NO.15【吾悅廣場】127半包轉(zhuǎn)清包心路歷程~【北歐風(fēng)情】

dknight

前言   記錄下這么一段經(jīng)歷，順便梳理一下裝修知識。 選擇愛上網(wǎng)的理由：愛上網(wǎng)和大港城的活動參加了不少，在愛上網(wǎng)上逛了很久收獲頗多，在此感謝，希望我的帖子也可以幫助到其他人。
買房貓膩注意事項
因為口袋中米有限，選房子的時候挑選范圍比較窄，基本定位為二環(huán)內(nèi)的小戶型和二環(huán)外大一些的戶型，因為要生活在城南，最終在世貿(mào)和吾悅之間抉擇。
世貿(mào) 本來是相中了世貿(mào)的，當(dāng)初世貿(mào)的銷售跟我們講有老帶新的活動，老客戶帶來的我們可以降低一個點，于是銷售就給我們叫來了一個自己比較熟的老客戶，問其有什么好處，便閉口不答，后來打算交錢的時候私下問廳里其他銷售人員說老客戶有一個車位，之后了解之前車位都是做給新客戶的，頓時就感覺被騙了。

吾悅的房子前前后后看了大概有半年，跨度較大。最后選中他還是看中了性價比和周邊配套，但吾悅的銷售也是不是一般人，知道吾悅為什么銷售總給你打電話嗎？因為一個客戶他只有在一個月的成交時間，一個月之后別的銷售就可以來搶人了。大家一直知道吾悅有全民經(jīng)紀(jì)人活動，那那些自己跑去的怎么算呢？吾悅除了銷售還有很多職員啊，我看了之前全民經(jīng)紀(jì)人領(lǐng)獎的名單，前面幾個都是吾悅的員工。建議有想買吾悅房子的人可以用朋友的手機號碼做個全民經(jīng)紀(jì)人，也可以省個幾千塊錢（不是吾悅老客戶也可以做經(jīng)紀(jì)人），另外吾悅有個姓湯的銷售，建議不要在那邊買，態(tài)度極差，免得掏了錢還各種不爽。
裝修公司的選擇和談判注意事項
一開始的想法是選裝潢公司，由于兜里米有限，想著選個口碑好的小公司裝修，理由 大公司都是管接活收個管理費，再包給項目經(jīng)理，大公司收多少呢？通常利潤為30%，以半包價7.5萬計，到項目經(jīng)理手里只有5萬多了，由于他們也有各種廣告啊，場地等等的支出，價格低了的話下面的設(shè)計師也沒有這個權(quán)利和你簽。再者施工好壞主要看項目經(jīng)理管的怎么樣，所以這兩萬多塊錢我還是省省吧
裝修公司總共接觸了十余家，其實欣宜家、萬科裝飾都挺好的，不知道怎么腦子進(jìn)水了選了品冠，后來反省了下，究其原因是老板和設(shè)計師太能說了，而且介紹人去 還能拿1000塊返現(xiàn)，結(jié)果腦子一熱就交錢了，心想既然錢都交了那就讓他做吧，奇葩的是給我們的圖紙居然還寫著別的房號，尼瑪。。。。。改的圖紙就是刪掉些東西，根本沒有什么設(shè)計，整體就知道你想怎么做你想怎么。。你想怎么。。。本來是想有個設(shè)計師設(shè)計設(shè)計，結(jié)果還是自己設(shè)計。中途去九州看了下石膏板（圣戈班紅板）和膩子粉(美巢）的價格，裝修公司報價比市場貴了一倍多，而且更換品牌要加錢~~   更改做法又是加錢~~ 哎     思量了下      老子自己找人干！可憐我的定金啊 （想起了我初中班主任的話，貪小利吃大虧） 后來也算圓滿解決   
教訓(xùn)    裝修或者定大金額的東西千萬不要沖動消費，很多裝修公司都是  你可以回去對比下，好好考慮，通常這樣的會靠譜些，有的急著和你簽單交錢的  一定要當(dāng)心！�。�！
啰嗦完了介紹下小窩
【小 區(qū)】：  吾悅廣場
【戶 型】：    三室兩廳
【面積】：  127
【裝修風(fēng)格】： 北歐（裝的人少，挑戰(zhàn)下吧）
【設(shè)計公司】：   窩紫禝

木子仁

我在吾悅做的全民經(jīng)紀(jì)人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

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愛上西瓜

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一：請在帖子1樓寫明簡單介紹您的裝修情況，格式如下：
　　　-------------------小家簡介-----------------------  
【小 區(qū)】：  
【戶 型】：   
【面積】：  
【裝修風(fēng)格】：
【設(shè)計公司】：   

等……  

二：制作電梯方便索引
【日記攻略】日記樓層電梯制作三步曲
http://bbs.loveshang.com/forum.p ... 414560&fromuid=5312

龍宇石材

給lz贊一個，選擇清包真的需要勇氣，希望接下來的裝修都能一切順利

品冠裝飾

LZ你好，我是品冠裝飾的客戶經(jīng)理，很有幸能在論壇里看到您的裝修心得，您的心得和指導(dǎo)確實能夠給其他需要裝修的朋友們帶來很多幫助。謝謝！
      您反應(yīng)的問題我們也深刻做了檢討，房號都可以寫錯，確實是很低級的問題，我們?nèi)蘸髸�更加管理好員工，力求更仔細(xì)的做好對您和其他客戶的服務(wù)。給你帶來糟心真的很是對不起，希望能夠當(dāng)面跟您道歉。
      裝修是大事，希望我們能夠切實的把您反應(yīng)的問題解決了，希望您能內(nèi)信我您的聯(lián)系號碼，或是電話聯(lián)系我，早日解決問題。聯(lián)系電話18915715961 小高

dknight

木子仁 發(fā)表于 2016-3-1 21:11
我在吾悅做的全民經(jīng)紀(jì)人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

全民經(jīng)紀(jì)人給的是購物卡，基本上需要半年到8個月的樣子才能拿到

xhli11

木子仁 發(fā)表于 2016-3-1 21:11
我在吾悅做的全民經(jīng)紀(jì)人半年了還沒有拿到，狗屎玩意

你是什么時候做的，我家也等了好久，有10個月吧……

xhli11

....

dknight

第一步     把水電、拆墻師傅、瓦工叫齊做工程交底
哪些墻要拆，哪些（移門）要留，全部交代清楚。接下來就正式開干了， 深色部分是剪力墻墻，不可拆除，有人把剪力墻給切了是不可取的，會影響樓的結(jié)構(gòu)受力。拆除墻體如圖所示，最后拆墻+鏟除陽臺保溫+水電開槽（之前讓水電師傅把位置在墻上標(biāo)記好）+打洞+垃圾運輸?shù)馁M用一共3000元。除了拆下來的移門外，所有垃圾清理干凈
這里值得注意的是：1、注意什么東西要賣或者要用的，一定要和工人叮囑好，免得全拆得稀爛。
2、工人或許會說垃圾不用都拉走，下沉式衛(wèi)生間可以當(dāng)填料用，還省了買填充材料。這樣的話千萬不能聽信，用建筑垃圾填衛(wèi)生間是不可取的，回頭容易開裂滲水。腸子悔青了都沒用。

dknight

龍宇石材 發(fā)表于 2016-03-02 09:34
給lz贊一個，選擇清包真的需要勇氣，希望接下來的裝修都能一切順利

謝謝

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