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11樓
樓主 |
發(fā)表于 2015-8-29 10:10:10
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來自： 江蘇蘇州
首先關(guān)于封窗要把握2點(diǎn)，1.弄清各自需求。2.了解封窗原理。
1.需求來自兩方面，外部和內(nèi)部。外部需求來自房子所處小區(qū)位置，是否正對(duì)馬路，周圍的噪音源是否比較多，樓層所在高度等。內(nèi)部需求來自個(gè)人對(duì)噪音和冷熱的敏感度，有些人對(duì)噪音很敏感，那么必須裝中空或三層玻璃等。
2.封窗大致看玻璃，型材，配件三部分。窗的主要功能就是隔音和隔熱，窗的隔音與門一樣，主要取決與玻璃的厚度和窗扇之間與框之間的密封程度。隔熱主要取決于型材結(jié)構(gòu)及玻璃與玻璃之間的空氣是否密封（防止產(chǎn)生對(duì)流），另外有些玻璃使用低輻射鍍膜玻璃（Low-E玻璃），類似辦公樓的幕墻，可以大幅降低輻射傳熱。
玻璃一般分單玻和中空，其實(shí)價(jià)格相差不大，20-50左右。玻璃的成本其實(shí)很便宜，30/m2差不多了，大部分廠家用的都是自己牌子生產(chǎn)的，有些高檔一點(diǎn)用的是南玻（上市公司）。中空玻璃隔音隔熱效果都更好。但是現(xiàn)在多數(shù)都不是充惰性氣體。
型材分鋁型材，塑鋼，鋁塑共擠，彩鋼彩鋁等等，型材結(jié)構(gòu)一般分?jǐn)鄻蚝头菙鄻虻�，用的比較多的就是鋁型材，如鳳鋁，斷橋的隔熱效果要好于非斷橋，但價(jià)格相對(duì)較高。
解除窗戶安裝中的疑惑
拆除篇——不用擔(dān)心破壞：
如果原窗戶是塑鋼窗或鋁窗，首先需要用壁紙刀把內(nèi)側(cè)的密封膠等切開，然后取窗框。窗戶大多采用膨脹螺栓或連接片與墻體連接，工人可直接用螺絲把膨脹螺栓取下，如果脹栓生銹，則可用沖擊鉆將其打碎。采用連接片連接的直接使用沖擊鉆即可。如果窗框難以取下，則需用鋼鋸將靠墻的框中部鋸開取下。如此拆除，基本不會(huì)影響原窗戶周邊裝修和墻體結(jié)構(gòu)。
安裝篇——過程多貓膩業(yè)主需盯緊
由于商家提供的服務(wù)質(zhì)量參差不齊，且有些工人的操作并不規(guī)范，在一些關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，業(yè)主需要盯緊，避免出現(xiàn)疏忽影響窗戶在使用過程中的質(zhì)量。按照專業(yè)人士的指導(dǎo)，窗戶的安裝分為以下幾個(gè)步驟。
步驟1：直接使用膨脹螺栓或連接片連接窗戶與窗戶洞口。如果是上世紀(jì)80、90年代的老房陽臺(tái)，原墻材料是水泥預(yù)制板，其厚度不足以安裝現(xiàn)在的窗戶，需要在其上固定一層方鋼，增加強(qiáng)度后再將窗框固定在方鋼上。（04年的房子）
注意1：螺栓需打入原墻體——一般情況，螺栓需10公分長。倘若遇到一些洞口打偏了，通過抹水泥等抹平。螺栓則需要12公分長，以便直接固定到原墻體的水泥澆筑層中，才能讓窗框穩(wěn)固。業(yè)主可以用手敲一敲，如果發(fā)現(xiàn)窗框周邊的墻是空心的，則需要往深打。
注意2：窗戶一定要安正——窗框與窗戶洞口連接好后，應(yīng)該檢查窗戶是否安裝正了。若窗戶安裝不正，使用一段時(shí)間后可能會(huì)出現(xiàn)窗戶越來越歪的情況。如果是常規(guī)的矩形窗戶，可以直接量窗戶的對(duì)角線（左下角和右上角、左上角和右下角），兩根線長度需一致；如果是圓弧型窗戶，需要使用水平尺，尺上的氣泡在中間表明窗戶是正的；如果是傾斜的窗戶，則需要使用吊錘。由于有的工人會(huì)忽略這個(gè)過程，業(yè)主需盯著并進(jìn)行提醒。
步驟2 ：窗戶調(diào)整完后，就需要打發(fā)泡膠，填充窗框與墻之間的縫隙。待發(fā)泡膠固化后（一般需要2-3小時(shí)，冬天需要的時(shí)間更長），將多余的發(fā)泡膠切割掉，再在窗框的周邊均勻抹上密封膠，以防止雨水從窗和墻體的安裝縫隙滲入室內(nèi)。
注意1：洞口不要填磚頭——有的窗戶洞口與窗框間有些距離，為了節(jié)約成本或圖省事，有的工人會(huì)先在洞口處塞一些磚頭或泥土再打發(fā)泡膠，林強(qiáng)松表示此做法極為不妥。他解釋，塑料窗有一定膨脹收縮性，如果用磚頭和泥土塞在洞口，洞口與窗戶間是硬性連接，窗框很容易被擠歪。而發(fā)泡膠則有彈性，與窗框間是軟連接，就不會(huì)發(fā)生這樣的事情。
注意2：外部密封膠不能省——密封膠需要雙面都打，窗戶安裝完畢后，外部打膠會(huì)相對(duì)復(fù)雜，有的工人會(huì)將這個(gè)環(huán)節(jié)省去。發(fā)泡膠怕日曬，如果不打密封膠，發(fā)泡膠一年或一年半左右就會(huì)粉化，導(dǎo)致窗框滲水，因此外部密封膠不能省。
注意3：排水孔不可忽略——中國建筑金屬結(jié)構(gòu)協(xié)會(huì)塑料門窗委員會(huì)主任閆雷光介紹，外窗的框和裝有玻璃的窗扇下部應(yīng)開有排水孔，以便將滲入框內(nèi)的水及時(shí)排到室外。但業(yè)主大多對(duì)此不知情，一些小的窗戶廠也沒有相應(yīng)設(shè)備，存在根本沒有排水孔或者手工打孔的情況。林強(qiáng)松說，有的工人會(huì)圖省事而忽略固定窗扇排水孔，而安裝時(shí)不細(xì)心也會(huì)出現(xiàn)排水孔被堵的情況，建議業(yè)主對(duì)此進(jìn)行細(xì)致檢查。
注意4：玻璃兩側(cè)勿膠封——在開啟扇、玻璃的兩側(cè)，專家建議最好采用密封膠條而不是密封膠密封。由于風(fēng)的作用，玻璃會(huì)出現(xiàn)往室內(nèi)壓或往室外偏的情況，如果使用的是密封膠條，其本身存在一定膨脹收縮，形狀能隨玻璃運(yùn)動(dòng)而變化。密封膠時(shí)間一久，很容易脫膠，本身不具備密封的作用，不僅影響窗戶的密封性，重新更換也很麻煩。
配件篇——不容忽視需注意
玻璃墊塊不可缺
按照塑料門窗委員會(huì)制定的相關(guān)規(guī)范，門窗玻璃不得與玻璃槽直接接觸，玻璃四邊應(yīng)墊上塑料或橡膠板材質(zhì)的玻璃墊塊。林強(qiáng)松介紹，玻璃墊塊起著支撐玻璃的作用，避免玻璃直接壓在型材上導(dǎo)致型材被壓壞或變形；其下的玻璃墊片則固定在玻璃槽內(nèi)，保證窗框的通風(fēng)排水，避免周邊的密封膠長期被水浸泡導(dǎo)致脫膠，可起到調(diào)整窗扇的作用。但在實(shí)際操作中，很多工人將此部分直接忽略，業(yè)主可多留意。
鋼條立柱要入墻
由于運(yùn)到家中的是整窗，塑料窗框中是否有鋼條業(yè)主無法直接看到。專家介紹，除了檢查整窗的重量外，還可查看窗框的螺絲。一般來說，如果內(nèi)里加有鋼條，窗框底部的外側(cè)都會(huì)有螺絲固定，業(yè)主可通過這種辦法進(jìn)行簡(jiǎn)單檢查。
此外，在一些轉(zhuǎn)角的窗戶中，需要使用鋼條立柱，專家提醒，只有鋼條固定在兩邊的墻內(nèi)，才真正起到了固定和提高強(qiáng)度的作用。
小配件不容忽視
窗框周邊的密封配件也不容忽視。一般來說，膠條使用三元乙丙橡膠的比較好，質(zhì)量差一些會(huì)使用橡塑膠條。發(fā)泡膠不能太軟，等固化后，業(yè)主可以自己捏捏看，能很費(fèi)勁地捏動(dòng)的發(fā)泡膠質(zhì)量較好。
【封窗需要注意的其它事項(xiàng)】
1. 量窗臺(tái)的時(shí)候要下面留2CM的空隙，用于安裝窗框后回填水泥。否則容易沉降。
2. 窗框外側(cè)要做小的斜坡，以便于排水
3. 窗框的安裝和玻璃的安裝可以分開。先安裝完窗框后可以便于貼瓷磚，填水泥，外側(cè)做斜坡。
4. 安裝玻璃時(shí)要留意，型材之間不能有明顯的縫隙，特別是內(nèi)側(cè)的型材。
但是，封窗的安裝具體還是要根據(jù)家里的窗戶實(shí)際情況來，
比如你家的窗戶與外墻之間已經(jīng)有斜坡的，就不需要再做斜坡。
比如你家是二手房，把原來上家的封窗拆掉重裝，拆完舊窗之后就可以看到上家原先打的發(fā)泡劑等，同時(shí)，如果你發(fā)現(xiàn)這段凹槽的位置有2CM的話，就無需在預(yù)留填充水泥的位置。
比如你家用鳳鋁的窗戶，鳳鋁一般都是窗戶直接密封好送到家里安裝的，基本你是沒有機(jī)會(huì)驗(yàn)收硅膠封玻璃與窗戶型材的。
關(guān)于雨天能不能安裝封窗的問題。解釋如下：
由于雨天安裝封窗影響的是硅膠的密封性。但是不影響你鋁合金的窗框的安裝，因?yàn)槟莻�(gè)是打膨脹螺絲的。這個(gè)也很好理解。硅膠怕水，膨脹螺絲不怕。
那是不是雨天一定不能打硅膠呢？其實(shí)也要看！對(duì)于外窗來說，一般淋雨淋不到，保持干燥的地方，是可以打硅膠的。無非干的慢一些，但是不影響硅膠的密封性。但是，淋雨淋到的地方，就一定不能打！如果一定要打的話，就要看外墻的濕潤度。比如說今天，下了雨，又不下了，天晴了一段時(shí)間，2個(gè)小時(shí)左右。我摸了外墻的濕度，已經(jīng)十分干燥，我就迅速叫師傅把硅膠給打了。打的時(shí)候不濕，是不會(huì)影響硅膠的密封性的。打完了再下雨，也影響的只是硅膠干的速度，不會(huì)影響其密封性。
商家報(bào)價(jià)中需要確認(rèn)清楚的收費(fèi)項(xiàng)目
一般去建材市場(chǎng)看窗，商家都給你個(gè)報(bào)價(jià)xxx元/平方，可是這個(gè)報(bào)價(jià)包含什么項(xiàng)目呢？
如果tx們不細(xì)細(xì)的問題商家，很可能結(jié)算時(shí)才發(fā)現(xiàn)，有些項(xiàng)目需要另外再收費(fèi)，折合下來會(huì)比預(yù)期的價(jià)格高出不少。
所以在問價(jià)時(shí)，就要把下面這些容易有貓膩的項(xiàng)目和商家確認(rèn)清楚了。
1. 轉(zhuǎn)角立柱、梁是否是另外收費(fèi)，什么價(jià)格/米。
立柱和梁需要多少要測(cè)量后才能確定，但是這個(gè)收費(fèi)還是一開始就跟商家問清楚比較好。
2. 防水如何收費(fèi)。
一般目前防水收費(fèi)有2種形式，按防水xx元/米或按每戶xx元/收費(fèi)
個(gè)人感覺按戶收費(fèi)更靠譜點(diǎn)，普通陽臺(tái)大概120元/每套，老公房要貴點(diǎn)240-260/套。
這里還有個(gè)小貓膩
防水打的硅膠有講究，究竟打外面一面還是內(nèi)外雙面都打呢？理想的情況是內(nèi)外兩面全部打硅膠，但不管是按米還是按套計(jì)費(fèi)，可能商家都會(huì)出些小花樣哦~
如果防水按米計(jì)算，內(nèi)外雙面打硅膠，商家計(jì)價(jià)時(shí)可能會(huì)把外面米數(shù)＋內(nèi)面米數(shù)，而不是整個(gè)需要做防水框范圍的邊長，等于計(jì)算了2倍。
如果防水按套計(jì)算，在簽合同前就要和商家確認(rèn)好防水是做單面還是雙面，因?yàn)椴簧賢x安裝當(dāng)天才發(fā)現(xiàn)工人硅膠就打外面1面，找了商家才發(fā)覺人家從來沒答應(yīng)過要打2面硅膠，無奈只好加錢讓工人內(nèi)面再打一圈。
3. 色彩加工是否收費(fèi)。
彩鋁型材商家一般只有幾種原始出廠色彩：墨綠色、白色、灰色。
如果有其他顏色需求，商家需要再加工，加工費(fèi)另算，這筆費(fèi)用也要事先跟商家確認(rèn)好。
4. 五金配件是否加收費(fèi)用。
目前收費(fèi)中移窗基本都是包五金的，但是少部分小商家五金件也會(huì)分出來計(jì)費(fèi)，比如使用進(jìn)口五金件要加收費(fèi)用。開窗的五金件是需要另外收取費(fèi)用的哦~~~
雖然這筆費(fèi)用不多，但是老是事后加錢，總會(huì)感覺不太舒服的。
簽訂合同時(shí)需要注明的項(xiàng)目細(xì)節(jié)
除非是路邊小作坊，只要訂的是稍微正規(guī)點(diǎn)的商家都會(huì)簽份合同或者協(xié)議。
那么在合同中我們就要求把一些項(xiàng)目都注明，以免之后出了問題商家扯皮，這也算是對(duì)自己的一種保障手段吧~
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
陽臺(tái)窗的單價(jià)以及其他附加費(fèi)用。（例如：290元/平方,立柱橫梁 80元/米,特殊顏色加工費(fèi) 35元/平方,防水雙面 120元/套,面積不足5平方按5平方計(jì)算。）
2、使用材料的型號(hào)
型材的型號(hào)玻璃的材質(zhì)（例如：鳳鋁788寬軌雙層中空玻璃 5mm＋6A＋5mm ）
3、制作工期和上門期限
裝修時(shí)間安排都很緊張，需要有個(gè)安裝期限（例如：自測(cè)量日起20日內(nèi)上門安裝）
4、保修范圍及期限
商家的保修期沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，二年、五年都有。合同中一般都帶這條，如發(fā)現(xiàn)合同中沒有此條，為避免以后商家扯皮，強(qiáng)烈建議加進(jìn)合同。 |
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