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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: NO.40【熙悅花園】可以不是100分，但絕不允許0分 [打印本頁]

作者: chisen 時間: 2020-5-21 06:41
標(biāo)題: NO.40【熙悅花園】可以不是100分，但絕不允許0分
【小區(qū) 】：熙悅花園
【開工日期】：未交房，開工日期待定
【完工日期】：待定
【建筑面積】：110
【裝修風(fēng)格】：現(xiàn)代簡約
【設(shè)計公司】：米高國際
【預(yù)算價格】：35萬左右

電梯：

1、買房、選房過程 6樓
2、裝修規(guī)劃流程 7樓
3、選裝修設(shè)計公司 9樓
4、戶型改造設(shè)計 19樓
5、風(fēng)格設(shè)計 37樓
6、主材的選擇 41樓
7、拿房驗房 47樓
8、開工、敲墻 50樓
9、整理一下開工至今遇到的一些問題 90樓

作者: 淡淡的啊 時間: 2020-5-21 07:17
35是保守裝修

作者: 可樂加冰111 時間: 2020-5-21 07:28
110平裝35萬！你真有錢啊

作者: 愛上西瓜 時間: 2020-5-21 08:58
歡迎加入裝修日記大家庭，您已成功參與【2020久盛實木地暖地板杯裝修日記大賽】
活動時間：2020年4月1日~2020年7月31日

福利：
2020年4月1日~2020年7月31日開裝修日記帖，樓主發(fā)圖文并茂帖滿30樓可獲50元購物卡。

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注意事項：若站內(nèi)信收到小廣告，以及騷擾的站內(nèi)信，請勿相信，有疑問及時聯(lián)系我們。

2020年，小編希望遇到更多的他她，期待與你們的緣分。寫日記帖一定要來找團(tuán)長哦，還沒加我微信的趕緊加起來：18915722884

作者: 久盛實木地暖地板 時間: 2020-5-21 09:33
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作者: chisen 時間: 2020-5-21 09:44
開始正文之前，首先要感謝愛上網(wǎng)這個平臺。去年的這個時候，我還是個純粹的裝修小白，在愛上網(wǎng)陸陸續(xù)續(xù)看了很多裝修日記后，才開始慢慢了解裝修及建材，還曾參加過愛上網(wǎng)組織的看裝修工地活動等。其次要感謝眾多愛上網(wǎng)網(wǎng)友，特別感謝 山有扶蘇 zhoutime 等網(wǎng)友，他們的裝修日記至今都是愛上網(wǎng)的熱帖，經(jīng)久不衰。站在巨人的肩上，我們這些裝修小白們成長得更快更加輕松。

友情提醒：本裝修日記主要目的在于記錄本人裝修歷程，實打?qū)嵉娜沼�，而非教程，更非廣告。難免贅言，多多包涵。

一、買房、選房過程。

我家領(lǐng)導(dǎo)及父母一直都沒有在市區(qū)買房的計劃，市區(qū)的房子太貴了。不在市區(qū)買房，我們一分錢貸款欠款都沒有，而且還有少許存款，每年都少有積蓄，過著小康生活，不亦樂乎。2018年我家小朋友幼升小，上了市區(qū)一家私立學(xué)校，于是天天跑市區(qū)接送，舟車勞苦，我們倒是無所謂，關(guān)鍵是孩子太辛苦，每天浪費(fèi)一個多小時在車上。于是，2019年春節(jié)過后我就萌生市區(qū)買房的念頭，4月份又突然看到張家港市政府發(fā)布消息說張家港城區(qū)要建設(shè)快速環(huán)路，這直接加速了我買房的計劃。因為，我相信，城區(qū)快速環(huán)路建成后，市區(qū)的房價肯定會大幅上漲。

決定要買，就立馬下手。學(xué)區(qū)是首要考慮的，買學(xué)區(qū)好的二手房？還是新房？我家領(lǐng)導(dǎo)下定決心要買新房。那么，城西在建新樓盤，初中學(xué)區(qū)好的就只剩下保利熙悅一家了，沒有其他選擇。去保利熙悅售樓處看了幾次，本來準(zhǔn)備買109平方精裝修戶型的，后來帶了親戚去看后，他們建議我們買120戶型的毛坯房，最終咬了咬牙買了120戶型。109精裝房和120毛坯房總價差不多，120戶型主要貴在后期裝修。先說說保利熙悅小區(qū)規(guī)劃設(shè)計的缺點：1. 兩個大門都沒有做到”人車分流“，地面也設(shè)置了過多的停車位，后期安全隱患大。說實話，這么貴的房子，沒有人車分流這個配置，真是不厚道。 2. 綠化不集中：綠化率35%這個指標(biāo)肯定是達(dá)標(biāo)的，否則建設(shè)規(guī)劃設(shè)計不能過關(guān)，政府相關(guān)部門也不會批準(zhǔn)開工。只是，疊加別墅太多，導(dǎo)致綠化過于分散，所以顯得綠化面積小。其實，綠化面積一點兒都不少，只是不集中。3. 整個地塊不規(guī)則：由于歷史的原因，這塊兒地總體呈”凸“字型，北面寬大，前面窄小。說了缺點再說優(yōu)點：1. 地段好。2. 學(xué)區(qū)好。3. 央企保利大品牌+本土地產(chǎn)龍頭品牌金新城+物業(yè)大品牌金新城物業(yè)。

辛酸歷程：買房，絕對不是你湊夠了首付就可以輕輕松松買的，絕對不是你選了個大品牌房企，出了個大價錢都可以買得舒心的，，，，，，，美好的預(yù)期與殘酷現(xiàn)實形成的對比讓你幸福感猝降。自從交了那5萬元購房意向金后，主動變?yōu)楸粍�，煩惱不斷，憂愁頻頻。2019年五一假期定了，由于要出差，等回來辦理貸款時，來了個房貸新政。利率由上浮15%提高到上浮18%，直接增加了房貸成本。同時，房貸審批也變慢了，幸好在購房合同約定的最后一天貸款發(fā)放到位，否則又要和開放商扯皮。買房辛酸，真不知道那些手里握著幾十套房的人是怎么經(jīng)歷的。

作者: chisen 時間: 2020-5-21 10:44
二、裝修規(guī)劃流程
根據(jù)網(wǎng)友們建議，裝修必須把設(shè)計和施工分開。分開的好處有二：其一，我們可以提前設(shè)計，沒有拿到房就可以開始設(shè)計，給設(shè)計留足時間，反復(fù)修改，精雕細(xì)琢。其二，根據(jù)最終確定的裝修設(shè)計方案做裝修預(yù)算，沒有增項，施工順暢。

設(shè)計方案基本確定后，就可以開始看主材，施工正式開始前可以把主材都定了，或者選擇好意向主材商家，和商家溝通施工工藝，看設(shè)計師的方案是否可行？有沒有經(jīng)濟(jì)性？有沒有比設(shè)計師更好的方案。一般來說，主材商家比裝修公司的設(shè)計師和項目經(jīng)理更專業(yè)，因為商家專業(yè)只做一個東西，而裝修公司做得雜，當(dāng)然，除非碰到不靠譜不專業(yè)的商家，或者不敬業(yè)的銷售。此外，還要和主材商家確定他們的交貨期，以免正式開工后主材不能及時到位，拖延工期。

買了套小戶型房子，本不想怎么裝修，找個施工隊隨便裝一下，湊合著住幾年后再換大房子。誰知買房過程如此辛酸，不想再折騰了，這套房子好好裝修一下，準(zhǔn)備住一輩子了。

作者: 科尼諾整體櫥柜 時間: 2020-5-21 11:20
哇熙悅都開貼了，準(zhǔn)備工作到位，祝一切順利

作者: chisen 時間: 2020-5-21 11:37
三、選裝修設(shè)計公司
去年9月份參加了一次愛上網(wǎng)組織的“看裝修工地”活動，是米高國際合作的，看了三個工地，當(dāng)時看得一團(tuán)霧水，一竅不通。期間，和米高國際的銷售互加了微信。后來，米高國際的銷售也沒發(fā)微信給我（比如，每天早晨新聞，天氣預(yù)報，節(jié)假日祝福等類型短信），否則我會直接把她微信給刪了。直到11月份，銷售突然發(fā)微信給我，問我的房子是不是精裝房？我說不是啊，是毛坯房。然后她就說，他們正在研究保利熙悅的戶型，過幾天安排人去工地實量我的房子，然后做戶型改造方案。我說，好的，就報了房號給她。第二天米高的銷售就發(fā)了正在建設(shè)的房子的視頻給我，使我感動萬分。又過了幾天，應(yīng)約去他們公司和設(shè)計師當(dāng)面洽談設(shè)計方案。設(shè)計師首先與我們耐心地聊天，了解我們的生活特點，對房子的特別需求等等，雙方溝通的很順暢。沒過多久，初步的平面設(shè)計方案就出來了，我們看了后，提出初步的修改意見。同時，我們又找了另外兩家和米高同等實力的裝修公司，他們也有我們小區(qū)的戶型圖，好像張家港所有裝修公司都能在第一時間拿到新建小區(qū)的戶型圖紙。之前還為米高的及時性所感動

同時與三位專業(yè)設(shè)計師溝通后，我們認(rèn)為米高國際的陳海波設(shè)計師更為專業(yè)，更用心，更專注。于是，果斷地和米高簽訂了裝修設(shè)計合同，并預(yù)付了全額設(shè)計費(fèi)。

簽訂設(shè)計合同要點：1. 合同里必須明確約定設(shè)計方交付全套施工圖紙及其電子檔（AUTOCAD格式）。萬一后期施工不找設(shè)計公司做，圖紙難免需要修改，沒有電子檔，修改起來會很麻煩，所以，一定要電子檔。 2. 約定好效果圖的數(shù)量。一般裝修公司只出客餐廳的效果圖，臥室，衛(wèi)生間，書房，廚房，陽臺等沒有效果圖。這個在簽訂合同時，一定要講清楚。3. 付款方式。不建議全額預(yù)付，應(yīng)該留點兒尾款，等到圖紙全部交付時結(jié)清尾款。

作者: Grace_ly 時間: 2020-5-21 12:24
提示: 作者被禁止或刪除內(nèi)容自動屏蔽

作者: 米高國際裝飾 時間: 2020-5-21 12:48
感謝選擇米高國際裝飾

等拿房施工了，歡迎廣大網(wǎng)友參觀工地，接受公眾監(jiān)督

作者: 三鼎設(shè)計裝飾 時間: 2020-5-21 14:21
恭喜樓主！現(xiàn)在就坐等拿房啦！

作者: Seven卿 時間: 2020-5-21 17:17
話說要延期多少，等的心累

作者: 飝爺 時間: 2020-5-22 01:33
5月15號交房接到了一封延期的信

作者: chisen 時間: 2020-5-22 05:46

飝爺發(fā)表于 2020-05-22 01:33
5月15號交房接到了一封延期的信

慢慢滴耐心等吧

作者: chisen 時間: 2020-5-22 06:02
上圖

開發(fā)商給的房屋基本結(jié)構(gòu)圖。

作者: chisen 時間: 2020-5-22 06:03
開發(fā)商出的平面設(shè)計圖

作者: 傅立葉的小書童 時間: 2020-5-22 10:01
期待更新

作者: chisen 時間: 2020-5-22 12:29
四、戶型改造設(shè)計
戶型改造設(shè)計是家裝設(shè)計的重中之重，是裝修設(shè)計的基礎(chǔ)，如大廈之地基。個人認(rèn)為，再好的房屋戶型也需要改造，因為開發(fā)商的戶型設(shè)計是面向廣大消費(fèi)者的，而改造戶型類似于私人定制，面向個人，可以最大限度的滿足個人居住需求。

1. 先說說原有戶型的缺點。
①廚房。廚房太小，而且不規(guī)則，有個水井，還有個煙囪。這直接導(dǎo)致臺面不夠，可做吊柜的空間太小。總體來說，操作臺面不夠，廚房儲物空間嚴(yán)重不足。我和我家領(lǐng)導(dǎo)都是非常喜歡在家做飯的，很多時候都是兩個人同時做，一個配菜，一個炒菜。因此，這個廚房空間完全不能滿足我們家的需求。
②衛(wèi)生間。雖然有兩個衛(wèi)生間，但都很小。
③北面書房。太小，雖然把北面設(shè)備平臺擴(kuò)進(jìn)來了，作為書房足夠了，但最好能放張床，兼作客房備用。
④主臥。飄窗外面是鏤空的，不能敲掉。主臥整體面積不夠大。
⑤陽臺。這個房子的陽臺不是真正意義上的雙陽臺，算是一個半陽臺，而且，中間有個大梁。生活陽臺處凹進(jìn)去的地方只能放置一個洗衣機(jī)，沒有空間安裝洗衣臺和家政柜。
⑥次臥。次臥窄而修長。我們計劃次臥作為兒童房，要放很多東西，衣柜，書桌，高低床，鋼琴等。

2.分析完了開發(fā)商的戶型圖，就開始整理戶型改造思路。
Ⅰ廚房改造思路：根據(jù)原始結(jié)構(gòu)圖，廚房-餐廳間的墻不是沉重墻，也不是剪力墻，完全可以敲掉。這樣，我們就可以把廚房往餐廳外擴(kuò)。外擴(kuò)的好處是，① 原來放置冰箱的位置變大，可以加做一個高柜，安放嵌入式電蒸箱和電烤箱。煙囪旁邊可以加做臺面，整體呈U型臺面，解決了臺面空間不足和儲物空間少的缺陷。廚房-餐廳處安裝一個三軌移門，最大限度保障餐廳的采光和通風(fēng)。
Ⅱ 衛(wèi)生間改造思路：這個房子長期是我們一家三口住的，雙方父母不會長期居住。所以，我們最終決定兩個衛(wèi)生間改成一個，對于三口之家，一個衛(wèi)生間足夠使用了。這樣，我們可以把外衛(wèi)、主臥、書房門口的走廊擴(kuò)進(jìn)去衛(wèi)生間，然后把衛(wèi)生間的空間讓出一部分給主臥和書房。這樣就解決了主臥空間小、書房空間小的缺陷。同時，客餐廳的西面墻（沙發(fā)背景墻）拉成一條線，整體空間變好。
我家小朋友還小，喜歡洗盆浴，所以，我們決定做個四件套的衛(wèi)生間，分別放置浴缸，淋浴房，馬桶和一個1.5的浴室柜。
Ⅲ 北面書房設(shè)計思路：書房改成多功能房，臨床位置做個榻榻米，增大了儲物空間，又可以臨時作為客房。
Ⅳ 主臥設(shè)計思路：主臥基本上沒有什么別出心裁的設(shè)計，做個衣柜，放張床。飄窗很大，550X2100mm，西側(cè)有個凹進(jìn)去的空間，做個小的敞開式的書架，將來入住后可以坐在飄窗上看書、喝茶。
Ⅴ 陽臺設(shè)計思路：東面半個陽臺作生活陽臺，放置洗衣機(jī)的地方準(zhǔn)備裝兩個柜門，一門到頂。這個位置的深度有800mm，那么，我們就安裝一個超薄洗衣機(jī)，600mm深度的，這樣，就有了200mm的空間，柜門上加裝洞洞板或者掛勾，可以做簡易得家政柜，收納拖把，掃把，吸塵器等家政用品。陽臺得東南角有個700mm寬的空間，可以放個600mm的洗衣柜。頂部再安裝個電動升降晾衣架，這樣，生活陽臺就齊活兒了。陽臺西面沒有什么特殊設(shè)計，作為休閑陽臺，放些盆栽綠植，擺一個小茶桌，兩把椅子。
Ⅵ 客廳設(shè)計思路：讀了逯薇的《小家越住越大》后，我們深刻地意識到小戶型房子收納空間的重要性，于是決定電視背景墻整體做個大柜子，深度300mm，主要用于收納書及小孩照片等。我們一家三口都非常喜歡讀書，特別是小孩，每年都要買上百本書回來。之前住得房子客廳也不大，但我們放了個超級大得沙發(fā)和茶幾，顯得客廳空間非常擁擠。這次我們決定客廳放置一字型三人沙發(fā)和小茶幾，這樣就會使小客廳顯得空間寬敞，通往陽臺得通道順暢�？蛷d-陽臺處裝個三軌移門，最大限度得保障采光和通透。
Ⅶ 餐廳設(shè)計思路：餐邊柜是必須的，餐廳東面整個墻做餐邊柜，深度300mm，中間鏤空，可以放置熱水器，果汁機(jī)，面包機(jī)等餐廚設(shè)備。餐廳中間放個900X1800mm的餐桌，餐桌兩邊各放3把餐桌椅，兩頭不放椅子，以保障動線流暢。同時，由于客廳沙發(fā)小，家里人多的時候，餐桌也可以坐一部分人。
Ⅷ 次臥設(shè)計思路：首先把門改一下，讓出一部分門廳空間給次臥。放一個高低兒童床，南面兩側(cè)分別放鋼琴和二人位的書桌。我家小朋友特別喜歡交朋友，放個高低床就是為了將來他的同學(xué)朋友來我家玩時，方便他們睡覺。
Ⅸ 玄關(guān)設(shè)計思路：玄關(guān)柜也是必須的，由于空間有限，無法做標(biāo)準(zhǔn)型多功能的玄關(guān)柜，只好做個普通的，中間鏤空。好在這個房子是兩梯兩戶，相當(dāng)于一梯一戶，將來在物業(yè)允許的情況下可以在門廳做個多功能鞋柜。

基本上就是這么些設(shè)計思路，寫出來不過幾百字，但是，后面凝聚了設(shè)計師和我們幾個月的智慧。不多說了，直接上圖。

作者: chisen 時間: 2020-5-22 13:18
發(fā)幾張前段時間偷偷溜進(jìn)工地拍得照片，最近不讓進(jìn)去了

作者: chisen 時間: 2020-5-22 13:18

作者: chisen 時間: 2020-5-22 13:19

作者: chisen 時間: 2020-5-22 13:20

作者: 瑪格全屋定制 時間: 2020-5-22 14:04
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作者: 浪漫一身1888 時間: 2020-5-22 15:50

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 13:20

那個洗衣池安排哪？

作者: chisen 時間: 2020-5-22 16:24

浪漫一身1888 發(fā)表于 2020-05-22 15:50
那個洗衣池安排哪？

這個位置

作者: 浪漫一身1888 時間: 2020-5-22 16:50

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 16:24
這個位置

拖把啥的放哪？

作者: chisen 時間: 2020-5-22 17:18

浪漫一身1888 發(fā)表于 2020-05-22 16:50
拖把啥的放哪？

作者: jlxc 時間: 2020-5-22 20:04
有幾個業(yè)主會這樣寫，估計是※寫的吧？吃飽撐的。

作者: chisen 時間: 2020-5-22 21:59

jlxc 發(fā)表于 2020-05-22 20:04
有幾個業(yè)主會這樣寫，估計是※寫的吧？吃飽撐的。

真業(yè)主寫得，哈哈，不好意思，您猜錯了

作者: chisen 時間: 2020-5-23 02:04
當(dāng)時間和耐心都變成奢侈的時候，我們只能通過星座了解彼此了。

——張嘉佳

作者: 偉博裝飾設(shè)計 時間: 2020-5-23 08:54
恭喜樓主，祝裝修一切順利

作者: 海爾櫥柜.衣柜 時間: 2020-5-23 11:12
期待效果

作者: 瑪格全屋定制 時間: 2020-5-23 14:36
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作者: 浪漫一身1888 時間: 2020-5-26 12:57

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 17:18

我想象不出來，后期等你的實際圖估計明白

作者: 德國樂德飛翼床墊 時間: 2020-5-26 16:04
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作者: chisen 時間: 2020-5-28 12:38
五、風(fēng)格設(shè)計
裝修風(fēng)格有很多種，但我們的生活理念是實用主義。在家裝設(shè)計中，我們要求設(shè)計師必須做到：實用第一，美觀第二。
于是，毫無爭議地選擇了 現(xiàn)代簡約 風(fēng)格。然而，正式著手設(shè)計時，才發(fā)現(xiàn)，“簡約”而不簡單。越是簡單的風(fēng)格拿捏起來越燒腦，現(xiàn)代簡約絕非某些人說的黑白灰隨意搭。

1. 柜子。所有的衣柜，櫥柜等都用白色。當(dāng)然，白色有很多種，但一定要統(tǒng)一。柜門一通到頂，公共區(qū)的柜子裝隱形按彈器，臥室的柜子裝黑色金屬拉手點綴。

2. 木門。用科技木皮，木紋色。木門也是一通到頂，這樣顯得整體空間感很宏大。所有木門，門框，木飾面，還有全屋踢腳線的顏色都統(tǒng)一。

3. 玻璃移門。因為有三個玻璃移門，分別是廚房-餐廳一個三軌移門，客廳-陽臺一個三軌移門，次臥-陽臺一個雙規(guī)移門。玻璃移門用黑色的窄邊框，而且是吊軌。三軌移門的好處時，移門打開后的空間大，有利于通風(fēng)和采光。吊軌的好處是地面沒有衛(wèi)生死角，而且，地磚通鋪后整體顯得大氣。

4.地磚墻磚。地磚計劃用600*1200mm規(guī)格的柔光地磚，顏色為灰色帶大理石紋路。墻磚用400*800mm的整體白色略帶灰色紋路的亮光磚。柔光磚雖然貴，但是貼上去后質(zhì)感很好，顯得大氣。

5. 吊頂�？筒蛷d一體滿吊。這樣，客餐廳地面渾然一體，頂部也渾然一體，對于小戶型房子來說，整體會顯得更加大氣。其余區(qū)域都是邊呆，最大限度的保障充足的空間感。

6. 燈光。公共區(qū)域都采用無主燈設(shè)計，全部用射燈。臥室是主燈加射燈，不設(shè)置床頭燈，直接在床頭柜上面裝射燈，燈光直射下來充當(dāng)床頭燈的作用。柜子鏤空區(qū)域裝燈帶，客餐廳空調(diào)出風(fēng)口旁邊裝燈帶。

7. 墻布。用純色墻布，不帶任何花紋、紋路。具體顏色根據(jù)地磚顏色區(qū)配。

作者: chisen 時間: 2020-5-28 12:39
上圖

作者: 藍(lán)月兒阿沙 時間: 2020-5-28 19:19
全包嗎？

作者: chisen 時間: 2020-5-28 20:22

藍(lán)月兒阿沙發(fā)表于 2020-05-28 19:19
全包嗎？

半包，不敢全包

作者: chisen 時間: 2020-6-5 15:00
六、主材選擇

設(shè)計風(fēng)格基本確定后，就開始著手看主材。為什么說“基本確定”呢？這是因為設(shè)計師的設(shè)計方案，不一定完全能夠在技術(shù)上（還有經(jīng)濟(jì)性）行得通�；蛘哒f，設(shè)計師注重美感，可能會忽略工程的技術(shù)可行性和經(jīng)濟(jì)性。在看各種主材的過程中，我和近百家商家溝通各種技術(shù)上的事情，包括可行性，穩(wěn)定性，實用性，便捷性，經(jīng)濟(jì)性等等細(xì)節(jié)問題，并非單純的只問價格。

講到這里，說說本裝修日記的題目《可以不是100分，但絕不允許0分》的立意。很多朋友在裝修前，對裝修設(shè)計，裝修流程，各種裝修材料及其施工工藝等等一竅不通（0分），本人也是如此。我相信，這個情況普遍存在。雖然說專業(yè)的事情交給專業(yè)的人做，但是，在現(xiàn)如今裝修行業(yè)，建材行業(yè)非常亂的情況下，在這個普遍不講誠信的現(xiàn)實社會里，為了避免“入坑”，我們就必須勤奮學(xué)習(xí)，盡量減少信息不對稱。簡言之，你懂得越多，越不容易被坑。雖然我們在短期內(nèi)不可能完全懂上百種裝修建材（100分），但是，總比一竅不通（0分）要好。

講主材之前，先說幾個基礎(chǔ)性問題。

Ⅰ 價格。根據(jù)現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，價格是由供需雙方?jīng)Q定的。再次，大家千萬不要誤入歧途，高中政治課本上所引用的馬克思主義政治經(jīng)濟(jì)學(xué)里的，勞動價值論是不對的。根據(jù)勞動價值論，商品價格由商品價值決定，而價值又由勞動決定。這顯然是不對的，舉個例子，你花費(fèi)了勞動熬了一鍋粥，不小心給熬糊了，那么，這鍋粥的價格是多少呢？顯示是零，或者為負(fù)，因為你浪費(fèi)了米，水和燃?xì)猓€有你的勞動。在我們看建材過程中，我們一定要避免類似的歧途。比如，某商家告訴你，他們的東西有料多么多么好，所以價格高。姑且認(rèn)為他沒騙你，但是，這么十足的用料對你真的有用嗎？我看未必。所以，選擇主材，一定要選擇最適合你的，而往往最合適的性價比最高。并非價格越高越好，反之，并非價格越低越好。此外，根據(jù)科特勒的市場營銷理論，產(chǎn)品的價值分為三個層次：產(chǎn)品本身的價值、服務(wù)及體驗。

很多人在購買主材過程中，都忽略了 服務(wù) 和 體驗。一般來說，知名品牌商都能提供良好的服務(wù)和用戶體驗，當(dāng)然，價格也高。因為，人家給你提供的服務(wù)，也是有成本的，天下沒有免費(fèi)的午餐。此外，一個品牌的建立和推廣，也是需要成本的。當(dāng)有人告訴你，沒必要買大品牌，性價比太低，這個時候你需要仔細(xì)甄別了，大品牌未必性價比低，如果加上服務(wù)和體驗，很可能你會獲得更高的性價比，特別是對主材完全不懂的業(yè)主。很多人買品牌貨，圖個放心安心，這就是實實在在的用戶體驗。

Ⅱ 質(zhì)量。千萬不要盲目選擇質(zhì)量最好的，因為質(zhì)量最高往往價格最高。即便你是土豪，也需要控制預(yù)算。任何經(jīng)濟(jì)行為都需要資源配置最優(yōu)化，因為資源是稀缺的。有人不差錢，不做預(yù)算，這是不理智的，更是不道德的。也不要聽商家忽悠，質(zhì)量最好的未必是最合適的。要根據(jù)自己的實際情況選擇質(zhì)量層次，比如，待裝修的房子，你如果計劃只是過渡幾年，然后置換大房子，那就沒必要用好的材料。如果你準(zhǔn)備住一輩子，那就盡可能好的材料。如果你家里小孩已經(jīng)很大了或者沒有小孩，那就沒必要選擇最高環(huán)保等級的主材，反之，如果是婚房，盡可能選擇最高環(huán)保等級的主材。

Ⅲ 品牌。我這里所說的品牌包括兩部分，一個當(dāng)然是主材品牌，另一個則是商家品牌。一些品牌在張家港有很多個代理經(jīng)銷商，比如，大金空調(diào)，在張家港有七八家授權(quán)經(jīng)銷商。（本來想在官網(wǎng)截個圖的，忽然發(fā)現(xiàn)大金中國官網(wǎng)改版了，不能查詢經(jīng)銷商列表，只能單個逐一驗證經(jīng)銷商的真?zhèn)危Ｒ虼�，我們就需要在諸多經(jīng)銷商中選擇一家出來，選擇過程中我們需要關(guān)注他們的開店時間，口碑，店鋪規(guī)模，員工配置等。比如，愛上網(wǎng)曝光的某品牌空調(diào)經(jīng)銷商涉嫌虛假宣傳，收訂金的時候承諾無理由退訂金，后來又不退，，，，，，像這種不講誠信的商家，考慮都不要考慮，直接PASS。

先寫這么多，后續(xù)在補(bǔ)充。

最近在猶豫，后面寫主材的時候，不知道要不要把主材品牌和商家寫出來？如果直接寫出來的話，很有網(wǎng)友認(rèn)為我在為商家們打廣告，身邊有人就曾這么認(rèn)為過。不寫吧，很多網(wǎng)友又很期待主材商家推薦。

作者: chisen 時間: 2020-6-12 17:37
終于快要交房了

作者: chisen 時間: 2020-6-14 21:06
終于收到了交房通知書，17號去收房。

作者: 瑪格全屋定制 時間: 2020-6-16 11:15
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作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2020-6-16 12:52
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作者: 小妖tingting 時間: 2020-6-17 18:00
怎么感覺是24幢02戶型的啦

作者: chisen 時間: 2020-6-17 20:50
今天終于光明正大地步入小區(qū)

喊了米高國際裝飾公司的師傅去驗房，順便幫樓上樓下的幾家鄰居一并驗房。還是有很多小問題，空鼓，入戶門油漆破損等。物業(yè)態(tài)度很好，發(fā)現(xiàn)問題，立刻喊人來快修，名副其實的快修。

中午順路去供電公司開通了電，自來水要等物業(yè)批準(zhǔn)裝修開工后才能開通。

明天設(shè)計師去房子里復(fù)尺，項目經(jīng)理去物業(yè)提交申請。期待施工設(shè)計方案一次性通過，盡早實質(zhì)性開工。

前天（6/15）第一天交房，昨天（6/16）就有鄰居裝修開工了，打響了熙悅花園裝修施工的第一炮，果然是強(qiáng)中自有強(qiáng)中手啊

作者: Seven卿 時間: 2020-6-27 09:35
一直在關(guān)注你，怎么沒動靜了

作者: 單獨(dú)行走666 時間: 2020-6-30 06:56

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 06:03
開發(fā)商出的平面設(shè)計圖

24幢的戶型

作者: chisen 時間: 2020-6-30 17:13
今天正式開工敲墻了

作者: chisen 時間: 2020-7-2 18:29
敲下來這么多建筑垃圾，堆滿了房子。

門口的電梯又給壞了，心疼我們的工人啊

作者: olive821121 時間: 2020-7-3 07:37
110戶型餐廳和進(jìn)戶門不來事

作者: olive821121 時間: 2020-7-3 07:38

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 06:03
開發(fā)商出的平面設(shè)計圖

這個是110戶型嗎

作者: chisen 時間: 2020-7-3 09:47

olive821121 發(fā)表于 2020-07-03 07:38
這個是110戶型嗎

120的

作者: chisen 時間: 2020-7-3 16:24
垃圾運(yùn)出去后，顯得房子很大

作者: 春暖花開00 時間: 2020-7-4 00:01
封陽臺，看了嗎？

作者: chisen 時間: 2020-7-4 08:16

春暖花開00 發(fā)表于 2020-07-04 00:01
封陽臺，看了嗎？

今天下午來測量尺寸。

唉根據(jù)物業(yè)規(guī)定，護(hù)欄不能移出，不能降低高度。封窗設(shè)計完全按照物業(yè)要求，丑的一塌糊涂的設(shè)計

作者: 藍(lán)色風(fēng)暴 時間: 2020-7-4 11:30

chisen 發(fā)表于 2020-05-22 21:59
真業(yè)主寫得，哈哈，不好意思，您猜錯了

樓主文采很棒

作者: 藍(lán)色風(fēng)暴 時間: 2020-7-4 11:37

chisen 發(fā)表于 2020-07-04 08:16
今天下午來測量尺寸。

唉根據(jù)物業(yè)規(guī)定，護(hù)欄不能移出，不能降低高度。封窗設(shè)計完全按照物業(yè)要求，丑的一塌糊涂的設(shè)計

可以去爭取我們小區(qū)也在爭取中

作者: chisen 時間: 2020-7-4 13:54

藍(lán)色風(fēng)暴發(fā)表于 2020-07-04 11:30
樓主文采很棒

過譽(yù)了，謝謝！

作者: chisen 時間: 2020-7-4 13:57
砌磚的老師傅來自河南，他老婆幫他打下手。午飯是從家里帶過來的飯菜，放到電飯鍋里熱了后吃得。他們的兒子在蘇州工作，，，，，，生活，真心不容易啊。

帶線砌墻工資不錯！

作者: chisen 時間: 2020-7-4 14:01
我們這幢樓是上海海宏建設(shè)的，上海海宏據(jù)說保利上海公司御用建筑商。

墻皮真厚，足足有一公分厚，業(yè)主看了開心，裝修公司的工人看了揪心，哈哈。墻皮這么厚，我還擔(dān)心設(shè)計師量得尺寸有出去，設(shè)計師說，他是在沒粉墻的時候量的，尺寸最大1公分的差距。這下我就徹底放心了

作者: 格力中央空調(diào)客服 時間: 2020-7-5 09:05
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作者: chisen 時間: 2020-7-5 18:13
衛(wèi)生間新砌的墻底座用鋼筋混凝土澆了地梁，這樣，有利于防水。

作者: chisen 時間: 2020-7-7 12:49
廚房玻璃移門的導(dǎo)軌位置卡住了，不能做吊軌了，

設(shè)計師親自到移門店鋪，和移門設(shè)計師溝通。希望他們能夠拿出解決方案

作者: chisen 時間: 2020-7-7 19:16
墻終于都砌好了，正值高考，明天開始粉墻，無噪音施工。

祝港城高三學(xué)子旗開得勝！

作者: chisen 時間: 2020-7-8 13:15
今天又是多方會談，業(yè)主，設(shè)計師，項目經(jīng)理，集成吊頂老板，四方會談。最終決定還是降低衛(wèi)生間吊頂高度，這樣一來，整個客餐廳的吊頂也要跟著降低10公分左右。

唉，生活中充滿了兩難，必須做出選擇，必須放棄一些東西。

我不知道，今后還要放棄些什么？！漫漫裝修路，這才剛剛開始。

作者: 銘家居建材 時間: 2020-7-8 14:50
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作者: chisen 時間: 2020-7-8 15:52

銘家居建材發(fā)表于 2020-07-08 14:50
衛(wèi)生間可以單獨(dú)啊   低一點   
客廳  廚房盡量高一點

衛(wèi)生間的門框到頂?shù)�，所以，里外吊頂高度要一�?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 銘家居建材 時間: 2020-7-8 16:25
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作者: 銘家居建材 時間: 2020-7-8 16:25
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作者: chisen 時間: 2020-7-8 18:37

銘家居建材發(fā)表于 2020-07-08 16:25
那就衛(wèi)生間的頂高一點啊
肯定是空間高點舒服啊
想辦法
辦法總比困難多

一個大梁太矮，沒辦法，卡死了

作者: 麥田守望者 時間: 2020-7-9 17:55
你的裝修預(yù)算35萬包括家電嗎？

作者: chisen 時間: 2020-7-9 18:06

麥田守望者發(fā)表于 2020-07-09 17:55
你的裝修預(yù)算35萬包括家電嗎？

包括的，拎包入住的預(yù)算。

不過，現(xiàn)在看來，已經(jīng)超了

目前的預(yù)算在40～45之間。

作者: 瑪格全屋定制 時間: 2020-7-10 14:55
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作者: chisen 時間: 2020-7-11 17:00
墻固地固基本上刷好了

作者: chisen 時間: 2020-7-11 17:01
明天水電定位，特意去鄰居家工地參觀學(xué)習(xí)。

看工地真的很重要，每次去看別人家的工地，都有收獲。

作者: chisen 時間: 2020-7-11 17:02

作者: chisen 時間: 2020-7-12 13:55
今天水電定位，明天開始中考（2020/7/13～15），不能施工。16號開始水電開槽。

作者: 花旗集成吊頂 時間: 2020-7-12 14:10
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作者: yf6629 時間: 2020-7-13 09:27

chisen 發(fā)表于 2020-7-2 18:29
敲下來這么多建筑垃圾，堆滿了房子。

門口的電梯又給壞了，心疼我們的工人啊

看了敲墻后的建筑垃圾，保利的質(zhì)量真好。

作者: yf6629 時間: 2020-7-13 09:31

chisen 發(fā)表于 2020-7-8 18:37
一個大梁太矮，沒辦法，卡死了

一定要把梁吊里面嗎？要我選我選高度，梁漏出來貼個墻紙一樣美觀。

作者: chisen 時間: 2020-7-13 10:38

yf6629 發(fā)表于 2020-07-13 09:31
一定要把梁吊里面嗎？要我選我選高度，梁漏出來貼個墻紙一樣美觀。

個人選擇吧，我是難以接受吊頂?shù)母叩筒灰?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: chisen 時間: 2020-7-13 10:39

yf6629 發(fā)表于 2020-07-13 09:27
看了敲墻后的建筑垃圾，保利的質(zhì)量真好。

我們敲的墻多

作者: yf6629 時間: 2020-7-13 10:45

chisen 發(fā)表于 2020-7-13 10:38
個人選擇吧，我是難以接受吊頂?shù)母叩筒灰?/blockquote>

細(xì)節(jié)處理可以做的看不出來有梁

作者: chisen 時間: 2020-7-13 20:59
水電定位好了

作者: chisen 時間: 2020-7-13 21:00

作者: 單獨(dú)行走666 時間: 2020-7-13 22:16

chisen 發(fā)表于 2020-07-13 21:00

什么時候能去你就看看，你是幾幢的？

作者: chisen 時間: 2020-7-14 05:31

單獨(dú)行走666 發(fā)表于 2020-07-13 22:16
什么時候能去你就看看，你是幾幢的？

私信

作者: chisen 時間: 2020-7-14 09:08
中考期間，全面停工。什么也不能做，裝修公司組織全體員工出去團(tuán)建去了。

閑來無事，正好整理一下開工至今遇到的一些問題。

雖然我們提前半年多就開始著手準(zhǔn)備裝修事宜，然后，美好的預(yù)期和現(xiàn)實的差距還是很大。設(shè)計師漂亮的效果圖不可能完全實現(xiàn)的，拿到房子后遇到的問題不斷，不得不更改某些設(shè)計，妥協(xié)，妥協(xié)，再妥協(xié)。

妥協(xié)1：廚房玻璃移門。本來我們計劃使用三軌極簡黑色窄邊框吊軌玻璃移門，然后砌墻后發(fā)現(xiàn)廚房餐廳的空間不夠。三軌移門需要至少230mm寬，而我們留得空間最多170mm。向廚房里面擴(kuò)，冰箱放不下了；向餐廳方向外擴(kuò)，書房的木門和門套沒法裝了。真是左右為難啊，沒辦法，約了設(shè)計師一塊兒去玻璃移門店鋪，恰巧他們的安裝設(shè)計師傅也在，三方會談，最終敲定了一個妥協(xié)的辦法。

放棄吊軌，改為地軌，準(zhǔn)備做嵌入式暗軌。三軌移門中的一個移門做成固定式，這樣，就不會占用右邊的空間，而左邊到煙道本來就有浪費(fèi)的空間。這樣一來，吧臺的臺面寬度要縮小100mm。唉，沒辦法，妥協(xié)了。

妥協(xié)2：整體吊頂高度下調(diào)：由于衛(wèi)生間改造比較大，外擴(kuò)了很多。一個大梁的高度太低，凈高只有2410mm，衛(wèi)生間的頂高低不平，下沉區(qū)凈高2500mm, 還有個梁高度2450mm, 其他部分2720mm。吊頂怎么吊？設(shè)計師，項目經(jīng)理，集成吊頂商家，整木定制商家等，八仙過海，各顯神通，提出了千奇百怪的解決方案。最后，我還是選擇降低整體吊頂高度，簡單徹底地解決所有問題。

妥協(xié)3：客廳吊頂寬度增加：原本設(shè)計是客廳沙發(fā)背景墻上面的邊吊凸出50mm，這樣，木門套和吊頂在一個立面上，簡約大方。然而，水電定位的時候，中央空調(diào)的安裝師傅說，空調(diào)管道不能從主臥里面走，因為空間不夠。主臥門廳裝了內(nèi)機(jī)后就沒有多余的空間鋪管了，空調(diào)主管鋪管至少需要100mm的寬度。無奈，只好空調(diào)主管道只好從客廳走，吊頂寬度增加100mm。

此外，由于衛(wèi)生間外擴(kuò)，馬桶位置不在下沉區(qū)。項目經(jīng)理建議使用偉星馬桶移位器，但是，很多朋友都極力反對我用馬桶移位器，說后期馬桶堵塞的概率會大大增加。如果不用馬桶移位器，那就得更改衛(wèi)生間布局。雖然我想出了新的方案，但是，相比設(shè)計師的原有方案，美觀度，便捷使用度會大打折扣。唉，糾結(jié)ing

作者: 王先生您好 時間: 2020-7-15 08:56

印象家居發(fā)表于 2020-05-26 16:04
我店主營中國第一床墊品牌_穗寶床墊；愛爾百蘭、諾亞亦家等家具品牌，窗簾軟裝產(chǎn)品；我們有專業(yè)的設(shè)計師提供免費(fèi)搭配家具軟裝方案效果，需要家具，床墊，窗簾等朋友可以加微信：15370363353關(guān)注朋友圈產(chǎn)品，后期軟裝一站式服務(wù)。

進(jìn)門過來就對著衛(wèi)生間門，儲藏不夠，馬桶對著主臥，廚房比餐廳大

作者: 王先生您好 時間: 2020-7-15 08:59

chisen 發(fā)表于 2020-05-28 12:39
上圖

這效果圖客餐廳大三匹，放在過道，檢修口，走管都不方便，進(jìn)門太壓抑

作者: chisen 時間: 2020-7-18 16:06
開好槽了，坐等開孔。

開孔需要物業(yè)審核圖紙，還要交保證金，物業(yè)指定專業(yè)打孔的人打孔，，，，，，

裝修公司和空調(diào)商家沒有及時送圖到物業(yè)審核，致使工期白白耽擱了三四天，再加上中考耽擱的3天，整整一個星期。唉

作者: chisen 時間: 2020-7-19 12:09
空調(diào)到了，今天打孔，明天安裝

作者: chisen 時間: 2020-7-20 15:36

王先生您好發(fā)表于 2020-7-15 08:59
這效果圖客餐廳大三匹，放在過道，檢修口，走管都不方便，進(jìn)門太壓抑

效果圖有點兒不準(zhǔn)，實際不在過道口。

明天空調(diào)就裝好了，到時候發(fā)圖上來

作者: chisen 時間: 2020-7-21 19:14
中央空調(diào)終于安裝好了

作者: chisen 時間: 2020-7-21 19:21
中央空調(diào)安裝心得：

1 三菱電機(jī)的中央空調(diào)線控和遙控只能二選一，二者不可得兼。好消息是，三菱電機(jī)的新內(nèi)機(jī)可以選配WiFi模塊，一臺內(nèi)機(jī)380，可以用手機(jī)遠(yuǎn)程操控。安裝了WiFi模塊后，不影響線控的正常使用。

2 外機(jī)吊裝是個苦力活，高空作業(yè)，危險系數(shù)很大。

3 冷凝水管必須用保溫棉，而且要用最好的。如果不用保溫棉，冷凝水管外壁會凝結(jié)水珠，落在吊頂里。