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張家港愛上網(wǎng)

標(biāo)題: NO.9【翡翠公館】一個理工男的裝修日記 [打印本頁]

作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-3-18 22:08
標(biāo)題: NO.9【翡翠公館】一個理工男的裝修日記
【小區(qū)】：翡翠公館
【房型】： 4房兩廳兩衛(wèi)
【開工日期】： 3月
【完工日期】：
【面積】： 139
【裝修風(fēng)格】：簡美
【設(shè)計公司】：
【半包價格】：
前言…
買房子的過程就不多加贅述了。就是在各種情況下買下了這套翡翠公館的3期最后幾套。高層，4室2衛(wèi)。沒有贈送面積，買時139.幾平方，實際套內(nèi)118。(多么磕磣的得房率)
裝修準(zhǔn)備：
基于18年自己裝修過一套自住拆遷房了，自認(rèn)為已經(jīng)熟知裝修流程和工序。就想著繼續(xù)找工人清包自裝。網(wǎng)上花錢找設(shè)計師出了一份圖紙，物業(yè)備案后就準(zhǔn)備開工了。約了水電工來定位時，聊著聊著突然一瞬間感覺腦袋一懵，想想還是算了。就這么打退堂鼓了

。隨后又開始尋找裝修公司的過程。
尋找裝修公司:
既然準(zhǔn)備半包了，就找朋友推薦了幾家公司過來量房再約談方案報價。同時考慮到縮短供應(yīng)鏈的思路，直接網(wǎng)上尋找了兩家施工隊長和個人性質(zhì)的裝修公司。結(jié)果最終報價竟然施工隊長和個人公司竟然也沒有比裝修公司便宜，最后明確把目標(biāo)定在這幾家裝修公司上。這幾家公司感覺也很有代表性，沒有選擇的那幾家也不代表不好，就不直接提名字了。A公司，是一家有著十幾個設(shè)計師的蠻大的公司，全程聊下來感覺設(shè)計師就是把以前同戶型的方案展示給你看，沒有任何亮點，直接pass。B公司，設(shè)計師的方案還行，提供兩版。一套中規(guī)中矩，另一套有比較大的拆改，還是有亮點的，結(jié)果在談的過程中。老板進來一起介紹。一直在介紹公司的活動。充多少多少返多少多少，活動快截止了，你可以先交一筆意向金，后期可以抵用。作為一個營銷行業(yè)的一員，雖然知道他的套路對于一部分人會特別有效，營造緊張的氣氛，但我就是特別反感。也給pass了。c公司印象最深，設(shè)計師談的時候，帶著電腦用sketchup實時展示著三維布局，當(dāng)你有想法時立刻按你的想法操作展示給你看，立即體現(xiàn)出專業(yè)感了，恰巧我也比較吃這一套。D公司設(shè)計思路也挺好的，特別是在展示過往項目的完工圖時，都很不錯，能有這么多優(yōu)秀案例，也是可以考慮的。最終還是考慮在C和D中挑一家。在砍價上還是花費了不少心思，最終選擇了C，也按自己滿意的價格成交了。

作者: 錦標(biāo)舒適家客服 時間: 2021-3-18 22:30
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作者: barreet 時間: 2021-3-18 22:35
主臥的飄窗難道不算贈送面積么

作者: 開哈雷的男人 時間: 2021-3-19 01:21
得房率很高了

作者: 燈火1 時間: 2021-3-19 06:44
多少錢一平方買的啊?當(dāng)時3期有優(yōu)惠嗎

作者: 我是曾韻迦 時間: 2021-3-19 07:19
來讓你開心開心，我們?nèi)隈R路邊，
建筑135.62 。，實際面積105. 公攤 30，

作者: 大VP 時間: 2021-3-19 07:21
關(guān)注了，我比你晚幾個月裝修，到時借鑒一下

作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-3-19 07:27

barreet 發(fā)表于 2021-03-18 22:35
主臥的飄窗難道不算贈送面積么

飄窗這點面積基本不算了

作者: 18906241262 時間: 2021-3-19 07:58
三期確定有這么高的得房率嗎？我懷疑你搞錯了。

作者: 丿_小東東 時間: 2021-3-19 08:17
84%得房率還不好啊我家才75%

作者: 無言的堅持 時間: 2021-3-19 08:19

我是曾韻迦發(fā)表于 2021-03-19 07:19
來讓你開心開心，我們?nèi)隈R路邊，
建筑135.62 。，實際面積105.  公攤 30，

78的房率算正常啊

作者: 李寧 時間: 2021-3-19 08:29
這個得房率可以，前兩天去塘橋御景天成得房率才少呢

作者: victorfwg 時間: 2021-3-19 08:48
買的云棲160，實際面積116，樓主，開心了吧

作者: 愛上西瓜 時間: 2021-3-19 08:52
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2021年，小編希望遇到更多的他她，期待與你們的緣分。寫日記帖一定要來找團長哦，還沒加我微信的趕緊加起來：18915722884

作者: 美伊典裝飾 時間: 2021-3-19 08:56
翡翠公館這個戶型我們也裝修了好幾套了

作者: 鋁擇康全鋁家居 時間: 2021-3-19 12:18
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作者: 果凍君 時間: 2021-3-19 12:44
C是誰家？價位多少

作者: 久盛實木地暖地板 時間: 2021-3-19 13:04
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作者: 美豪斯客服 時間: 2021-3-19 15:25
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作者: 盛世和家裝飾 時間: 2021-3-19 16:30
恭賀業(yè)主開工大吉！！

作者: 視覺映象·設(shè)計 時間: 2021-3-19 17:58
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作者: 無言的堅持 時間: 2021-3-19 18:07
這得房率還低嗎？？

作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-3-20 08:08
規(guī)劃布局:
既然定好了裝修公司，下一步就是該確定平面方案了。
我一直以來的理念就是~使用第一，美觀第二。這個戶型有幾個問題1：雙陽臺看似很大氣，但東西兩頭各有一個凹進去的空間，傳統(tǒng)的規(guī)劃只能一頭放洗衣機，一頭放洗手池，空間利用率不高。2:書房面寬只有兩米，很雞肋。做臥室嫌小，我家又沒有書房辦公的需求。3:北臥室入戶門需要從外衛(wèi)干區(qū)進去，晚上開門就會直接看到干區(qū)鏡子，從風(fēng)水上來說就不好。4:次臥兒童房太小，無法擺放以后小孩的學(xué)習(xí)書桌書柜。
基于以上幾個問題，又和設(shè)計師提出了盡可能多的布置收納空間。最終定稿圖示方案。
1進門鞋柜餐邊柜電視柜陽臺柜。從入戶一直做到
陽臺，創(chuàng)造了足夠大的客餐廳收納空間。
2陽臺砌墻隔開，二陽臺包進次臥兒童房，釋放空間給小孩擺放以后用到的書桌書柜。陽臺客廳部分靠新砌墻體疊放洗衣機干衣機，靠窗是洗手池。另一頭凹進去空間定制收納柜，以后收納拖把吸塵器等清掃工具。
3書房改衣帽間，增加衣物收納空間。
4內(nèi)衛(wèi)墻內(nèi)移，釋放空間讓北臥室從走廊處開門，避免開門直對鏡子的問題。
設(shè)計師也就風(fēng)格問題，設(shè)計出墻面布置圖，為下一步的效果圖做鋪墊。

作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-3-20 08:41
裝修配置:
插播幾條基于我理工男的思維

以及上次裝修下來的體驗和朋友家使用下來的幾項配置，分享給大家參考
廚房:1反沖洗前置過濾器用水入戶的第一道防線，自來水廠出來的水都是干凈的，但整條運輸管道誰也無法預(yù)料是否會碰到管道生銹，蟲卵，碎石等小問題，所以前置過濾器做第一道防線。過濾雜質(zhì)后可有效提高家里用水設(shè)備例如洗衣機馬桶花灑等的壽命。避免堵塞。2 凈水器，已經(jīng)普及開了，就不多贅述。3軟水設(shè)備，洗臉洗澡后皮膚發(fā)干，花灑水龍頭淋浴房干后遍布水漬，就是水質(zhì)硬引起的，軟水過后可以有效解決。3垃圾處理器，目前完全實行干濕分離，用垃圾處理器將廚房濕垃圾粉碎直接下水，避免多準(zhǔn)備一個濕垃圾桶。4洗碗機。懶人福音，誰用誰知道
其余:1管線直飲機，管線從凈水器接出，經(jīng)飲水機直接加熱引用，避免每天燒水的煩惱，同時配備各種用水溫度，沖奶泡茶。都不用煩惱溫度問題
2干衣機，張家港還是多陰雨天的。哪怕一年只在雨天黃梅天冬天使用，就已經(jīng)值回機器的價值了。蓬松溫暖的觸感，絕對能讓你在陰雨時節(jié)感慨買值了。
3電動窗簾，這個不解釋，懶人必裝。
4智能門鎖，也不解釋。
5智能馬桶，舒服，干凈，還能防痔瘡，也是必備產(chǎn)品。
再升級一點，就是全屋智能了，接入網(wǎng)關(guān)，布置傳感器，實時能在手機監(jiān)控家里狀態(tài)，開關(guān)家電。
以上只是個人建議，僅供參考，如有爭議，以你為準(zhǔn)

作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-3-20 08:42
小編，剛剛寫的布置方案怎么沒了。

作者: 巴洛克地板客服 時間: 2021-3-20 10:39
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作者: 鋁擇康全鋁家居 時間: 2021-3-20 12:20
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作者: 360安全衛(wèi)士 時間: 2021-3-22 21:55
樓主第四點非常好，值得借鑒，我一開始完全沒想到這一點呢

作者: 美豪斯客服 時間: 2021-3-31 11:42
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作者: 剪刀石頭不 時間: 2021-4-5 12:07
開工第一周
確定完布局以后，就開工了。
先是移門拆除，同步完成了砸墻，鏟墻皮，磨墻的工序。隔兩天后師傅刷上墻固地固。全部處理完，明顯顯得大了一點。

作者: 巧匠裝飾客服 時間: 2021-4-16 13:22
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作者: 夢百合床墊 時間: 2021-4-24 10:29
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