NO.45【君臨新城】美式半包，木工結(jié)束，上圖

日月當(dāng)空

skybobtyj:我家也要封陽臺 能否內(nèi)信下聯(lián)系方式，你家的這個多少錢一個平方？ (2015-06-25 11:15)

已短

xixi3u

  

zjg陶濤

騎單車的豬

樓主很強大，我要做2個陽光房，你陽臺封的便宜又好的話跟你混

日月當(dāng)空

轉(zhuǎn)：裝修要不要鏟墻皮？
具體情況具體分析：
A、如果您這屬于投資房，也就是說是為了出租或者將來轉(zhuǎn)手出售，那么就沒必要鏟。因為只要你出租或出售前刷遍墻就能有個好賣相，沒必要多花這么多錢。
B、如果您是短期居住，屬于過渡房，那么也沒必要。三五年內(nèi)，鏟墻皮或不鏟墻皮帶來的區(qū)別真的不大。即使有點觀感區(qū)別，忍一忍也就過去了。
C、如果您是準(zhǔn)備產(chǎn)期居住，那么就得認真考慮了，是需要鏟還是不鏟。鏟的前提一般有兩種：1、原墻膩子不耐水；2、原墻基底（也就是膩子或石膏下的砂漿層）嚴(yán)重粉化。
如何判斷膩子是否是耐水膩子？
步驟一：先確保檢驗墻面是膩子墻面
現(xiàn)在有的開發(fā)商在墻面膩子上又刷了層膠或廉價涂料，將膩子層遮蓋住了。還有，二手房墻面刷有涂料，也將膩子遮蓋住了。碰到這兩種情況，就要先用刀片豎著輕輕刮一層墻面表皮下來，或用粗砂紙打磨掉表皮，然后再做實驗。這被刮或打磨掉層的厚度很薄，不超過1毫米，換句話講，就是不超過信用卡的厚度，別刮或打磨太深。記住！分幾屋多找?guī)酌鎵γ鎭碜鰧嶒灒�不是所有的墻面都是相同質(zhì)量的。
步驟二：將需要驗證的墻面表層灰塵去掉新房交房的時候，要徹底打掃干凈施工現(xiàn)場，灰塵會很大，很多灰塵就掛在了墻面上。用刀片刮過或砂紙打磨過的墻面也一樣，掛了一層灰。這層灰看上去，不明顯，但一摸一手灰，如果不清理干凈，墻面潑完水后就直接和成泥了，會嚴(yán)重干擾對膩子好壞的判斷。所以，要提前用嘴吹干凈墻表面浮灰，然后繼續(xù)用手抹干凈，當(dāng)然，最好是用柔軟的干抹布擦干凈需要做實驗的墻面。
步驟三：將水潑在擦干凈的墻面上靜候5秒鐘什么水都可以，礦泉水、自來水、飲料等都可以。潑多少都可以，只要將需要做實驗的墻面弄濕就可以。然后，靜候5秒鐘，也可以數(shù)5個數(shù)，就可以檢驗了。
步驟四：用手指肚揉搓潑過水的膩子記��！是手指肚！不是手指甲、鑰匙、金屬錘、木棍等其他物體。有的施工單位喜歡用鑰匙去劃，一劃一條溝，然后很理直氣壯的告訴業(yè)主說這膩子不好，得鏟墻皮。用鑰匙的鋒利邊緣去劃，什么墻面都能劃條溝。步驟五：判斷膩子耐水程度的好壞如果用手指肚揉，沒有任何反應(yīng)，那就屬于優(yōu)秀的耐水膩子，不用鏟；如果揉出部分白漿，那就屬于稍微差一點的耐水膩子，也屬于合格，其實也不用鏟；如果不但揉出了白漿，還揉出了淺坑，坑的深度不超過硬幣的厚度（2毫米左右），那就屬于可鏟可不鏟，看你自己的資金和質(zhì)量要求來決定；如果這坑的深度超過了硬幣的厚度，甚至感覺象揉面團一樣，那就是不合格的耐水膩子了，屬于需要鏟除的范圍。

日月當(dāng)空

如何避免或延遲新舊墻交界處開裂？
一、用鋼筋將新老墻連接起來

二、新老墻接縫位置掛纖維網(wǎng)

三、新砌好裸墻長時間晾曬，讓新墻水分蒸發(fā)，盡量降低新舊墻干濕度的不平衡

愛上西瓜

專業(yè)

日月當(dāng)空

愛上西瓜:專業(yè) (2015-06-28 12:06)

多謝鼓勵

日月當(dāng)空

上海百益廚柜:鼓力鼓力你 (2015-06-29 14:22)

多謝鼓勵

日月當(dāng)空

前期功課不到位，還是吃了大虧，開工前我將家中所有下水管、地漏堵死，今天無意間發(fā)現(xiàn)有2個地漏下水嚴(yán)重不暢，經(jīng)項目經(jīng)理仔細檢查發(fā)現(xiàn)地漏下水管中有較多水泥，應(yīng)該是基建時殘留。通知物業(yè)，物業(yè)表示已進入砌墻階段，非毛坯房，所以不歸他們管。。。目前還在交涉。
所以提醒已拿房還未開工的小伙伴們，開工前一定仔細檢查所有下水管道是否通暢。