去年120入手房子，今天看到53在法拍，腦瓜子嗡嗡滴

齊凈家政

blue-bird 發(fā)表于 2026-01-16 17:43
房子現(xiàn)值低于貸款余額，那就是負資產(chǎn)，不要說未來，現(xiàn)在很多就是

沒貸款不就不負了

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徐旺旺

哎，18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125

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齊凈家政

徐旺旺 發(fā)表于 2026-01-16 22:26
哎，18年底買的房子228同樣的差不多現(xiàn)在參加125

我那套 13年買的，目前本錢還在

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iaspire01

齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿，第一次60多萬流拍，二拍竟然70萬成交了

這叫什么套路，這就是一種預(yù)期，博弈手法。一拍如果有人出價，也會有人跟進。所以都不出價，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能撿漏，發(fā)現(xiàn)好幾個人跟進了，又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán)，和一次性長租

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blue-bird

齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 17:46
沒貸款不就不負了

大哥牛逼，白馬非馬也能這么用

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Z03

起拍價本來就是不等于成交價，好的房子拍的人很多的

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戰(zhàn)國時代

齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-15 23:42
負資產(chǎn)，怎么負？

因為很多人沒經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊，并且后期房地產(chǎn)累進稅會讓很多人意識到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險和修繕費用等

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齊凈家政

iaspire01 發(fā)表于 2026-01-17 11:45
這叫什么套路，這就是一種預(yù)期，博弈手法。一拍如果有人出價，也會有人跟進。所以都不出價，大家心照不宣，等待打折二拍，看看能不能撿漏，發(fā)現(xiàn)好幾個人跟進了，又不得不跟。真正的套路是設(shè)置居住權(quán)，和一次性長租

謝謝講解

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齊凈家政

戰(zhàn)國時代 發(fā)表于 2026-01-17 22:39
因為很多人沒經(jīng)歷過房地產(chǎn)折舊，并且后期房地產(chǎn)累進稅會讓很多人意識到不是核心區(qū)的住宅拿在手里即使出租也趕不上房產(chǎn)稅以及后期的老房保險和修繕費用等

預(yù)計什么時候交房產(chǎn)稅？讓拆遷戶吃吃苦頭

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網(wǎng)友-248191

齊凈家政 發(fā)表于 2026-01-16 12:08
果然套路滿滿，第一次60多萬流拍，二拍竟然70萬成交了

因為都想著更便宜。

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