【尚城國(guó)際】yaya2014裝修實(shí)錄

代號(hào)

開(kāi)貼很有氣勢(shì)，期待上內(nèi)容！

espyaya

我們都是愛(ài)裝修的人，以后共同討論哈：）

espyaya

今晚補(bǔ)到19樓，To be continued哈哈

lfqxb

同樓的頂頂你

住也如何住

恭喜開(kāi)貼，寫(xiě)到19樓還沒(méi)寫(xiě)到瓷磚呢

espyaya

第四個(gè)節(jié)點(diǎn)：輔料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收 之延伸篇1
對(duì)于材料的問(wèn)題，我覺(jué)得跟暖通公司的性質(zhì)是有關(guān)系的，我歸納了4類(lèi)：

第一類(lèi)：誠(chéng)信正規(guī)的公司----這類(lèi)公司成立的時(shí)間比較久，在不斷的市場(chǎng)和工程實(shí)施中為了公司的發(fā)展總結(jié)了大量的適合本公司以及對(duì)應(yīng)客戶群的施工和銷(xiāo)售規(guī)范，而且也是嚴(yán)格實(shí)施的。這種公司比較重視自己的信譽(yù)，內(nèi)部分工明確，各部門(mén)責(zé)權(quán)清晰，不僅在施工上有嚴(yán)格的把控，對(duì)銷(xiāo)售、材料、采購(gòu)、財(cái)務(wù)、內(nèi)部管理等都有自己的把控措施。在施工上，各個(gè)節(jié)點(diǎn)有各個(gè)節(jié)點(diǎn)必須做到的工作，逐個(gè)節(jié)點(diǎn)做管控，步步為營(yíng)，謹(jǐn)言慎行，工程上出的問(wèn)題相對(duì)較少，就算出了問(wèn)題也是可以及時(shí)補(bǔ)救的問(wèn)題，而且相應(yīng)速度應(yīng)該比較快。材料品牌及規(guī)格材質(zhì)的選擇上，應(yīng)該是經(jīng)過(guò)詳細(xì)分析，重重篩選的，基本上應(yīng)該是廠家直接供貨，以保障材料的正宗，因?yàn)檫@種公司的量應(yīng)該是比較大的，如果隨便跑到建材市場(chǎng)亂買(mǎi)一通，估計(jì)應(yīng)該是天天去工地上搞維修，而不是忙著接單子了，會(huì)自然淘汰掉的。地暖這個(gè)行業(yè)很多公司起起伏伏太正常了，某天一大堆新公司出現(xiàn)，可能過(guò)段時(shí)間就不存在了，或者行情好了突然冒出來(lái)做兩單，行情不好了又去被人家打工了。地暖這個(gè)行業(yè)雖然門(mén)檻低，但是想做好做優(yōu)秀還是非常難的，畢竟是隱蔽工程，涉及到方方面面，不要以為買(mǎi)一段材料裝起來(lái)就好了；

第二類(lèi)公司：一般性暖通公司------這類(lèi)暖通公司已經(jīng)不求大的發(fā)展，通過(guò)經(jīng)驗(yàn)整理的一套自己流程，但是未做細(xì)分，公司資格很老，但規(guī)模很小，夫妻老婆店居多，有的名氣還可以，有的大家根本就沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)，既然生存，肯定有生存之道，有自己的固定客戶群體。這類(lèi)暖通公司有些應(yīng)該屬于誠(chéng)信的公司，但有部分就有問(wèn)題了。
（1）品牌正確但在型號(hào)規(guī)格上欺騙消費(fèi)者：舉個(gè)例子，博世鍋爐檔次從高到低應(yīng)該是這樣的順序----歐洲貴族-歐洲之星-歐洲精英-歐洲風(fēng)尚，但是他在給客戶報(bào)價(jià)只報(bào)“博世”但不指出具體型號(hào)，確報(bào)了個(gè)歐洲貴族的價(jià)格，安裝時(shí)安裝個(gè)歐洲風(fēng)尚的鍋爐，前些年這個(gè)在市場(chǎng)上很常見(jiàn)的；
瑞士喬治費(fèi)歇爾管道分PB、PERT以及是否抗?jié)B氧等，這個(gè)也要注意；喬治費(fèi)歇爾的主管道也分這幾個(gè)材質(zhì)；
德國(guó)瑞好也分國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口，也分PERT和PEX兩種材質(zhì)，也分抗?jié)B氧和不抗?jié)B氧；
德國(guó)威能24千瓦分進(jìn)口標(biāo)準(zhǔn)型、進(jìn)口豪華型、國(guó)產(chǎn)型；
日本林內(nèi)分新款和老款；
斯密斯鍋爐分B型和EB型；
菲斯曼分國(guó)產(chǎn)和進(jìn)口；
PPR管道就比較混亂了，因?yàn)樗�主要是做水管的材料，哪里都能買(mǎi)到，隨便去一個(gè)再小的五金店都有，魚(yú)龍混雜，同一品牌也能分出A管、B管、C管來(lái)，并且店主甚至就明說(shuō)你要什么價(jià)位的。當(dāng)然我不是抵制PPR管，我只是認(rèn)為，很多業(yè)主其實(shí)都是第一次裝地暖，很多功課都做到鍋爐上去了，反而這里是業(yè)主最不容易做功課的地方，但是地暖工程后期很多漏水事故都是出在主管道、主管道與分水器的連接、與鍋爐的連接、鍋爐安裝輔料、分集水器安裝輔料這些地方。建議大家使用PERT、PB、PEX這些小五金店不會(huì)賣(mài)的材質(zhì)做主管道，其實(shí)這些材質(zhì)就是地暖盤(pán)管的材質(zhì)，也可以跟盤(pán)管統(tǒng)一品牌。大家能注意到這些，就又將可搗糨糊的地方攻陷掉一塊。 但是作為業(yè)主還是與防不勝防----那就是假貨，因?yàn)樗�暖得天�?dú)厚的優(yōu)勢(shì)，基本上大家用的都是水暖，相應(yīng)的材料的需求量是非常大的。很多奸商也看到了這一點(diǎn)，冒天下之大不韙，鋌而走險(xiǎn)。比如現(xiàn)在市場(chǎng)上被仿造的已經(jīng)有這些品牌：瑞士喬治費(fèi)歇爾、德國(guó)瑞好、德國(guó)曼瑞德、以及很多進(jìn)口品牌的分水器（嘉柯米尼、丹佛斯、卡萊菲）等；這些仿品外型和包裝跟正品區(qū)別很小，外形上有可能只是一個(gè)字母得區(qū)別，其實(shí)實(shí)質(zhì)區(qū)別還是很大的，但作為業(yè)主都第一次安裝地暖，能分辨出的可能性微乎其微；JS仿制和使用的都是相對(duì)技術(shù)含量比較低的產(chǎn)品，目前為止未發(fā)現(xiàn)有仿的鍋爐；

第三類(lèi)暖通公司：這類(lèi)公司或者可能就無(wú)公司，可能就是單獨(dú)一個(gè)人，可能就是某家暖通公司的業(yè)務(wù)員偷偷自己在外面做私單，也可能就是某個(gè)暖通公司的施工人員偷偷做私單，隨便花幾千塊錢(qián)注冊(cè)個(gè)公司或者借個(gè)抬頭，巧舌如簧，騙取并且揮霍業(yè)主對(duì)他的信任，出了問(wèn)題，有可能就人間蒸發(fā)了。這類(lèi)施工大多為整體外包給某個(gè)他長(zhǎng)期外包的施工隊(duì)，包括鍋爐、盤(pán)管、輔材這些，他把利潤(rùn)提掉基本就不管了。但是施工隊(duì)的誠(chéng)信隨去管控呢，都是一幫農(nóng)民工在做，除了鍋爐，基本上就是九星市場(chǎng)買(mǎi)一下。就這樣地暖行業(yè)很多問(wèn)題出現(xiàn)了，認(rèn)為地暖不好，傷了很大一批人。但反過(guò)來(lái)思考，這又能怪誰(shuí)呢，可憐之人必有可恨之處，為什么貪圖那點(diǎn)小便宜呢；

第四類(lèi)暖通公司：這類(lèi)公司實(shí)力也挺大，是以前做相關(guān)行業(yè)的，比如專(zhuān)做空調(diào)的或智能化的，最近兩年剛開(kāi)始做地暖的。對(duì)于這類(lèi)公司地暖實(shí)施能力應(yīng)該上面3種都有。有些公司因?yàn)橛信�通工程的底子，再加上自己的完善的管理和用心的�?zhuān)研，做的地暖還挺好；但有一部分，就很糟糕了，接了單子一大包，不用心去做好設(shè)計(jì)，不用心去管好管理，反而只顧著提利潤(rùn)，最后傷到的還不是自己。

千里之堤毀于蟻穴，做工程就是比細(xì)心。眼睛看到的不一定是真的。不要認(rèn)為這個(gè)東西很簡(jiǎn)單，世上沒(méi)有很容易的事情。更不要被價(jià)格迷失了自己，天上掉的餡餅不會(huì)正好砸到你，就算砸到了，或許會(huì)被砸暈。理性理智。

espyaya

第五個(gè)節(jié)點(diǎn)：地暖地面部分施工
開(kāi)工當(dāng)天再次確認(rèn)是否達(dá)到地暖進(jìn)場(chǎng)要求，尤其是以下幾點(diǎn)：
1、裝潢公司的強(qiáng)電、弱電、冷熱水管等隱蔽管線是否已經(jīng)完全結(jié)束，是否有遺漏；
2、地面部分的平整度是否符合要求；
3、衛(wèi)生間的防水是否做好；
現(xiàn)場(chǎng)情況不同，可能還有些其他要求：
4、如果是老房子二次裝修裝地暖，房間里是否原來(lái)鋪過(guò)實(shí)木地板打過(guò)龍骨，這樣的話原來(lái)的地面有很多孔，最好處理一下；
5、特別老的房子，二次裝修做地暖，一定要確認(rèn)一下自己的地面是現(xiàn)澆面的還是樓板的，如果是樓板的不做防水處理，在混凝土回填時(shí)可能會(huì)有大量的水漏到樓下去；當(dāng)然還要注意一下房子地面是否有裂縫，及時(shí)處理；
6、其實(shí)這些東西應(yīng)該是地暖交底時(shí)，地暖公司提出來(lái)的，只不過(guò)當(dāng)天再確認(rèn)一下，防止有意外產(chǎn)生。畢竟這個(gè)社會(huì)，會(huì)說(shuō)好聽(tīng)的話的人一大堆，吹牛皮的一大堆，說(shuō)實(shí)話辦實(shí)事的人太少。
7、如果以上都沒(méi)問(wèn)題，那么就跟地暖公司再對(duì)一下設(shè)計(jì)以及施工圖紙以及施工細(xì)節(jié)，有可能會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況稍微變動(dòng)下的， 再溝通好何時(shí)驗(yàn)收等情況；

espyaya

第五個(gè)節(jié)點(diǎn)：地暖地面部分施工之補(bǔ)充
1、細(xì)節(jié)溝通好后，先進(jìn)行衛(wèi)生的打掃，將垃圾清理干凈。正常地暖進(jìn)場(chǎng)前是要求地面整潔的，但是很多業(yè)主不太懂，或裝潢公司部配合，有可能地暖進(jìn)場(chǎng)當(dāng)天現(xiàn)場(chǎng)還一塌糊涂。服務(wù)好點(diǎn)的地暖公司會(huì)跟業(yè)主一起再打掃一遍的。
但這個(gè)細(xì)節(jié)又經(jīng)常是被業(yè)主忽略的部分，一些比較差的施工隊(duì)，不管地面狀況如何差就直接鋪保溫板了，這樣會(huì)造成很多問(wèn)題；
2、開(kāi)槽放線，裝主管道及信號(hào)線。需要開(kāi)槽的一定要開(kāi)槽。主管道一定要套保溫。鍋爐下主管道的接口一定要準(zhǔn)確，否則會(huì)影響到后期鍋爐的安裝及美觀；
3、衛(wèi)生打掃后，如果地面稍微有些不平整的地方，應(yīng)做一些下處理；
4、按照安裝要求貼邊角保溫；
5、按照設(shè)計(jì)和安裝要求鋪設(shè)保溫板，保溫板鋪設(shè)的接縫要緊密；
6、按照設(shè)計(jì)和安裝要求鋪設(shè)反射膜，也要緊密平整，最好相鄰的地方重疊一點(diǎn)；
7、鋪設(shè)低碳鋼絲網(wǎng)，最好一片靠一片鋪設(shè)平整緊密，相鄰的地方用扎帶扎在一起。有些施工隊(duì)不正規(guī)，天女散花般亂丟幾張；
8、工人按照事先設(shè)計(jì)好并且跟業(yè)主確認(rèn)好的圖紙進(jìn)行排地暖管施工。畢竟不是人一家地暖公司（甚至個(gè)人）都是可以做出標(biāo)準(zhǔn)符合要求的方案，那么此時(shí)施工隊(duì)的重要性就體現(xiàn)出來(lái)了。根據(jù)方案圖紙做如果有問(wèn)題，那么有經(jīng)驗(yàn)負(fù)責(zé)任的施工隊(duì)?wèi)?yīng)該向業(yè)主提出來(lái)，趕緊做變更。有經(jīng)驗(yàn)的施工隊(duì)，自己也會(huì)計(jì)算的。地暖管的卡丁也不能亂卡，最好均勻，該加密的地方要加密，尤其是轉(zhuǎn)彎地方，應(yīng)力比較大，否則被人一踩（尤其是混凝土回填進(jìn)材料和施工時(shí)），管子就亂掉了；

espyaya

第六個(gè)節(jié)點(diǎn)：壓力測(cè)試

壓力測(cè)試時(shí)間為1小時(shí)，充水打壓到6公斤，保壓半個(gè)小時(shí)（也有人說(shuō)是一個(gè)小時(shí)的），壓力基本上無(wú)變化，則通過(guò)測(cè)試。

我覺(jué)得有幾個(gè)要點(diǎn)要注意：

1、并不是壓力打到6公斤就能穩(wěn)住的，一般地暖管中有空氣，壓力打進(jìn)去會(huì)掉下來(lái)的，如果發(fā)生此類(lèi)情況，不斷重復(fù)打壓直到壓力穩(wěn)住為止，當(dāng)然應(yīng)該同時(shí)關(guān)注一下所有的接口的地方，尤其是分集水器、主管道接口那里，如果有滲水，壓力也是穩(wěn)不住的（如果接口處滲水，此階段必須修復(fù)，直到通過(guò)壓力測(cè)試為止）；

2、6公斤的壓力能穩(wěn)住半個(gè)小時(shí)，說(shuō)明基本上沒(méi)問(wèn)題了，即管路無(wú)滲水、分集水器接口無(wú)滲水。但半小時(shí)后應(yīng)該將壓力泄到4公斤左右，進(jìn)行保壓（當(dāng)然也有人說(shuō)就保在6公斤）。4公斤的壓力在裝潢期間一直保著不可以認(rèn)為泄掉，直到后期裝鍋爐為止。

3、這個(gè)壓力表的作用非常大，它可以監(jiān)控整個(gè)混凝土回填和裝潢過(guò)程中地暖管有沒(méi)有損壞，作為業(yè)主、裝潢隊(duì)、暖通公司三方任何一方進(jìn)工地都要看一下這個(gè)表，如果歸了0，要馬上通知暖通公司；

4、跟一些地暖施工隊(duì)聊天，聽(tīng)他們說(shuō)，有時(shí)候接一些小地暖公司或個(gè)人的地暖活，老板配的材料又差，這些過(guò)程跟本就不注重，如果壓力表上的壓力掛不住，工頭就用個(gè)扳手把壓力表直接敲壞，想讓壓力指到幾公斤就指到幾公斤，反正業(yè)主不懂或者根本就不在現(xiàn)場(chǎng)，這樣的地暖活后期的問(wèn)題很多，主要是冬天鍋爐要一直補(bǔ)水（原因很簡(jiǎn)單，主管道和分水器那里未安裝好有滲點(diǎn)，當(dāng)時(shí)沒(méi)處理，裝修好了就處理不了了），業(yè)主還以為水暖就這樣呢，時(shí)間久了隱患就大了。鍋爐一不運(yùn)行，業(yè)主就打電話給個(gè)體小老板，反正就是錢(qián)給夠（態(tài)度還要客氣）就去給他售后，否則就不管了。換水時(shí)，價(jià)格也收的很貴，一個(gè)回路要200塊，也就隨便裝裝樣子，反正業(yè)主不懂；

    這是個(gè)很奇妙很有諷刺意味的話題----越正規(guī)服務(wù)越好的公司，如果哪里出了點(diǎn)讓客戶感情上接受不了的問(wèn)題，業(yè)主就會(huì)大發(fā)雷霆，一展雄威，有時(shí)候還會(huì)趁機(jī)占點(diǎn)小便宜；越不正規(guī)、越小、越有匪氣的公司，如果出了問(wèn)題，客戶反而很好講話（簽過(guò)合同付過(guò)錢(qián)了），好像自己心虛一樣，陪著笑臉，裝著很大度的樣子趕緊把事情處理掉了，加錢(qián)也爽氣（就算有再大的不開(kāi)心），就好像上了賊船，想拍拍馬屁趕緊下來(lái)一樣。  有可能我們對(duì)正規(guī)公司的要求高，希望在他那里得到上帝一般的服務(wù)；可能對(duì)一些不正規(guī)的小公司（甚至沒(méi)公司）怕，怕他們搗亂，怕他們撂挑子，怕他們.......

espyaya

壓力測(cè)試結(jié)束后，地暖師傅應(yīng)該陪同業(yè)主進(jìn)行隱蔽工程的驗(yàn)收。
驗(yàn)收內(nèi)容包括：1、檢查地面所有盤(pán)管是否有接頭；
2、再次核實(shí)一下，每根管子的鋪設(shè)區(qū)域，是否有亂鋪設(shè)的情況；
3、檢查所有的鋪設(shè)區(qū)域，是否按照鋪設(shè)前確認(rèn)好的做的；
4、檢查地暖卡丁的間距；
5、地暖盤(pán)管的間距；
6、每根地暖盤(pán)管的管長(zhǎng)是否有較大差異；
7、地暖盤(pán)管是否有交叉；
8、每個(gè)采暖區(qū)域的回路數(shù)是否符合設(shè)計(jì)方案；
9、檢查溫控線的路數(shù)及位置是否合理，測(cè)試信號(hào)線是否完整；
10、干濕區(qū)交界處是否已做好隔離帶；
11、檢查鋪設(shè)地板的區(qū)域是否都鋪設(shè)的邊角保溫；
12、主管道是否都套好保溫，并且不影響完成面高度；
13、再次檢查所有接口處無(wú)滲水現(xiàn)象，尤其是分集水器那里；
14、檢查一下分集水器的末端配件是否都配到位；
15、再次檢查確認(rèn)一下所有的材料都是按合同提供的（此時(shí)都攤開(kāi)了，更容易看）；
備注：此時(shí)如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題或有滿意的地方，就提出來(lái)改動(dòng)，千萬(wàn)不要妥協(xié)，否則后悔莫及，因?yàn)榈诙�天混凝土回填后想改�?dòng)都難了。