(gè)重感情，懂生活，有情調(diào)的性情中人，羨慕。

看文字的知己不多了，謝謝，就兩字

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 20:42

ger 發(fā)表于 2019-06-17 20:32
剃頭砍五塊，補(bǔ)胎砍十塊，洗面奶可以九塊九包郵，特別生動(dòng)

走心了，老鐵，錯(cuò)了，是老兄！

作者: 1月 時(shí)間: 2019-6-17 20:49
我只想問那個(gè)時(shí)候買了花了多少錢

作者: WX46886407 時(shí)間: 2019-6-17 21:15

波爺發(fā)表于 2019-06-17 20:30
馬桶生鐵管套大尺寸pvc管，用防不漏堵邊，沒其他辦法的，馬桶不可能外排，放馬桶的時(shí)候要在套大尺寸外管牢固的基礎(chǔ)上

作者: 王小源的姐姐粉 時(shí)間: 2019-6-17 21:19
裝的很好，不錯(cuò)

作者: 無痕279 時(shí)間: 2019-6-17 21:54
去年買的不便宜

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-17 21:56

無痕279 發(fā)表于 2019-06-17 21:54
去年買的不便宜

便宜個(gè)卵子，你懂的，不懂也是懂的價(jià)

，以后只有更貴和更便宜

作者: 明天幾何 時(shí)間: 2019-6-17 22:16

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

只是不能入戶，和上學(xué)二個(gè)概念

作者: 兼墨 時(shí)間: 2019-6-17 22:57

明天幾何發(fā)表于 2019-06-17 22:16
只是不能入戶，和上學(xué)二個(gè)概念

沒有戶口怎么上學(xué)��？

作者: HEIJI 時(shí)間: 2019-6-17 23:05
我家的估計(jì)和你這面積差不多，就是衛(wèi)生間馬桶那個(gè)管子樓上漏水…我結(jié)婚用的，新房裝修了也25萬了，當(dāng)時(shí)看到衛(wèi)生間吊頂上面漏下來的藍(lán)色的馬桶水還有房間整個(gè)吊頂上面全部是水，半夜里睡覺被水滴在臉上滴醒的時(shí)候我真的超級(jí)郁悶…現(xiàn)在抬頭一看就是黃黃的水漬，真的超不爽…

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 06:15

HEIJI 發(fā)表于 2019-06-17 23:05
我家的估計(jì)和你這面積差不多，就是衛(wèi)生間馬桶那個(gè)管子樓上漏水…我結(jié)婚用的，新房裝修了也25萬了，當(dāng)時(shí)看到衛(wèi)生間吊頂上面漏下來的藍(lán)色的馬桶水還有房間整個(gè)吊頂上面全部是水，半夜里睡覺被水滴在臉上滴醒的時(shí)候我真的超級(jí)郁悶…現(xiàn)在抬頭一看就是黃黃的水漬，真的超不爽…

樓上不重做防水沒用的，樓下用墻體打針或者刷防水都沒用的，我這也有這情況還好不是馬桶那根，是衛(wèi)生間地漏那根，還好樓上長期空關(guān)，一年漏一兩次

作者: 兜兜白相相 時(shí)間: 2019-6-18 06:29
南門新村不是也要拆了嗎

作者: 豆豆粑 時(shí)間: 2019-6-18 08:18
不錯(cuò)，這樣裝修好，花了多少錢？

作者: 李維斯 時(shí)間: 2019-6-18 08:47
櫥柜不錯(cuò)，我樂的吧！

作者: 車奶奶 時(shí)間: 2019-6-18 08:49
床，沒換？

作者: 安妮玲玲 時(shí)間: 2019-6-18 09:44
不錯(cuò)不錯(cuò)

作者: 寵愛有加 時(shí)間: 2019-6-18 09:48
床是舊的？

作者: ICEMAN5000 時(shí)間: 2019-6-18 09:53
馬桶這么小的地方

作者: 葛佳 時(shí)間: 2019-6-18 09:57
厲害！老房子重獲新生的感覺

作者: 半夏半晴半流年 時(shí)間: 2019-6-18 09:57
我買的老破小85平米，老裝飾，以前那種墻板的，全部翹下來，相對(duì)應(yīng)毛坯

作者: 一葉紅塵 時(shí)間: 2019-6-18 10:04
裝修了多少錢？我家也是老破小，但是總體來說比你原先的好太多

所以現(xiàn)在租出去了

作者: 37攝氏 時(shí)間: 2019-6-18 10:22
改了什么

作者: 三鼎設(shè)計(jì)裝飾 時(shí)間: 2019-6-18 10:26
廚房和衛(wèi)生間改造的不錯(cuò)！

作者: 啃吧 時(shí)間: 2019-6-18 10:34
祝賀樓主入手心儀的房子！

作者: 愛上西瓜 時(shí)間: 2019-6-18 10:51
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作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 10:53

豆豆粑發(fā)表于 2019-06-18 08:18
不錯(cuò)，這樣裝修好，花了多少錢？

目前八萬不到呢

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 10:54

18051130353 發(fā)表于 2019-06-18 09:57
我買的老破小85平米，老裝飾，以前那種墻板的，全部翹下來，相對(duì)應(yīng)毛坯

拆舊挺費(fèi)錢的

作者: 半夏半晴半流年 時(shí)間: 2019-6-18 10:58

波爺發(fā)表于 2019-06-18 10:54
拆舊挺費(fèi)錢的

沒有，都是自家人拆的，兩天就好了

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 11:12
上拆舊圖，很多工作量是看不見的，還有老房的標(biāo)配：萬惡的生鐵管子！

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 11:14

18051130353 發(fā)表于 2019-06-18 10:58
沒有，都是自家人拆的，兩天就好了

厲害了，拆瓷磚最費(fèi)勁

作者: 半夏半晴半流年 時(shí)間: 2019-6-18 11:22

波爺發(fā)表于 2019-06-18 11:14
厲害了，拆瓷磚最費(fèi)勁

瓷磚就衛(wèi)生間廚房，拿著鉆頭搞搞，我爸瓦工，老公姑父水電工，大伯木工

人工還可以

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 11:24

18051130353 發(fā)表于 2019-06-18 11:22
瓷磚就衛(wèi)生間廚房，拿著鉆頭搞搞，我爸瓦工，老公姑父水電工，大伯木工人工還可以

有專業(yè)團(tuán)隊(duì)技術(shù)支持

作者: 半夏半晴半流年 時(shí)間: 2019-6-18 11:51

波爺發(fā)表于 2019-06-18 11:24
有專業(yè)團(tuán)隊(duì)技術(shù)支持

是的，都是群老人了

作者: Rool 時(shí)間: 2019-6-18 12:54

波爺發(fā)表于 2019-06-17 20:37
水電全重做，所有門窗全換，除了陽臺(tái)，能不能腳踏實(shí)地的呢？廚房陽臺(tái)水管外排，我都想不通居然有人給你點(diǎn)贊的呢？

你這本來就算不上改造，你對(duì)改造有所誤解

作者: 利奧納多 時(shí)間: 2019-6-18 14:12
沒有把空間都利用到極致

作者: 在路上 時(shí)間: 2019-6-18 14:15
明智的選擇，

作者: 在路上 時(shí)間: 2019-6-18 14:16

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

50平方也能上學(xué)，只要是70年產(chǎn)權(quán)房都可以，東環(huán)路萬泰廣場就是，

作者: 在路上 時(shí)間: 2019-6-18 14:18

波爺發(fā)表于 2019-06-17 18:40
生鐵管不用，重排到外面，馬桶沒辦法，繼續(xù)生鐵

房改房稅低？稅收百分之幾%

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 14:22

在路上發(fā)表于 2019-06-18 14:18
房改房稅低？稅收百分之幾%

是老房子總價(jià)低稅低，一個(gè)點(diǎn)，房改房要另出一個(gè)點(diǎn)

作者: sscc 時(shí)間: 2019-6-18 14:22
無論處于什么目的，早買房肯定沒錯(cuò)

作者: 不忘初心1 時(shí)間: 2019-6-18 14:32
就是房子老了點(diǎn) 70平多少錢？

作者: vans 時(shí)間: 2019-6-18 14:41
70平，估計(jì)要 130/140萬區(qū)間內(nèi)，如果房東缺錢個(gè)5萬也許

作者: 小牛 時(shí)間: 2019-6-18 14:52
我的南門新村準(zhǔn)備賣的，可是因?yàn)闆]滿兩年，所以不好賣，如果賣不掉，過段時(shí)間我也準(zhǔn)備來次涅槃，

作者: 滿園春色 時(shí)間: 2019-6-18 14:55
老破小最煩心的就是老鑄鐵下水管的跑冒滴漏！

作者: 小沙沙 時(shí)間: 2019-6-18 15:33

波爺發(fā)表于 2019-06-17 16:50
這邊是張家港，不是上海，親

據(jù)說蘇州是不低于85了，指不定哪天張家港也實(shí)行了

作者: dnxb 時(shí)間: 2019-6-18 15:44

Rool 發(fā)表于 2019-6-17 16:44
等于沒改……

剛喝一口水差點(diǎn)噴出來，你這一刀，讓人家咋想，只能說每人看法不同，下次不準(zhǔn)這樣了。

作者: zjg_mm7 時(shí)間: 2019-6-18 15:51
這房子還老啊我見過的老房子比這老多了

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 15:56

小沙沙發(fā)表于 2019-06-18 15:33
據(jù)說蘇州是不低于85了，指不定哪天張家港也實(shí)行了

還早，莫慌，更小的都沒慌，不能上學(xué)還能住吶

作者: 網(wǎng)友UGFW7D 時(shí)間: 2019-6-18 16:08
都是為了娃娃呀

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 16:08

張家港高價(jià)收車發(fā)表于 2019-06-18 16:08
都是為了娃娃呀

作者: 小牛 時(shí)間: 2019-6-18 16:17

小沙沙發(fā)表于 2019-06-18 15:33
據(jù)說蘇州是不低于85了，指不定哪天張家港也實(shí)行了

你多慮了，張家港不比大城市，況且南門馬上要拆遷了，到時(shí)候換個(gè)大的你羨慕不？

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 16:49

滿園春色發(fā)表于 2019-06-18 14:55
老破小最煩心的就是老鑄鐵下水管的跑冒滴漏！

廚房陽臺(tái)可以接出去外排至下水道，衛(wèi)生間就完全沒辦法了

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 16:50

小牛發(fā)表于 2019-06-18 14:52
我的南門新村準(zhǔn)備賣的，可是因?yàn)闆]滿兩年，所以不好賣，如果賣不掉，過段時(shí)間我也準(zhǔn)備來次涅槃，

沒有賣不掉的房，只有不合適的價(jià)，還有遇不上合適的人

作者: 符號(hào)1988 時(shí)間: 2019-6-18 17:08
房子不在大，一家人住的溫馨就可以了。

作者: 可愛多多多麻麻 時(shí)間: 2019-6-18 17:08
文采不錯(cuò)

作者: 小陳兒 時(shí)間: 2019-6-18 17:08
多少錢？

作者: 永恒888666 時(shí)間: 2019-6-18 17:10

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 16:47
70平方你確定能上學(xué)？

現(xiàn)在房子聽說至少80平米以上才能上學(xué)

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 17:24

小陳兒發(fā)表于 2019-06-18 17:08
多少錢？

市場價(jià)2w一平

作者: 波爺 時(shí)間: 2019-6-18 17:25

可愛多多多麻麻發(fā)表于 2019-06-18 17:08
文采不錯(cuò)

謝謝評(píng)價(jià)

作者: 寒冬臘梅 時(shí)間: 2019-6-18 17:59
加油！站穩(wěn)腳跟！以后再說！至少現(xiàn)在你已經(jīng)在這里立足了！

作者: 靠自己1982 時(shí)間: 2019-6-18 18:27
為了娃一切都值得！挺你！最起碼在你們家有這樣一個(gè)觀念為了學(xué)習(xí)什么都值得！放心孩子會(huì)給你最強(qiáng)大的安慰！

作者: 明天幾何 時(shí)間: 2019-6-18 18:38

兼墨發(fā)表于 2019-06-17 22:57
沒有戶口怎么上學(xué)啊？

有房就行

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