NO.100【書(shū)香里】 不啃老 自己買房自己裝修 143平

德國(guó)樂(lè)德飛翼床墊

愛(ài)上網(wǎng)的小伙伴找我買家具和床墊，絕對(duì)低價(jià)買到好產(chǎn)品

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德國(guó)樂(lè)德飛翼床墊

買家具床墊關(guān)注我哦

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湯圓粑粑

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悠優(yōu)00

準(zhǔn)備裝修，關(guān)注中

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小不點(diǎn)56 發(fā)表于 2020-03-17 06:54
請(qǐng)問(wèn)下載的什么APP可以查價(jià)格？

就叫 慢慢買，我現(xiàn)在買東西不管實(shí)體店，網(wǎng)店都會(huì)去看下做個(gè)參考

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慕光 發(fā)表于 2020-03-17 07:10
話說(shuō)你貸了不少啊，這幾天壓力大的

貸了75萬(wàn)，房貸其實(shí)還好，公積金還能剩點(diǎn)

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囡囡囡 發(fā)表于 2020-03-17 08:13
這夫妻收入……妥妥得市區(qū)帶學(xué)區(qū)，一步到位

可能過(guò)幾年會(huì)考慮再買一套吧，先緩緩

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雁南飛3 發(fā)表于 2020-03-17 20:59
請(qǐng)問(wèn)樓主，你下載個(gè)什么APP可以查建材、家具、家電價(jià)格？

慢慢買

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最近很忙，更新慢了，不好意思。很多朋友對(duì)裝修貸感興趣，我給大家講解下。我用的是建行的裝修貸，因?yàn)槲曳抠J也是建行，所以資料審核會(huì)寬松點(diǎn)。很多銀行也有類似業(yè)務(wù)。關(guān)于利息，基本都是按3％的手續(xù)費(fèi)計(jì)算。但是這個(gè)3％和貸款年化利率3%不是一個(gè)概念，通俗點(diǎn)講裝修貸類似于你去銀行存錢利息3%，20萬(wàn)存一年銀行給你利息6000，五年就是3萬(wàn)利息，錢存在銀行，本金保持不變。而我們的房貸利息計(jì)算是每個(gè)月扣除你已經(jīng)還掉的部分再重新計(jì)算利息，本金在不斷減少，買房的應(yīng)該都能懂。也就是說(shuō)裝修貸還貸時(shí)間越往后，年化利率越高。兩者換算，兩年還清相當(dāng)于等額本金年化利率5.76%.五年還清相當(dāng)于等額本金年化利率大概在5.9%。不過(guò)這個(gè)利息在所有消費(fèi)類貸款中已經(jīng)是最低了。個(gè)人建議，即使有存款，也可以考慮用裝修貸，現(xiàn)在江蘇銀行非保本理財(cái)都在四點(diǎn)多以上，30萬(wàn)一年存銀行的利息扣除裝修貸30萬(wàn)的利息還能賺個(gè)馬桶錢，最重要的每個(gè)月會(huì)刺激你按時(shí)還款，養(yǎng)成適度消費(fèi)習(xí)慣，如果直接自己現(xiàn)金30萬(wàn)裝修，我覺(jué)得很少有人會(huì)自覺(jué)五年存30萬(wàn)。這也是在幫自己做理財(cái)。關(guān)于貸款額度，最高50萬(wàn)，但是不能超過(guò)房?jī)r(jià)的一半。關(guān)于放款，水電結(jié)束后需要銀行來(lái)拍照才會(huì)放一半，目前我水電還沒(méi)結(jié)束，所以貸款也還沒(méi)收到，放貸前盡量理性消費(fèi)少交訂金，另一本好像是家具進(jìn)場(chǎng)的時(shí)候，具體我也忘了，貸款的時(shí)候可以問(wèn)銀行。銀行審批后會(huì)給你信用卡，只能實(shí)體店消費(fèi)，無(wú)法網(wǎng)購(gòu)。關(guān)于還款，就是相當(dāng)于信用卡還款，每刷一筆，單筆會(huì)分期付款，有點(diǎn)類似花唄，花多少還多少。申請(qǐng)50萬(wàn)的額度你也可以只用兩千。而且允許提前還款，但要一次性還清。

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裝修公司選擇
之前也糾結(jié)過(guò)要不要找裝修公司，因?yàn)榧依镉悬c(diǎn)裝修人工資源，但發(fā)現(xiàn)很多裝修細(xì)節(jié)連我和我老婆分歧也很大，別說(shuō)跟我爸了，別為了省點(diǎn)錢搞點(diǎn)家庭矛盾出來(lái)。況且我每天要去常熟上班，根本沒(méi)有時(shí)間去協(xié)調(diào)每個(gè)環(huán)節(jié)。從目前階段情況來(lái)看，我的決定正確，專業(yè)的事找專業(yè)的人干，高效便捷。選裝修公司階段，看了五六家三個(gè)檔次的裝修公司，也實(shí)在沒(méi)精力了。前期也在愛(ài)上網(wǎng)研究了好久的報(bào)價(jià)工藝和材料就直接去了。某千，張家港早期比較大規(guī)模的裝修公司，可能這兩年裝修競(jìng)爭(zhēng)激烈，鄉(xiāng)下小區(qū)也接單了，工地也很干凈整潔，所有水電全部走頂，好看是好看，但我覺(jué)得沒(méi)有必要，畢竟最后還是自己買單。從頭到尾溝通下來(lái)，聽(tīng)到最多的就是你這個(gè)價(jià)格我們以前都不做的，自己有多牛逼，別人不配跟他比，這種公司太高端，我高攀不起。某洲，設(shè)計(jì)理念，細(xì)節(jié)都很好，唯一缺點(diǎn)是我太窮，而且他們現(xiàn)在主打大家居，所有建材都可以買他們那買，有點(diǎn)類似全包。某鼎，口碑型裝修公司，愛(ài)上網(wǎng)零差評(píng)公司，相信這種公司裝修質(zhì)量不會(huì)太差。但是價(jià)格有點(diǎn)超出預(yù)期，放棄。后來(lái)也去了某冠，屬于批發(fā)型裝修公司，走量?jī)r(jià)格確實(shí)很實(shí)惠，但是可能覺(jué)得這種模式就跟流水線一樣，缺少一點(diǎn)定制的感覺(jué)，放棄。米創(chuàng)是我最早看的一家公司，老板以前是嘉誠(chéng)股東，之前是做工裝出身，19年出來(lái)單干，開(kāi)始還挺擔(dān)心畢竟剛成立，把他公司的股權(quán)，股東，注冊(cè)資本，關(guān)聯(lián)公司等信息都查了一遍，有空就去他們工地看看，材料工藝也都可以，升級(jí)了美巢400膩?zhàn)臃酆髢r(jià)格還是挺便宜，前前后后去找設(shè)計(jì)師劉工談了四次，簽合同。兩個(gè)衛(wèi)生間的錢省下來(lái)了

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