NO.91【吾悅?cè)A府】漫漫裝修路，走在簡(jiǎn)約與混搭的路上不回頭【封管完畢】

家有二泡

今天辦理拿房手續(xù)，確認(rèn)了可以先驗(yàn)房再辦手續(xù)，第一時(shí)間電話聯(lián)系了宜居檢測(cè)的匡總，匡總二話不說(shuō)就派了兩名驗(yàn)房師過(guò)來(lái)，我們還沒(méi)到小區(qū)門口，倆小伙就已經(jīng)在門口等了，這天冷的，還讓人家等真是對(duì)不住。

見(jiàn)到兩位驗(yàn)房師，還真是讓人感嘆，現(xiàn)在的年輕人開(kāi)公司，底下的人既要技術(shù)好，又要顏值高，兩位長(zhǎng)腿弟弟檢測(cè)時(shí)都非常認(rèn)真，近兩個(gè)小時(shí)的檢測(cè)基本一刻都沒(méi)歇著，點(diǎn)個(gè)贊

扛上檢測(cè)專用設(shè)備，向新房進(jìn)發(fā)！


終于進(jìn)入屬于自己的房子，沒(méi)有特別的激動(dòng)，因?yàn)闆](méi)建好前已經(jīng)偷偷爬上來(lái)過(guò)，入屋后兩位驗(yàn)房師立馬開(kāi)始了檢測(cè)。


給專業(yè)檢測(cè)工具來(lái)個(gè)特寫


從進(jìn)門處開(kāi)始，先檢查入戶門，發(fā)現(xiàn)一側(cè)門套未封邊。


兩個(gè)小伙分工合作，一個(gè)檢查墻面空鼓、門窗，一個(gè)檢測(cè)墻面垂直度、電路。




一邊檢查空鼓，一邊講解空鼓的標(biāo)準(zhǔn)、修復(fù)。


止逆閥開(kāi)啟后能自動(dòng)關(guān)閉才符合標(biāo)準(zhǔn)。


經(jīng)過(guò)兩個(gè)小時(shí)的檢測(cè)，發(fā)現(xiàn)兩處較大空鼓，阻火圈沒(méi)有和墻體固定，個(gè)別墻體略有不平，內(nèi)外衛(wèi)窗戶及次臥移門歪斜，總體來(lái)說(shuō)問(wèn)題不大，宜居的帥小伙都一一記錄了下來(lái)，兩三天后會(huì)出詳細(xì)的檢測(cè)報(bào)告，到時(shí)候交一份物業(yè)讓其整改就行了。

再次感謝宜居檢測(cè)的兩位小伙子，整個(gè)過(guò)程中既要認(rèn)真的檢測(cè)，還要不厭其煩的解答我們提出的問(wèn)題，非常感謝，等待兩日后的檢測(cè)報(bào)告哦！

家有二泡

談?wù)勎覟槭裁凑业谌�方�?yàn)房團(tuán)隊(duì)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。

很多筒子要問(wèn)了，房子在建設(shè)時(shí)都有監(jiān)理，建完后又要進(jìn)行質(zhì)檢，質(zhì)檢通過(guò)了才能進(jìn)行交付，我們何必找專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)呢？我們從兩方面談?wù)劙伞Ｆ湟�，從開(kāi)發(fā)商的角度來(lái)說(shuō)，沒(méi)有一家樓盤愿意出現(xiàn)這樣那樣的質(zhì)量問(wèn)題，引起業(yè)主的投訴，而是都希望自己開(kāi)發(fā)的樓盤，從質(zhì)量、戶型包括配套設(shè)施等各方位都能做到完美。既不會(huì)引起業(yè)主的投訴，還會(huì)樹(shù)立開(kāi)發(fā)商良好的品牌形象。但從目前開(kāi)發(fā)、招標(biāo)施工等各個(gè)開(kāi)發(fā)環(huán)節(jié)上，受人為、天氣的因素很大，而且房地產(chǎn)的一些潛規(guī)則大家都懂的，造成施工、監(jiān)理等相互脫節(jié)，沒(méi)能得到應(yīng)有的監(jiān)控。所以，源頭上就會(huì)出現(xiàn)一些質(zhì)量問(wèn)題。其二，我們的政府機(jī)關(guān)從以前的房屋核準(zhǔn)制進(jìn)化到現(xiàn)在的備案制，政府職能部門更多的精力是在監(jiān)控開(kāi)發(fā)商、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方主體單位的行為，畢竟人員有限，不可能對(duì)每一戶進(jìn)行驗(yàn)收，通常應(yīng)該是進(jìn)行抽檢。所以，難免有漏網(wǎng)之魚。萬(wàn)一你家中招了，就得不償失了。

也有的筒子會(huì)問(wèn)，我找的裝修公司會(huì)幫我驗(yàn)房，我何必再花錢請(qǐng)專業(yè)驗(yàn)房團(tuán)隊(duì)呢？大家都知道每個(gè)裝修公司都會(huì)承諾免費(fèi)驗(yàn)房，但是驗(yàn)房的質(zhì)量如何呢？要知道，一旦裝修公司入駐小區(qū)后，第一時(shí)間是要和物業(yè)搞好關(guān)系，不然物業(yè)三天兩頭上門找麻煩。如果從驗(yàn)房開(kāi)始就揪著物業(yè)不放，以后裝修。。。

驗(yàn)房不是挑刺，而是像醫(yī)生一樣，對(duì)房屋做一個(gè)全面的體檢。沒(méi)有問(wèn)題最好，有問(wèn)題早發(fā)現(xiàn)，早解決。對(duì)后期裝修、入住產(chǎn)生影響的質(zhì)量問(wèn)題，必須在裝修入住前整改到位，一旦裝修開(kāi)工后發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問(wèn)題，物業(yè)很可能會(huì)推諉說(shuō)是裝修造成的，而給業(yè)主帶來(lái)不少的麻煩。應(yīng)該說(shuō)，大部分房屋質(zhì)量還是可以的，雖然也存在一些質(zhì)量通病或者瑕疵，但最終，只要物業(yè)認(rèn)真負(fù)責(zé)的整改修理，還是能夠解決的。
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愛(ài)上西瓜

言之有理，每個(gè)行業(yè)的產(chǎn)生都是適應(yīng)市場(chǎng)需求的，第三方驗(yàn)房還是很有必要的

德國(guó)舒爾茨涂料

樓主的敬業(yè)，讓我們佩服，溝通的同時(shí)，也真的學(xué)習(xí)到了很多，給你贊

家有二泡

德國(guó)舒爾茨涂料 發(fā)表于 2015-11-09 11:10
樓主的敬業(yè)，讓我們佩服，溝通的同時(shí)，也真的學(xué)習(xí)到了很多，給你贊

非常感謝,大家多多交流

來(lái)自愛(ài)上網(wǎng)手機(jī)客戶端

家有二泡

愛(ài)上西瓜 發(fā)表于 2015-11-09 08:50
言之有理，每個(gè)行業(yè)的產(chǎn)生都是適應(yīng)市場(chǎng)需求的，第三方驗(yàn)房還是很有必要的

說(shuō)的沒(méi)錯(cuò),一個(gè)新的事物的出現(xiàn)必然是有對(duì)它的需求,像上海那些大城市其實(shí)第三方驗(yàn)房挺普遍,為了以后房子裝修后能保質(zhì)保量,現(xiàn)在花點(diǎn)小錢還是值得的

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家有二泡

轉(zhuǎn)一個(gè)房屋驗(yàn)收常規(guī)項(xiàng)目

1、主體

套內(nèi)空間：外窗窗臺(tái)距地面凈高、陽(yáng)臺(tái)欄桿高度、防護(hù)欄桿垂直桿件間凈距、室內(nèi)凈高；

頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn)；

墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn)；

地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙；

陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒返水；

廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，防火圈，報(bào)警器，地平落差是否達(dá)標(biāo)；

衛(wèi)生間：有無(wú)防潮蓋，地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn)；

墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度；

洗衣機(jī)位：水和電源是否到位，有無(wú)地漏。

2、窗戶

窗框：是否穩(wěn)固、方正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；

窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同；

玻璃：是否完好（安全玻璃的使用）；

把手：是否完好、牢固、靈活；

密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密；

窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。

3、門

門框：是否穩(wěn)固，灌漿，方正，安裝牢固，膠條密封性；

門扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；‘

門鎖：是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；

門把：是否牢固，操作靈活；

門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn)；

貓眼：是否完好，視野清晰；

門鈴：是否按鈕完好，加電有聲；

可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。

4、水電

電源總閘：是否完好，有效，回路狀況；

電表：是否完好，底數(shù)；

電開(kāi)關(guān)：是否牢固，完好，靈活；

電插座：是否牢固，完好，相位是否正確；

燈座：是否牢固、完好、有電；

燈開(kāi)關(guān)：是否牢固、完好、有效；

電話插座：是否牢固、完整；

信息插座：是否牢固、完整；

有線插座：是否完好、穩(wěn)固；

水表：是否完好、底數(shù)；

上水管：是否水管完整，無(wú)滲水，無(wú)明顯磕碰；

下水管：是否封口完整，下水通暢，無(wú)滲水，水封高度；

空調(diào)洞：是否位置合理，附件齊全；是否有反水情況；

地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn)；

走向明示：有無(wú)地平水電管墨線；

防雷：有無(wú)等電位連接；

防水：有無(wú)屋面，外墻滲水

家有二泡

今天終于辦完房產(chǎn)證，正式成為有房一族，離裝修開(kāi)工的日子越來(lái)越近了，期待啊期待。。。

家有二泡

辦完房產(chǎn)證，第一時(shí)間趕到品冠，就風(fēng)格和效果圖和設(shè)計(jì)師莊曉進(jìn)行探討，我喜歡簡(jiǎn)約里帶些北歐風(fēng)，可LG感覺(jué)簡(jiǎn)美現(xiàn)在也不錯(cuò)，風(fēng)格的不統(tǒng)一，真的是讓設(shè)計(jì)師感覺(jué)頭大，我想當(dāng)時(shí)他的內(nèi)心是崩潰的，不過(guò)莊曉雖然年輕，耐心真的不錯(cuò)，能夠傾聽(tīng)我們的想法，提出自己的觀點(diǎn)，并表示按我們的想法再出效果圖，不滿意的話再做修改，一直聊了有2個(gè)多小時(shí)，碰上這樣的設(shè)計(jì)師真的感覺(jué)很幸運(yùn)，期待你的下一次成果哦！

上點(diǎn)我們?cè)O(shè)計(jì)師的帥照吧，小伙子人很不錯(cuò)哦

鄉(xiāng)村家具

家有二泡 發(fā)表于 2015-11-6 11:08
萬(wàn)事開(kāi)頭難,慢慢走上正軌就好了,親是80后嗎?我這次裝修看的幾項(xiàng)建材都是80后的老板,對(duì)未來(lái)都 ...

樓主過(guò)獎(jiǎng)，夢(mèng)想是要有的，努力也是必須的，萬(wàn)一實(shí)現(xiàn)了呢？