房地產(chǎn)進(jìn)入新周期，銀行開始直售房產(chǎn)

紫色沙漠 · 發(fā)表于 2025-11-10 06:57:55

秋意濃 · 發(fā)表于 2025-11-10 10:53:42

到哪里啦

KAZE · 發(fā)表于 2025-11-10 11:03:06

秋意濃發(fā)表于 2025-11-10 10:53
到哪里啦

懂個(gè)蛋蛋，首先銀行手里的房抵貸，銀行有的只是抵押權(quán)并不是物權(quán)，銀行是沒有辦法直接上物權(quán)進(jìn)行銷售的，必須通過法院執(zhí)行進(jìn)行網(wǎng)拍，二拍價(jià)格是評估價(jià)的五六折，如果流拍，銀行是不會(huì)通過以物抵債要房子的。我們國內(nèi)通常的做法是，銀行貸款不良后，銀行會(huì)將債權(quán)打包出售給AMC，再由！AMC出售給二級市場進(jìn)行消化。再者我們的金融市場跟日本還是不一樣，ZF主導(dǎo)，不是按這個(gè)思維來的。

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時(shí)尚丫丫 · 發(fā)表于 2025-11-10 11:18:29

不良資產(chǎn)變現(xiàn)

戰(zhàn)國時(shí)代 · 發(fā)表于 2025-11-10 13:11:38

我覺得是現(xiàn)在已經(jīng)不影響了，跌到位了，或者繼續(xù)砸盤加速到底

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網(wǎng)友-251112 · 發(fā)表于 2025-11-10 13:13:51

KAZE 發(fā)表于 2025-11-10 11:03
懂個(gè)蛋蛋，首先銀行手里的房抵貸，銀行有的只是抵押權(quán)并不是物權(quán)，銀行是沒有辦法直接上物權(quán)進(jìn)行銷售的，必須通過法院執(zhí)行進(jìn)行網(wǎng)拍，二拍價(jià)格是評估價(jià)的五六折，如果流拍，銀行是不會(huì)通過以物抵債要房子的。我們國內(nèi)通常的做法是，銀行貸款不良后，銀行會(huì)將債權(quán)打包出售給AMC，再由！AMC出售給二級市場進(jìn)行消化。再者我們的金融市場跟日本還是不一樣，ZF主導(dǎo)，不是按這個(gè)思維來的。

沒有韭菜接盤一切都是扯淡。管你幾級市場，都是要有終端消費(fèi)者的。

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