NO.91【吾悅華府】漫漫裝修路，走在簡約與混搭的路上不回頭【封管完畢】

家有二泡

鄉(xiāng)村家具 發(fā)表于 2015-11-2 14:31
樓主 功課做的很充分阿 今天才拿房的哇 這效率

每次開車路過云盤小學那都想找找看你家的店都沒找著

家有二泡

裝修公司的選擇

現(xiàn)在越來越臨近交房的時候，究竟是請裝修公司呢？還是野戰(zhàn)游擊隊呢？如果請裝修公司那是全包呢？還是半包呢？真正是買房容易裝修難，既想省錢，又要上檔次，真的好難找到其中的平衡點。這個時候必須咱LG出馬啦，誰讓我平時上班忙呢!

對于選擇裝修公司還是游擊隊，LG很明確的表示，要找裝修公司半包，原因有二：一是平時我們上班都比較忙，有裝修公司可以省心的多；二是現(xiàn)在有些都找設計師，然后請施工隊，這樣也許可以中間少點貓膩，不過也有可能會在設計和施工方面出現(xiàn)銜接問題，對于本來就比較忙的我們是個費時又費心力的事；三、正規(guī)的裝修公司可以提供優(yōu)質的服務及有保障的售后，所以妥妥的裝修公司半包吧。

按道理確定一個大件得貨比三家，不過對于裝修公司，我們只對比了兩家就確定了（很抱歉愛上的很多裝修公司都沒去，主要原因還是木有時間- -�。�，一家是XY，另一家就是現(xiàn)在的PG了。

XY是一家全國性的裝修公司，牌子大，那會接待我們的設計師MM很抱歉我又記不得名字了，（只怪時間隔的太久了，又是帶我們跑他們的工地，又是幫我們設計，真是對不住），了解了我們的想法后幫我們做了兩套方案，一套是傳統(tǒng)的基本和戶型圖沒多大改動的方案，第二套就是客餐廳隔斷、電視機朝南放置的方案，其實我更心水第二套，比較有創(chuàng)意，但又擔心采光和通過性，而且白天看電視什么的肯定會有反光，所以待定吧，等出了預算表再說。

PG是我LG一個人去瞧的，它最大的賣點是老板陳總也買在吾悅，所以很早就辦了個針對吾悅的類似團購會的活動，接待LG的設計師是莊曉大帥哥，據(jù)LG回來匯報戰(zhàn)果，莊帥哥比較對他胃口，而且還拿出了自己家黑白灰的裝修效果給LG看，對于追求簡約的我們的確也有眼前一亮滴感覺，好吧，繼續(xù)等預算表。

最終選擇了PG，最主要的原因一個是性價比高，另一個就是和堪稱PG門面擔當?shù)脑O計師莊曉也比較投緣，當然選擇裝修公司也并不是越便宜越好的，另一很重要的原因是如果裝修中或者后續(xù)遇到問題可以立馬下樓破門入陳總家，對于莊曉我們還是比較滿意的，能聽的進我們的想法（當然XY的也很好，但預算實在是抗否�。�，根據(jù)我們的要求客觀的提出他的理念，而且答應先出效果圖，第一次溝通的時候可能有些偏差，我們的簡約變成了新中式，富麗堂皇，可那是要用錢堆出來滴，PASS！第二次詳細溝通了之后，立馬又出了第二張效果圖，基本有點符合我們的想法，不過還是沒有立馬拍板，咱回去商量唄。

隨著對裝修的了解越來越深入，對于用料和風格較之前又有些變化，所以到現(xiàn)在我們還沒確定最終的效果圖，莊曉也被我們打擊的夠嗆，隨我們折騰了，唉，拿了房再說吧。

家有二泡

第一次比較燒錢的效果圖


第二次比較對胃口的效果圖


第三次。。。


期待最終成果

家有二泡

談談怎么選擇裝修公司吧

1、 還是要貨比三家，可以多聽聽不同設計師的意見，取其精華，然后對比幾家的預算表，包括項目、人工、主材、輔材，總之越詳細越好，盡量減少后期的添項。

2、 確定了裝修公司，預算表可不能忽視。很多像我們一樣初次裝修的小白，看見那幾頁密密麻麻的字就要頭暈，可能就直接跳最后看價格了，這是很不應該的，總價固然很重要，但細節(jié)更重要，因為正是一個個的細節(jié)才決定了總價的多少，所有的項目、面積、單價、材料一個都不能漏。項目是裝修公司定的，是否合理；面積最好能自己去量，這可是決定價格的重要因素；單價也是裝修公司定的，不同的公司可能也價格不同，最好能多方比較，或者向有裝修經(jīng)驗的筒子取取經(jīng)；用的材料是否環(huán)保，如果更換是否需添加費用，這些都要厘清。

3、 所有的裝修公司都標配設計師，設計師的思路、服務、態(tài)度都是這個單子能否確定的重要因素，也能讓裝修公司面上有光。但不管是多好的設計師，自己最好都能留個心眼，他畢竟是要掙錢養(yǎng)家的，而我們是要真金白銀掏出去的。當然他們經(jīng)常加班加點的修改方案，作圖，做預算真的很辛苦，但我們還是要擦亮雙眼，仔細審查我們的預算表，錢是要讓人家掙的，但我們的銀子花在了哪里一定要看清楚，畢竟我們掙錢也不容易啊！

德國舒爾茨涂料

家有二泡 發(fā)表于 2015-11-1 16:32
德國原汁原味的東東確實很好,不過價格也很好,老板能再多多優(yōu)惠就更好了{:face_0 ...

可以的呢！樓主把我們品牌推薦給其他客戶，優(yōu)惠會更多哦！

家有二泡

德國舒爾茨涂料 發(fā)表于 2015-11-02 18:28
可以的呢！樓主把我們品牌推薦給其他客戶，優(yōu)惠會更多哦！

好實在的老板

來自愛上網(wǎng)手機客戶端

家有二泡

黃文 發(fā)表于 2015-11-02 21:49
能看清嗎，

我知道那  有時間可以去看看

來自愛上網(wǎng)手機客戶端

家有二泡

好時光墻紙 發(fā)表于 2015-11-2 16:12
期待樓主早點開工~~

準備拿房就開工呢

家有二泡

今天最大的收獲就是去宜居檢測集團敲定了驗房事項，受到了宜居的匡總（帥哥一枚哦）熱情的接待，耐心并詳細介紹了宜居在驗房、監(jiān)理以及環(huán)檢方面的資質、專業(yè)性及社會價值，并指點了許多在裝修過程中的注意事項，真的非常感謝，以后在監(jiān)理和環(huán)檢有需要一定還要上門。

盜個圖

家有二泡

第三方監(jiān)理

環(huán)檢--顧名思義就是環(huán)境監(jiān)測，我們常說的甲醛、苯、甲苯、二甲苯、 氡、氨以及總揮發(fā)性有機化合物TVOC污染指標，和我們的身體，最重要的是小寶貝的身體健康息息相關，建議入住前還是需要相應的檢測。

說說很多人不太了解的監(jiān)理吧，現(xiàn)在很多裝修公司都說裝修完每個部分都會請監(jiān)理檢查，不過這和獨立的第三方監(jiān)理是有區(qū)別的，我百度了下，大家看看（內(nèi)容太多，挑些重點摘錄）

業(yè)主們經(jīng)常會問，裝修公司有為我們提供監(jiān)理服務，我還有必要專門聘請第三方監(jiān)理公司嗎？

在這里，我想解釋一下，1998年施行的《中華人民共和國建筑法》專門對監(jiān)理作了具體的規(guī)定：監(jiān)理應是獨立的第三方，是具有法人資格的機構，與施工單位以及材料供應單位不得存有隸屬關系和其他利害關系。其職責是依據(jù)事實，客觀、及時、有效地提出建議和解決方案。

裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理屬質檢性質，同正規(guī)的獨立第三方監(jiān)理有嚴格的區(qū)別：

1、資質不同：裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理或某些市場的工程監(jiān)理沒有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質，無資格擔當正規(guī)監(jiān)理，而站在第三方立場進行公正監(jiān)理的家裝監(jiān)理公司具有市建委頒發(fā)的監(jiān)理資質。

2、工作范疇不同：內(nèi)部工程監(jiān)理不用審核裝飾公司的資質和人員資質，本身就歸裝修公司管，而正規(guī)監(jiān)理公司要審核裝修公司的營業(yè)執(zhí)照，裝修資質和施工人員的資格，審核設計方案，工程報價，施工工藝，檢驗材料，分期驗收，竣工驗收和保修監(jiān)督等，監(jiān)理公司是獨立的經(jīng)濟實體，不受裝修公司的經(jīng)濟約束。

3、工作目標不同：裝修公司的內(nèi)部工程監(jiān)理，目標是使業(yè)主認可已運作完的裝修工程，收到全額裝修費則萬事大吉，不能站在業(yè)主的立場上進行工作。而站在第三方立場上進行公正監(jiān)理的監(jiān)理公司，目標是確保家裝工程質量，達到質量驗收標準，使業(yè)主的合法權益得到保障。

所以，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理不同于獨立第三方監(jiān)理企業(yè)，前者屬于自己監(jiān)理自己，多數(shù)老百姓是不認可的，是缺乏公正性的，也是缺乏說服力的。從規(guī)范裝修裝飾業(yè)的角度講，裝修公司的內(nèi)部監(jiān)理應稱為質檢部門更為恰當

第三方監(jiān)理的職責

一、開工前

1、指導交房驗收注意事項

簽訂了監(jiān)理合同的客戶可以到現(xiàn)場參加業(yè)主與開發(fā)商的交房驗收工作。檢查出獨立房屋的質量問題，反映給開發(fā)商或物業(yè)，由他們整改好了以后再收房。這個階段主要察看空鼓情況、有無裂縫、門窗項目、給排水主管及其他細節(jié)問題。

2、協(xié)助業(yè)主全面深入了解裝修公司。不是我們不愿意相信施工方，而是這幾年卷款而逃的、野蠻施工的、不講道理的裝修公司太多了，降低了業(yè)主對裝修公司的信任度。而普通的業(yè)主，根本無法從短暫的接觸中了解到該公司的真正實力和管理水平。

3、提醒業(yè)主交納設計定金注意事項，回避裝修風險。交設計定金前，我們需要先了解這家裝修公司的總體情況，對公司整體情況滿意后再交，千萬不能盲目草率，交完設計定金，再發(fā)現(xiàn)設計師不好溝通、公司管理層態(tài)度生硬，報價與實際預算超出很多等情況時業(yè)主就會非常被動了。

4、提供裝修市場指導價位和報價談判技巧，結合計費方式、使用材料、施工工藝、管理水平，綜合評價報價是否合理，有無拆項，有無漏項。

5、協(xié)助簽訂規(guī)范裝修合同，防止“合同陷阱”和拒絕霸王條款，雖然說簽訂合同的對象比合同條款更重要，但是，規(guī)范合理的裝修施工合同也是不可缺少的。

二、開工后

1、施工方購買的材料進場驗收——防止假偽材料，以次充好，偷梁換柱，降低材料等級；

2、施工前技術交底——事先告知“必須做、禁止做、如何做”；

3、施工過程中全程控制——只有在過程中盡早發(fā)現(xiàn)并提出問題，提出整改方案才是好監(jiān)理；

4、水電隱蔽驗收——防止惡意繞線、不規(guī)范施工，杜絕留下質量安全隱患；

5、泥水、木做、油漆、涂料等等分項工程驗收——實現(xiàn)裝修質量全面升級；

6、質量全程監(jiān)理——防止偷工減料、粗制濫造，打造無憂工程。

不管怎樣講，聘請第三方監(jiān)理業(yè)主都會支付給監(jiān)理人員一定的監(jiān)理費用，那么哪些客戶有必要聘請第三方監(jiān)理呢？

1、對質量有著高要求的業(yè)主。

2、自己沒有時間和精力與施工人員玩貓捉老鼠游戲的業(yè)主。

3、對裝修非常陌生也不想花精力去研究的業(yè)主。

4、享受型業(yè)主。裝修很辛苦的，而且大多數(shù)人一生中也不會裝修很多次啦。

5、尊重知識、尊重人才的業(yè)主。

6、追求明白消費的業(yè)主，希望裝修投資物有所值的業(yè)主。

其實每個裝修工程，都有一個“監(jiān)理”存在，只是這個“監(jiān)理”大多是自己當，或者是家里人做。但普通的消費者不懂裝修，無法對施工質量把關，難以做到有效監(jiān)督。裝飾公司和施工隊人員構成比較復雜，水平參差不齊，裝修項目中的一些隱蔽工程當時看不出來，日后發(fā)現(xiàn)問題，解決糾紛又浪費時間。上班族沒時間盯工地，不懂，也看不出問題，利益很難得到保障。只有內(nèi)行管內(nèi)行，才能管得在行，管得有效。

所以如果不差米，又想明明白白消費滴筒子可以考慮哦，如果在和裝修公司簽合同時能讓他贈送獨立的第三方監(jiān)理那真真是極好的！