【世茂九溪墅】最具有可復(fù)制性的裝修經(jīng)歷！

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閑話不多說，進(jìn)入裝修正題。

一、找裝修公司還是找項(xiàng)目經(jīng)理

家裝市場主要有兩種模式：一是找裝修公司，二是直接找項(xiàng)目經(jīng)理，完全自裝的是極少數(shù)。做了做功課，總結(jié)出兩種模式的優(yōu)缺點(diǎn)如下：

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找裝修公司

優(yōu)點(diǎn)：

1.規(guī)范化程度相對較高；

2.裝修公司一般存續(xù)時(shí)間較長，售后相對有保障；

缺點(diǎn)：

1.裝修公司接到合同后，一般都是提取15%-35%的管理費(fèi)，再轉(zhuǎn)包給給項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理自負(fù)盈虧。裝修公司需要提取管理費(fèi)用于內(nèi)部管理和外部營銷，導(dǎo)致裝修收費(fèi)較高。

2.同一個(gè)裝修公司里面，好的設(shè)計(jì)師和項(xiàng)目經(jīng)理，同時(shí)有空的幾率較小，檔期比較難湊，或者你要付出額外的成本。

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找項(xiàng)目經(jīng)理

優(yōu)點(diǎn)：

相對便宜，沒有中間商賺差價(jià)。

缺點(diǎn)：

1.好的項(xiàng)目經(jīng)理難找。裝修公司就像正規(guī)軍，有各種渠道可以了解其服務(wù)水平。項(xiàng)目經(jīng)理就好比是游擊隊(duì)，只能通過熟人介紹。

2.沒有制度約束，缺乏監(jiān)管。

3.一般都不辦工商和稅務(wù)登記，容易跑路，售后難。

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掂了掂錢包后，果斷選擇了找項(xiàng)目經(jīng)理。但省錢歸省錢，質(zhì)量也不能馬虎。在裝修領(lǐng)域，項(xiàng)目經(jīng)理和業(yè)主掌握的信息完全不對稱，業(yè)主處于絕對的弱勢地位，必須要找一個(gè)獨(dú)立的第三方對施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。對了，就是監(jiān)理。所以，從一開始，我就是奔著項(xiàng)目經(jīng)理＋監(jiān)理的方向去的。

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二、找項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理，順路找到了設(shè)計(jì)師

找項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理，我的思路是，分別找到項(xiàng)目經(jīng)理和監(jiān)理，然后帶監(jiān)理看項(xiàng)目經(jīng)理正在施工的工地，交叉驗(yàn)證，這樣可以借助雙方的角力，查證雙方的真實(shí)水平。

確定了思路，就開始在身邊的熟人圈子里打聽，有沒有靠譜的項(xiàng)目經(jīng)理。正好有個(gè)同事家在裝修，可以看工地。有了裝修的念頭，就開始逛小紅書和好好住，也刷到了一個(gè)本地的項(xiàng)目經(jīng)理L�？错�(xiàng)目經(jīng)理L的帖子，感覺挺細(xì)致和認(rèn)真負(fù)責(zé)，就加了微信，他也提供了兩個(gè)工地。

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項(xiàng)目經(jīng)理和工地有了，就差監(jiān)理了。找監(jiān)理，就相對困難不少。市場上，監(jiān)理公司都是做工程監(jiān)理，不接家裝監(jiān)理的活。家裝監(jiān)理一般附屬于裝修公司，但你想，既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員，公正性和監(jiān)理效果可想而知。有人形容，裝修公司的監(jiān)理就相當(dāng)于政風(fēng)行風(fēng)監(jiān)督員，就查查工作作風(fēng)和服務(wù)態(tài)度，對于施工質(zhì)量這種技術(shù)問題嘛，不知道是能力原因還是其他原因，反正沒什么用。

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在熟人圈子里打聽了一遍，沒有監(jiān)理資源。在百度上一搜，張家港倒是有一家，不過用天眼查一看，注冊資本10萬，從業(yè)人員只有2人，注冊地址位于一個(gè)偏僻的小巷子里，百度地圖實(shí)景一看，門面太寒磣了，直接pass了。

貓咪頭歡兒

關(guān)注了

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zym

互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代好處就是打破了時(shí)空界限，人人都能平等地獲得信息和資源。本地沒有監(jiān)理，那就網(wǎng)上找。淘寶一搜，蘇州、無錫和南通都有。一般收費(fèi)50元/平方，跨縣市要收取遠(yuǎn)程服務(wù)費(fèi)。在裝修的重要節(jié)點(diǎn)，提供12-15次左右的上門監(jiān)理服務(wù)。經(jīng)過一番考察，選取了一家看起來靠譜的，商量好支付一次上門費(fèi)用，先體驗(yàn)一下。

小飯團(tuán)牛牛

關(guān)注你了，感覺能學(xué)到很多知識(shí)

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