NO.45【君臨新城】美式半包，木工結(jié)束，上圖

18625233099

30萬全包也不便宜啊

花生花生

就喜歡讀有技術(shù)、有知識深度的 好文   品味不錯(cuò)

日月當(dāng)空

花生花生:就喜歡讀有技術(shù)、有知識深度的 好文   品味不錯(cuò) (2015-06-18 15:34)

多謝鼓勵(lì)

日月當(dāng)空

18625233099:30萬全包也不便宜啊 (2015-06-18 14:08)

30萬是硬裝，全包下不來哦

日月當(dāng)空

揚(yáng)子木門:樓主不錯(cuò) (2015-06-18 09:42)

謝謝鼓勵(lì)

日月當(dāng)空

上海百益廚柜:好熟悉的孫工櫥柜配置表，在百益浦東店填過N次的表格，在愛上網(wǎng)又看到，簡直激動(dòng)的內(nèi)牛滿面 (2015-06-18 12:00)

原來是孫工的杰作啊，我在大成社區(qū)看到的，還以為是原創(chuàng)的呢

日月當(dāng)空

明天開工，櫥柜、封窗還沒定，嚴(yán)重的拖延癥和糾結(jié)癥！

日月當(dāng)空

轉(zhuǎn)：家裝需要監(jiān)理嗎？
家裝請了監(jiān)理肯定能提高裝修質(zhì)量。監(jiān)理能代業(yè)主檢查工地，監(jiān)督施工，驗(yàn)收分步分項(xiàng)工程，發(fā)現(xiàn)問題，提出有益的建議及時(shí)反饋給業(yè)主和施工方，協(xié)助業(yè)主督促施工方整改，有利于發(fā)現(xiàn)和糾正錯(cuò)誤，防止紕漏，作用還是比較明顯的。如業(yè)主經(jīng)濟(jì)狀況好，預(yù)算充裕，請個(gè)監(jiān)理還是有用的。但家裝監(jiān)理與大型工程監(jiān)理很不一樣，工作報(bào)酬與工作條件差別很大，存在明顯的先天不足，影響作用的發(fā)揮，主要有以下方面的弊�。�
1、家裝監(jiān)理酬金低，從業(yè)者素質(zhì)參差不齊。按國家規(guī)定，監(jiān)理費(fèi)費(fèi)率基本與設(shè)計(jì)費(fèi)費(fèi)率相同，也就是說，如果你請的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)費(fèi)要3萬，那么監(jiān)理費(fèi)也要3萬左右。這個(gè)設(shè)計(jì)師還必須是真正的獨(dú)立設(shè)計(jì)師，不能是施工隊(duì)或裝修公司的設(shè)計(jì)師，或成功推薦了施工隊(duì)的設(shè)計(jì)師，因?yàn)檫@幾種設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)費(fèi)要低得多，原因后面講。但有條件出這個(gè)監(jiān)理費(fèi)的業(yè)主并不多。所以造成家裝監(jiān)理實(shí)際薪酬很低，有些一套房才收幾千元，從業(yè)者素質(zhì)不可避免參差不齊，很多連大學(xué)都沒有上過，根本談不上接受過系統(tǒng)專業(yè)的學(xué)習(xí)，工作能力差別很大，效果也就差別很大。正規(guī)專業(yè)的監(jiān)理工程師極少從事家裝監(jiān)理業(yè)。有些家裝監(jiān)理身份亦監(jiān)理亦工頭，在這里是監(jiān)理，在別家是工頭，行頭都不用換，與施工隊(duì)有千絲萬縷的關(guān)系。私下進(jìn)行利益輸送，互相勾結(jié)欺騙和坑害業(yè)主的事屢見不鮮，又不受專業(yè)監(jiān)管，作用自然大打折扣，甚至成了工頭的幫兇，嚴(yán)重影響了家裝監(jiān)理的形象和作用。
2、大型工程監(jiān)理費(fèi)用高，一般一個(gè)工程要由不同專業(yè)的監(jiān)理工程師組成監(jiān)理項(xiàng)目部，駐點(diǎn)全程監(jiān)理。但家裝監(jiān)理報(bào)酬低，只能是“節(jié)點(diǎn)”監(jiān)理，而且一人全能，全程走完。所以整個(gè)家裝施工過程，監(jiān)理只能三幾天去一次現(xiàn)場，主要在重要“節(jié)點(diǎn)”去。一般事務(wù)每次30分鐘到1小時(shí)不等，節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收時(shí)間稍微長一些，全程一般也就去十幾次。很自然，多數(shù)工作只能起“事后監(jiān)理”的作用，只能對眼前已經(jīng)完成的工作進(jìn)行檢查，對后續(xù)的工作進(jìn)行提醒和溝通，無法做到預(yù)防和及時(shí)糾正、防止損失擴(kuò)大的作用。也就是說，家裝監(jiān)理無法象大型工程監(jiān)理那樣全天呆在工地，進(jìn)行“旁站監(jiān)理”，真正對施工過程進(jìn)行有效的監(jiān)督，作用也大打折扣。對已經(jīng)完成的工作發(fā)現(xiàn)的問題，除非是嚴(yán)重問題，或整改代價(jià)很小，不然就可能無法整改。
3、家裝監(jiān)理對施工隊(duì)基本無約束力，執(zhí)行力非常弱。人在社會都講究厲害關(guān)系，如果施工隊(duì)在經(jīng)濟(jì)關(guān)系上完全無求于你，那么，對你的監(jiān)督和詢問自然置若罔聞，愛理不理。監(jiān)理詢問明天或下個(gè)工序的施工安排，工頭往往也不告訴你，等你過幾天去到現(xiàn)場時(shí)，人家已經(jīng)完成了。或告訴你明天做什么，明天監(jiān)理去到現(xiàn)場，卻可能施工人員影子都不見，事后給你一個(gè)路上車子故障什么的軟釘子。折騰幾次，慢慢也就泄氣了。大型工程每一筆工程進(jìn)度款，沒有監(jiān)理的簽名，建設(shè)方是不會支付的，這點(diǎn)受國家建設(shè)法律法規(guī)的保障。工程發(fā)生事故，監(jiān)理也也要依法擔(dān)責(zé)，甚至付上刑事責(zé)任。但家裝金額太小，無法把這個(gè)規(guī)則照搬，不然完全不具操作性。硬要這樣的話，可能很快激化矛盾，施工隊(duì)可能會走人，還有可能為監(jiān)理與工頭的勾結(jié)提供條件。
所以家裝監(jiān)理在工頭和師傅面前地位就尷尬。業(yè)主不在現(xiàn)場，監(jiān)理發(fā)現(xiàn)問題，如果整改代價(jià)稍微高一點(diǎn)，人家就百般推脫，或愛理不理，自然就無法獨(dú)立落實(shí)。就是說，家裝監(jiān)理缺乏最基本的執(zhí)行力，是最大的不足，也是影響家裝監(jiān)理效果最大的問題。很多業(yè)主以后也會發(fā)現(xiàn)，工頭和師傅經(jīng)常不聽話，不配合，感到很苦惱，總希望能有人能“治得住”工頭，就寄希望于請監(jiān)理。那我告訴你，業(yè)主手握經(jīng)濟(jì)權(quán)，制不住工頭的話，那別指望與工頭沒有
厲害關(guān)系的局外人能治得住工頭，實(shí)話。
http://bbs.szhome.com/commentdet ... amp;projectid=80300

日月當(dāng)空

今天跌的肉痛啊！裝修都沒心情！開工了！

日月當(dāng)空

今天跌的肉痛��！